Что такое «Дальневосточная ипотека»?
Это льготная программа кредитования на приобретение жилья в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) максимум под 2% годовых. Она работает с 2019 года. Предполагалось, что действие дальневосточной ипотеки продлится шесть лет, но теперь её будут выдавать до 31 декабря 2030 года. Если вы имеете право на участие в программе, то можете воспользоваться ею только один раз.
Какие условия предлагаются по программе «Дальневосточная ипотека»?
Программа поддерживается государством, поэтому клиентам предлагаются льготные условия с минимальным процентом:
- •
ставка — от 1%, но не выше 2%;
- •
первоначальный взнос — от 20% стоимости недвижимости;
- •
максимальная сумма кредита — 6 млн ₽;
- •
срок выплаты — до 20 лет.
вы можете купить квартиру или частный дом от застройщика в любом городе ДФО, а также вторичную жилую недвижимость в сельской местности региона, Магаданской области, Чукотском АО и моногородах.
Как достигается низкий процент?
Выгодные условия обеспечиваются поддержкой государства, которое выплачивает часть ипотечного кредита. Это даёт возможность участвующим в программе банкам предлагать клиентам ставку не выше 2%. Низкий процент сохраняется на весь срок кредитования, но может быть повышен, если заёмщик:
- •
не зарегистрировался в жилье в течение 270 дней после оформления права собственности на него,
- •
выписался с жилплощади до завершения обязательного пятилетнего периода.
Кто может оформить?
Получение дальневосточной ипотеки доступно нескольким категориям клиентов:
- •
молодым семьям, в которых супругам не больше 36 лет;
- •
одиноким родителям того же возраста, если у них есть ребёнок до 19 лет;
- •
педагогам и медицинским работникам с трудовым стажем от пяти лет, если их организация является
- •
государственной или муниципальной и находится в любом из 11 субъектов ДФО;
- •
гражданам, переехавшим в ДФО по региональной программе повышения трудовой мобильности;
- •
участникам программы «Дальневосточный гектар»;
- •
живущим в ДФО вынужденным переселенцам из ДНР и ЛНР, Украины.
Заёмщик может быть жителем другого региона России. Но если он пользуется программой, то после оформления права собственности на купленное жильё должен в нём зарегистрироваться, чтобы не потерять выгодную ставку.
Для получения ипотечного кредита нужны документы: паспорт заёмщика, СНИЛС или ИНН. Родители предоставляют также свидетельство о рождении ребёнка. Учителя и медики предъявляют документы, подтверждающие занятость и стаж: трудовую книжку, выписку из ПФР.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, эти деньги перечисляют в качестве первоначального взноса или погашают ими ипотеку. Жилплощадь оформляют в собственность всех членов молодой семьи, в том числе детей.
Можно ли использовать дополнительные льготы?
Если вы имеете право на другие льготы, их тоже разрешается использовать при выплате ипотечного кредита. Узнайте об этом подробнее при его оформлении. Дополнительные бонусы могут получить заёмщики, которые подали в наш банк заявку онлайн, а также оформили добровольную страховку.
Также если вы работаете официально и платите НДФЛ, то имеете право на налоговый вычет.
Какую квартиру можно купить по дальневосточной ипотеке?
Можно приобрести любой из следующих видов недвижимости:
- •
Квартиру в строящемся или готовом многоэтажном доме, коттедж, таунхаус от застройщика. Новостройка должна принадлежать юридическому лицу, но не управляющей компании инвестиционного фонда.
- •
Вторичное жильё любого типа, если оно располагается в сельской местности ДФО, моногородах, Чукотском АО или Магаданской области. Недвижимость от собственника должна быть пригодной для проживания, без незарегистрированных переделок.
Как осуществляется погашение задолженности по ипотеке?
При оформлении договора вы получаете график ежемесячных платежей. Их можно вносить с банковской карты или наличными:
- •
в мобильном приложении,
- •
в Альфа-Онлайн,
- •
через банкомат,
- •
в отделении банка через кассу.
Комфортную величину ежемесячного платежа и срок кредитования в пределах лимита можно заранее рассчитать с помощью ипотечного калькулятора.
Ипотеку допустимо погасить досрочно целиком или частично. Обратитесь в Альфа-Банк с заявлением. При частичной досрочной выплате мы рассчитаем новый график платежей, уменьшив ежемесячные взносы или сократив срок кредитования.
Адреса центров ипотечного кредитования
Подробнее о ставках на ипотечный кредит
Процентная ставка | от 5,6% годовых |
Сумма кредита | До 70 000 000 ₽ |
Срок кредита | До 30 лет |
Первоначальный взнос | от 20% |
