Карты
Накопления
Кредиты
Ипотека
Инвестиции
Альфа-Смарт
Alfa Only
Мобильная связь
Самозанятость
Семья и дети
Альфа‑Будущее
А-Клуб
Ещё
Расчётный счёт
Начало бизнеса
Кредиты
Эквайринг
Отраслевые решения
Накопления
Карты
Сервисы для бизнеса
Лояльность
Партнёрская программа
Ещё
Как снизить ставку по ипотеке
Скидка на ипотеку 0,4%
Действует до 30 апреля
Больше кредит — меньше ставка
От 17,79% при сумме кредита ≥10 млн ₽ и ПВ ≥50%
Как получить ипотеку
Заполните заявку в личном кабинете
Можно упростить заполнение, используя
Получите решение от банка
Совершите сделку
Не нашли нужную информацию? Поможем разобраться
С Альфа-Банком выгодно!
Персональный менеджер
Сопровождение на всех этапах сделки и гарантия её безопасности
Материнский капитал
Используйте материнский капитал для первоначального взноса
Гибкие условия
Купите любую квартиру, даже если она находится в ипотеке
Оформляем как удобно вам
Проводим сделки онлайн и в офисе
Условия ипотеки
Требования к заёмщику
- •
Гражданин РФ
- •
Возраст заёмщика от 21 года до 75 лет
- •
Количество созаёмщиков — до трёх
- •
Созаёмщиком может выступать один из супругов или любое третье лицо
Требования к работе
- •
Работник по найму, ИП, собственник бизнеса или самозанятый
- •
Стаж на последнем месте работы — не менее четырёх месяцев
- •
Срок ведения бизнеса — не менее полутора лет
Цель кредита: приобретение квартиры на вторичном или первичном рынке
Льготы: для первоначального взноса может быть использован материнский капитал
Полная стоимость кредита | 17,237% — 26,599% |
Ставка без учёта дополнительных скидок | 18,99% Сумма кредита ≥ 10 млн ₽, первоначальный взнос ≥ 50% 19,19% Сумма кредита ≥ 10 млн ₽, первоначальный взнос < 50% 19,59% Сумма кредита < 10 млн ₽, первоначальный взнос ≥ 50% 19,89% Сумма кредита < 10 млн ₽, первоначальный взнос < 50% |
Максимальная сумма кредита | До 100 млн ₽ |
Первоначальный взнос | От 20,1% |
Срок кредитования | До 30 лет |
Полная стоимость кредита — это сумма всех обязательных расходов без учета досрочного погашения
Типы недвижимости доступные для ипотеки
- •
Квартира
- •
Апартаменты
Требования к недвижимости
- •
Квартира должна находиться в доме, который не состоит в планах на снос и не входит в программу реновации
Для оформления ипотеки нужен
- •
Паспорт РФ
- •
СНИЛС
- •
Справки о доходах (предоставляется после одобрения вместе с документами по сделке)
Какие ипотечные программы на покупку жилья в новостройке доступны в Альфа‑Банке?
Квартиру в новостройке или новый частный дом можно купить по следующим программам:
Ипотека на новостройку. Выделяется до 100 млн ₽ на срок до 30 лет. Необходимо внести первоначальный взнос от 20,1% стоимости недвижимости. Зарплатным клиентам предлагается льготная ставка по кредиту, но по условиям банка воспользоваться программой может любой человек в возрасте от 21 года до 75 лет с достаточным доходом.
Готовый дом. Доступна покупка у застройщика частного жилого строения площадью от 60 до 500 кв. м. Для этого выделяется до 70 млн ₽ на срок до 30 лет. Первоначальный взнос по кредиту составляет 30% от цены недвижимости. Стандартную ставку можно понизить, если перевести свои доходы в Альфа‑Банк, то есть стать зарплатным клиентом, или оформить заявку онлайн.
На строительство дома. Ипотека предлагается на постройку жилья на своём участке или с покупкой земли, на которой разрешено строительство. Недвижимость может быть площадью от 45 до 500 кв. м и высотой не более трёх этажей. Строительные работы должны выполняться подрядчиком, аккредитованным Альфа‑Банком. Можно получить до 30 млн ₽ на срок до 30 лет с первым взносом от 20,1%. Ставка зависит от выбранной программы, можно понизить проценты, если оформить страхование трудоспособности заёмщика.
Семейная ипотека. На покупку квартиры в новостройке выделяется до 30 млн ₽ по льготной ставке на срок до 30 лет и с первоначальным взносом от 20,1%. По условиям программы к заёмщикам есть особые требования по возрасту и количеству детей.
Дальневосточная и Арктическая ипотека. Можно оформить её по льготной ставке на покупку новой квартиры в Дальневосточном округе или Арктической зоне. Доступная сумма кредита — 6−9 млн ₽ в зависимости от площади недвижимости. Максимальный срок договора по программе — 20 лет. К некоторым категориям клиентов есть требования по возрасту.
Ипотека для ИТ-специалистов. Выдаётся по льготной ставке сотрудникам аккредитованных ИТ-компаний, если клиент соответствует требованиям по возрасту и доходу. Максимальная сумма кредита — 9 млн ₽, срок погашения — до 30 лет. По условиям программы нельзя купить недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге.
Информацию по параметрам каждого варианта жилищного кредита можно получить с помощью ипотечного калькулятора.
Какие требования предъявляются к заёмщикам при оформлении ипотеки на новостройку?
Кредит на покупку новой квартиры или дома могут оформить граждане России:
в возрасте от 21 года на дату подачи заявки до 75 лет на момент полной выплаты по договору
со стажем работы на сегодняшнем месте трудоустройства от четырёх лет, ведения бизнеса — от полутора лет
работающие по найму, самозанятые, ИП и владельцы бизнеса
К договору с банком можно привлечь до трёх созаёмщиков — супругов или третьих лиц. По условиям льготных программ к клиентам могут предъявляться особые требования. Информацию на этот счёт можно уточнить на соответствующих страницах сайта Альфа‑Банка.
Какие документы необходимо предоставить для получения ипотеки на новостройку?
На этапе подачи заявки нужны документы, подтверждающие личность заёмщика. Это паспорт и СНИЛС. После получения одобрения от банка на подписание договора клиент предоставляет оригиналы:
Документов, подтверждающих занятость. Это копия трудовой книжки, заверенная печатью работодателя, или трудовой договор.
Документов, подтверждающих доход. Это может быть справка по форме банка, выписка по счёту вклада или накопительному счёту, выписка из СФР для пенсионеров, справка о доходах 2-НДФЛ.
Документов на недвижимость. Списки для готовой квартиры или дома и строящегося жилья различаются. Информацию по документам на объект залога нужно уточнить в банковском отделении.
Документ, подтверждающий страхование купленного жилья и дополнительные виды страхования, если оно оформлялось. Это договоры со страховой компанией. Клиенты Альфа‑Банка могут оформить страхование объекта при подписании ипотечного договора.
Если в ипотеку предполагается вложить материнский капитал, необходимо заранее обратиться в СФР с заявлением об использовании денег. В банк не придётся предоставлять дополнительные документы по выплате.
Какие процентные ставки предлагаются банками по ипотечным кредитам на квартиры в новостройках?
Ставка по ипотеке зависит от выбранной заёмщиком программы. Некоторые варианты кредитования дают возможность понизить ставку для зарплатных клиентов, при подаче заявки онлайн, покупке квартиры или дома у партнёра Альфа‑Банка. Скидки не суммируются.
Ипотечная ставка — важное условие комфортных ежемесячных платежей. До оформления кредитного договора стоит получить информацию о полной стоимости кредита.
Какие дополнительные расходы могут возникнуть при оформлении ипотеки на жильё в новостройках?
Оформление необходимых документов по ипотечной сделке потребует от заёмщика следующих расходов:
на обязательное страхование готового жилья
на уплату пошлины за государственную регистрацию
на аренду банковской ячейки или расходов на аккредитив для хранения первоначального взноса, если для этого не открыли эскроу-счёт
на услуги нотариуса, если его привлекают к оформлению документов по сделке в силу закона или по желанию клиента
Расходов потребует также добровольное страхование жизни и трудоспособности заёмщика, которое при покупке квартиры на стадии строительства позволяет снизить ипотечную ставку.
Какие преимущества имеет ипотека на новостройку перед другими видами кредитования?
Ипотеку на новое жильё стоит выбрать по следующим причинам:
условия кредитования по стандартной ставке доступны всем клиентам с достаточным доходом, нет никаких специальных требований
многие категории заёмщиков могут воспользоваться льготными программами
большая часть оформления выполняется онлайн
цена строящегося жилья может быть ниже, чем готового от собственника
предварительную информацию о расходах можно заранее узнать с помощью ипотечного калькулятора, который учитывает все условия кредитования
есть возможность сэкономить на страховании строящегося объекта
не придётся платить за профессиональную оценку недвижимости, которая обязательна при кредитовании на вторичное жильё
меньше риски при сделке купли-продажи, так как получить информацию об аккредитованном застройщике проще, чем о частном продавце
больше выбор недвижимости в разных районах города
новые квартиры чаще всего комфортабельнее жилья во вторичном фонде
Как происходит общение по ипотеке в процессе сделки?
Связаться с персональным менеджером можно после одобрения заявки следующими способами
Телефон
Городской или мобильный рабочий номер менеджера
Электронная почта
Мессенджер MAX
Согласно федеральному закону № 41-ФЗ от 01.04.2025 мы больше не можем общаться в иностранных мессенджерах
Другие предложения по ипотеке
По цели
По сроку
Условия
По сумме
По городам
Дополнительная информация