Карты
Накопления
Кредиты
Ипотека
Инвестиции
Альфа-Смарт
Alfa Only
Мобильная связь
Самозанятость
Семья и дети
Иностранцы
Альфа‑Будущее
А-Клуб
Ещё
Расчётный счёт
Начало бизнеса
Кредиты
Эквайринг
Отраслевые решения
Накопления
Карты
Сервисы для бизнеса
Лояльность
Партнёрская программа
Ещё
Особенности программы
Кто может взять ипотеку?
Молодые семьи, медицинские работники, педагоги, участники программы повышения мобильности трудовых ресурсов, работники предприятий ОПК
Что можно купить?
Квартиры в строящемся или готовом доме от застройщика или вторичное жильё в сельской местности ДФО в Арктической зоне: Мурманская область, Архангельская область, Республика Карелия, Республика Саха (Якутия), Забайкальский край, Республика Коми
Калькулятор ипотеки
Как получить ипотеку
Заполните заявку в личном кабинете
Можно упростить заполнение, используя
Получите решение от банка
Совершите сделку
Не нашли нужную информацию? Поможем разобраться
С Альфа‑Банком выгодно!
Персональный менеджер
Сопровождение на всех этапах сделки и гарантия её безопасности
Оформляем как удобно
Проводим сделки онлайн и в офисе
Материнский капитал
Для первоначального взноса
Гибкие условия покупки
Даже если недвижимость в ипотеке
Условия ипотеки
Требования к заёмщику
Молодые семьи, в которых оба супруга не достигли 36 лет
Граждане, не достигшие 36 лет, с детьми, в возрасте до 19 лет (не включая)
Граждане, которые переехали в субъекты ДФО + Арктическую зону в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов
Граждане, работающие в образовательной организации (государственной или муниципальной) на территории ДФО + Арктической зоне
Граждане, работающие в медицинской организации (государственной или муниципальной) на территории ДФО + Арктической зоне
Граждане России вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальневосточного федерального округа + Арктической зоны
Граждане, осуществляющие трудовую деятельность по основному месту работы в организации оборонно‑промышленного комплекса
К категориям 3-4 граждан не применяются требования относительно возраста и семейного положения
Цель кредита: приобретение квартиры в строящемся или готовом доме от застройщика или вторичное жильё в сельской местности ДФО в Арктической зоне: Мурманская область, Архангельская область, Республика Карелия, Республика Саха (Якутия), Забайкальский край, Республика Коми
Льготы: для первоначального взноса может быть использован материнский капитал
Полная стоимость кредита | 16,521% — 25,931% |
Ставка | От 2% |
Максимальная сумма кредита если площадь объекта менее 60 кв.м | До 6 млн ₽ |
Максимальная сумма кредита Максимальная сумма кредита, если площадь объекта более 60 кв.м (включительно) | До 9 млн ₽ |
Первоначальный взнос | От 30,1% |
Срок кредитования | До 20 лет |
Полная стоимость кредита — это сумма всех обязательных расходов без учёта досрочного погашения
Типы недвижимости, доступные для ипотеки
- •
Квартиры
- •
Апартаменты
Требования к недвижимости, доступные для ипотеки
- •
Квартира должна находится в доме, который не состоит в планах на снос и не входит в программу реновации
Выгодные условия обеспечиваются поддержкой государства, которое выплачивает часть ипотечного кредита. Это даёт возможность участвующим в программе банкам предлагать клиентам ставку не выше 2%
Низкий процент сохраняется на весь срок кредитования, но может быть повышен, если заёмщик
не зарегистрировался в жилье в течение 270 дней после оформления права собственности на него
выписался с жилплощади до завершения обязательного пятилетнего периода
Для оформления ипотеки нужен
- •
Паспорт РФ
- •
СНИЛС
- •
Справки о доходах (предоставляется после одобрения вместе с документами по сделке)
Кто может получить Дальневосточную и Арктическую ипотеку?
Муж и жена, если оба не достигли возраста 36 лет. Наличие детей необязательно
Родитель моложе 36 лет, который в одиночку воспитывает ребёнка до 18 лет включительно
Владельцы Дальневосточного или Арктического гектара. Люди, которые бесплатно получили землю на Дальнем Востоке или в Арктике, могут оформить кредит для строительства частного дома
Медработники и педагоги, которые работают в государственных или муниципальных организациях Дальневосточного федерального округа (ДФО) или в Арктической зоне (АЗ). Минимальный стаж работы не требуется
Участники программ повышения мобильности трудовых ресурсов. Государство помогает работникам из других субъектов переехать и трудоустроиться в ДФО или АЗ. Одна из мер стимулирования — льготный ипотечный кредит
Сотрудники оборонно‑промышленных организаций в Арктике или на Дальнем Востоке
Военнослужащие, задействованные в специальной военной операции, а также члены их семей
Ограничения по возрасту и семейному статусу касаются только первых двух категорий граждан. Наличие другого жилья в собственности не учитывается.
Можно ли Дальневосточную и Арктическую ипотеку взять без первоначального взноса?
Нет, для получения ипотеки нужно обязательно внести первоначальный взнос. В Альфа‑Банке он составляет от 30,1% стоимости недвижимости. В качестве первоначального взноса или его части можно использовать материнский капитал.
Какие квартиры можно взять под Дальневосточную и Арктическую ипотеку?
Господдержка позволяет купить:
Квартиру или индивидуальный жилой дом от застройщика. На стадии строительства покупку оформляют по договору долевого участия. Если жильё готово, стороны заключают договор купли‑продажи
Вторичную недвижимость в сельской местности
Вторичное жильё на Чукотке и в Магаданской области, а также в моногородах (населённых пунктах, образованных вокруг крупных промышленных предприятий), например Мирном, Северобайкальске
Также можно построить индивидуальный жилой дом, в том числе своими силами, не привлекая подрядчиков. Вынужденные переселенцы могут приобрести вторичное жильё на всей территории ДФО и АЗ без ограничений.
Кому могут отказать в Дальневосточной и Арктической ипотеке?
В выдаче льготного кредита откажут, если:
Заявитель ранее воспользовался мерой поддержки: в госпрограмме можно участвовать только один раз
Потенциальный заёмщик после 23 декабря 2023 года уже взял льготный кредит по другой госпрограмме, например ипотеку для ИТ‑специалистов
Ограничение распространяется на любого участника договора с банком: заёмщика, созаёмщика или поручителя. То есть если человек выступает созаёмщиком или поручителем, то оформить льготную ипотеку не получится. Допустим, супруги стали созаёмщиками. Если муж или жена решат взять новый ипотечный кредит по этой же госпрограмме, заявку отклонят.
Как рассчитать платёж по ипотеке самостоятельно?
Определиться с условиями займа поможет ипотечный калькулятор. Заявителю нужно настроить параметры так, чтобы ежемесячный платёж был комфортным для семейного бюджета. Возможно, стоит увеличить срок погашения до максимальных 20 лет или выбрать жильё за меньшую цену. Получить одобрение проще при крупном первоначальном взносе. Если банк отказал в кредите, заёмщик может устранить причину отказа и подать новую заявку.
Какую сумму кредита можно получить?
Лимиты по кредиту:
До 6 млн ₽ — на новостройки площадью не более 60 м²
До 9 млн ₽ — на строительство дома, покупку любого первичного жилья или вторичного в моногородах. При этом в обоих случаях площадь квартиры должна быть больше 60 м²
Допустим, заёмщик планирует купить в новостройке квартиру площадью 40 м². Для её покупки он сможет взять кредит в размере до 6 млн ₽. Но для покупки жилья большей площади в том же доме, например 65 м², размер лимита увеличится до 9 млн ₽.
Нужна ли регистрация, чтобы получить кредит?
Нет. Чтобы подписать договор с банком, не обязательно иметь прописку на территории этих субъектов. Но после заключения кредитного договора нужно зарегистрироваться по адресу купленного объекта в течение 270 дней. Прописку нужно сохранять на протяжении пяти лет, иначе банк может поднять ставку.
Как происходит общение по ипотеке в процессе сделки?
Связаться с персональным менеджером можно после одобрения заявки следующими способами
Телефон
Городской или мобильный рабочий номер менеджера
Электронная почта
Мессенджер MAX
Согласно федеральному закону № 41-ФЗ от 01.04.2025 мы больше не можем общаться в иностранных мессенджерах
Другие предложения по ипотеке
Дальневосточная и Арктическая
По цели
По сроку
Условия
По сумме
По городам
Дополнительная информация