Карты
Накопления
Кредиты
Ипотека
Инвестиции
Альфа-Смарт
Alfa Only
Мобильная связь
Самозанятость
Семья и дети
Альфа‑Будущее
А-Клуб
Ещё
Расчётный счёт
Начало бизнеса
Кредиты
Эквайринг
Отраслевые решения
Накопления
Карты
Сервисы для бизнеса
Лояльность
Партнёрская программа
Ещё
Кто может взять ипотеку
В семье есть ребёнок младше 7 лет
В семье есть ребёнок с особыми потребностями до 18 лет
Что можно купить?
Квартира от застройщика
Как получить ипотеку
Заполните заявку в личном кабинете
Можно упростить заполнение, используя
Получите решение от банка
Совершите сделку
С Альфа‑Банком выгодно!
Персональный менеджер
Сопровождение на всех этапах сделки и гарантия её безопасности
Оформляем как удобно
Проводим сделки онлайн и в офисе
Материнский капитал
Для первоначального взноса
Гибкие условия покупки
Даже если недвижимость в ипотеке
Условия ипотеки
Кто может взять ипотеку?
У вас в семье есть ребёнок младше 7 лет
В вашей семье есть ребёнок с особыми потребностями до 18 лет
У вас в семье два или более ребёнка младше 18 лет, при этом вы покупаете недвижимость в городе с населением менее 50 тысяч человек (кроме Москвы, Московской обл., Санкт‑Петербурга и Ленинградской обл.) или в регионе
В свидетельствах о рождении всех детей заёмщик/созаёмщик должен фигурировать как один из родителей. В программе могут участвовать родители с приёмными детьми, если в свидетельстве приёмного ребенка указан родитель‑заёмщик/созаёмщик
Если у вас родился ребёнок и уже есть ипотека на новостройку в любом банке, вы можете рефинансировать ваш кредит под Семейную ипотеку
Требования к заёмщику
- •
Гражданин РФ
- •
Возраст заёмщика от 21 года до 75 лет
- •
Количество созаёмщиков — до 3-х
- •
Созаёмщиком может выступать один из супругов или любое третье лицо
- •
Стаж на последнем месте работы — не менее 4 месяцев
- •
Срок ведения бизнеса — не менее 1,5 лет
Требования к работе
- •
Работник по найму, ИП, собственник бизнеса или самозанятый
- •
Стаж на последнем месте работы — не менее 4 месяцев
- •
Срок ведения бизнеса — не менее 1,5 лет
Цель кредита: покупка строящейся или готовой квартиры у застройщика
Льготы: для первоначального взноса может быть использован материнский капитал
Полная стоимость кредита | 16,483% — 25,584% |
Ставка | От 6% |
Максимальная сумма кредита | До 30 млн ₽ |
Первоначальный взнос | От 30,1% |
Срок кредитования | До 30 лет |
Полная стоимость кредита — это сумма всех обязательных расходов без учета досрочного погашения
Типы недвижимости, доступные для ипотеки
- •
Квартира
Требования к недвижимости
- •
Квартира должна находиться в доме, который не состоит в планах на снос и не входит в программу реновации
Для оформления ипотеки нужен
- •
Паспорт РФ
- •
СНИЛС
- •
Справки о доходах (предоставляется после одобрения вместе с документами по сделке)
Ипотека для многодетных семей с 3 и более детьми
Облегчённые условия кредитования обеспечивает государство, выделяя следующие виды помощи:
Материнский капитал. Если прежде этим видом помощи не пользовались, то на третьего и последующих детей до 2020 года рождения получают 630 380,78 ₽, 2020 года рождения и позже — 833 024,74 ₽.
Единовременную субсидию для родителей с тремя и большим количеством детей, если один из них появился в семье после 1 января 2019 года. Сейчас она составляет максимум 450 000 ₽ и выделяется на ипотеку, оформленную до 1 июля 2024-го.
Многодетные могут пользоваться льготными программами ипотеки с пониженными ставками — семейной, Дальневосточной и Арктической. Низкие проценты тоже обеспечиваются за счёт государства, которое компенсирует банку реальную стоимость кредитов. Подходящую программу клиенты выбирают с помощью ипотечного калькулятора.
Какое жильё можно взять по льготной ипотеке
Покупают новую или вторичную жилую недвижимость — это зависит от программы кредитования. Например, семейную ипотеку дают на жильё от юрлица-застройщика — квартиру, частный дом, таунхаус. Они могут быть готовыми или на стадии строительства. По Дальневосточной и Арктической программе можно купить и вторичку, если заёмщик живёт в сельской местности ДФО. Социальный ипотечный кредит тратят также на строительство частного дома с привлечением аккредитованного подрядчика.
Главные условия, требования к заёмщикам и жилью
Необходимо подготовить деньги для первоначального платежа. Для большинства программ это 20,1% цены жилья. Если деньги берут для покупки готового частного дома, сумма составляет минимум 30%. Срок их возврата с процентами — до 30 лет. На льготный ипотечный кредит имеют право клиенты, которые соответствуют следующим критериям:
Материнский капитал. Если прежде этим видом помощи не пользовались, то на третьего и последующих детей до 2020 года рождения получают 630 380,78 ₽, 2020 года рождения и позже — 833 024,74 ₽.
Единовременную субсидию для родителей с тремя и большим количеством детей, если один из них появился в семье после 1 января 2019 года. Сейчас она составляет максимум 450 000 ₽ и выделяется на ипотеку, оформленную до 1 июля 2024-го.
Воспользоваться льготами имеют право и многодетные усыновители. Заёмщик или созаёмщик должен быть записан в свидетельстве приёмного ребёнка. Требования есть и к объекту, который собираются купить. Если недвижимость новая, нужно подтверждение надёжности застройщика. Для частного дома важны параметры: площадь от 60 до 500 кв. м, материал стен (кирпич, бетон, брус, бревно и т. д.), наличие остеклённых окон и входных дверей. Вторичная недвижимость должна располагаться в здании, которого нет в планах на снос и реновацию. Необходимо подключение к канализации и водопроводу. Частный дом должен быть пригоден к проживанию круглый год, то есть иметь отопление, а при постройке за два года до оформления — электричество. После одобрения заявки нужно предоставить в банк акт об оценке вторички от аккредитованной организации или оценщика.
Основные этапы оформления ипотеки для многодетных семей
Нужно предпринять следующие шаги:
Выбрать программу кредитования, рассчитать на ипотечном калькуляторе доступную для покупки сумму, комфортный ежемесячный платёж, подходящий срок выплаты
Подать онлайн-заявку в банк с паспортными данными и контактами
Получить одобрение в виде сообщения на мобильный телефон и электронную почту
Выбрать недвижимость
Предоставить в банк документы основного клиента, созаёмщиков, детей, справки о доходах, а также документы на выбранное жильё
Оформить страхование готовой недвижимости или застраховать жизнь и здоровье заёмщика при покупке строящейся
Подписать ипотечный договор
Для получения материнского капитала нужно обратиться в СФР через Госуслуги. Там же подают электронное заявление на единовременную субсидию или оформляют её через банк. Кредитные деньги заёмщик не получает, их перечисляют продавцу.
Как происходит общение по ипотеке в процессе сделки?
Связаться с персональным менеджером можно после одобрения заявки следующими способами
Телефон
Городской или мобильный рабочий номер менеджера
Электронная почта
Мессенджер MAX
Согласно федеральному закону № 41-ФЗ от 01.04.2025 мы больше не можем общаться в иностранных мессенджерах
Другие предложения по ипотеке
По цели
По сроку
Условия
По сумме
По городам
Дополнительная информация