Карты
Накопления
Кредиты
Ипотека
Инвестиции
Альфа-Смарт
Alfa Only
Мобильная связь
Самозанятость
Семья и дети
Иностранцы
Альфа‑Будущее
А-Клуб
Ещё
Расчётный счёт
Начало бизнеса
Кредиты
Эквайринг
Отраслевые решения
Накопления
Карты
Сервисы для бизнеса
Лояльность
Партнёрская программа
Ещё
Как снизить ставку по ипотеке
Скидка на ипотеку 0,4%
Действует до 31 мая
Больше кредит — меньше ставка
От 17,59% при сумме кредита ≥10 млн ₽ и ПВ ≥50%
Калькулятор ипотеки
Особенности программы
Кому подходит
Гражданин РФ от 21 года до 75 лет
Количество созаёмщиков — до 3‑х
Документы
Паспорт РФ
СНИЛС
Справки о доходах
Что можно купить
Квартира
Апартаменты
Недвижимость должна находиться в доме, который не состоит в планах на снос и не входит в программу реновации
Условия ипотеки на вторичное жильё
Цель кредита: приобретение квартиры на вторичном рынке
Льготы: для первоначального взноса может быть использован материнский капитал
Полная стоимость кредита | 17,563% — 25,931% |
Ставка без учёта дополнительных скидок | 18,99% Сумма кредита ≥ 10 млн ₽, первоначальный взнос ≥ 50% 19,19% Сумма кредита ≥ 10 млн ₽, первоначальный взнос < 50% 19,59% Сумма кредита < 10 млн ₽, первоначальный взнос ≥ 50% 19,89% Сумма кредита < 10 млн ₽, первоначальный взнос < 50% |
Максимальная сумма кредита | До 70 млн ₽ |
Первоначальный взнос | От 20,1% |
Срок кредитования | До 30 лет |
Полная стоимость кредита — это сумма всех обязательных расходов без учёта досрочного погашения
Вопросы и ответы
Что такое ипотека на вторичное жильё?
Это жилищный кредит, выданный на покупку недвижимости у собственника. Квартира, апартаменты, таунхаус или частный дом должны быть зарегистрированы в Росреестре. Оно может располагаться в недавно построенном здании или старом доме. В любом случае это вторичка, так как на неё существует право собственности. При покупке такой недвижимости заключается договор.
Зачем проводить оценку жилья?
Это важно прежде всего для покупателя, чтобы он знал технические параметры, состояние, реальную стоимость, юридическую чистоту своей будущей собственности и не переплатил за неё. На основании цены жилплощади рассчитывается и сумма ипотеки. Она может составлять не больше 79,9%. Остальные 20,1% вносит заёмщик. Первоначальный взнос может быть больше обязательного минимума, тогда и ипотека обойдётся дешевле.
Зачем нужны поручители?
Они повышают шансы получить ипотеку, так как выступают гарантами её своевременного погашения. Если клиент перестанет выплачивать кредит, обязательство переходит к поручителям, что снижает риски для банка. Поэтому можно взять большую сумму на максимально выгодных условиях. Одобрение заявки не требует подтверждения дохода поручителя, что облегчает оформление.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, выплатой от государства дополняют первоначальный взнос или вкладывают эти деньги в досрочное погашение кредита. При частичной выплате ипотеки раньше срока вы получите новый график ежемесячных платежей. Для использования маткапитала нужно подать заявление в Социальный фонд России через Госуслуги или МФЦ. Наши клиенты могут сделать это в банке, а мы сами урегулируем необходимые формальности с СФР. Деньги маткапитала на руки не выдают. После получения документов СФР перечислит их на нужный ипотечный счёт.
Как оформить в собственность вторичное жильё?
Вторичку приобретают на основании договора купли-продажи. Нотариус может передать документы в МФЦ для государственной регистрации сделки. Клиент имеет право и сам обратиться в Росреестр через свою авторизованную страницу на Госуслугах. Выписку из ЕГРН и зарегистрированный договор спустя 5–10 дней забирают в МФЦ. Заёмщик может переехать в купленную квартиру, готовить документы на получение налогового вычета. Он является полным собственником жилплощади, несмотря на то, что до выплаты кредита она остаётся в залоге у банка.
Как происходит общение по ипотеке в процессе сделки?
Связаться с персональным менеджером можно после одобрения заявки следующими способами
Телефон
Городской или мобильный рабочий номер менеджера
Электронная почта
Мессенджер MAX
Согласно федеральному закону № 41-ФЗ от 01.04.2025 мы больше не можем общаться в иностранных мессенджерах
Как получить ипотеку
Заполните заявку в личном кабинете
Можно упростить заполнение, используя
Получите решение от банка
Совершите сделку
Не нашли нужную информацию? Поможем разобраться
С Альфа-Банком выгодно!
Персональный менеджер
Сопровождение на всех этапах сделки и гарантия её безопасности
Материнский капитал
Используйте материнский капитал для первоначального взноса
Гибкие условия
Купите любую квартиру, даже если она находится в ипотеке
Оформляем как удобно вам
Проводим сделки онлайн и в офисе
Другие предложения по ипотеке
По цели
По сроку
Условия
По сумме
По городам
Дополнительная информация