Что такое ипотечное страхование
Ипотечное страхование — это способ защиты финансовых интересов заёмщика в случае наступления непредвиденных обстоятельств. Страховая компания гарантирует возврат денег, выданных клиенту на покупку жилья, при наступлении страхового случая. Например, если заёмщик не сможет вносить платежи в связи с тяжёлым заболеванием, если право на недвижимость будет утрачено или имущество потеряет в цене из-за форс-мажорных обстоятельств — в этих и других случаях страховая компания выплатит денежные средства банку после признания случая страховым.
Какие объекты страхуются
При оформлении договора ипотеки страхуются:
- •
недвижимость — на случай повреждения в результате пожара, стихийных бедствий, взрывов бытового газа, действий хулиганского характера;
- •
жизнь и здоровье заёмщика — на случай заболеваний, потери трудоспособности, смерти;
- •
титул — риск утраты права собственности на квартиру или её часть. Потерять его можно, например, в результате действий мошенников или претензий родственников, которые по закону имеют право на жильё.
Обязательна ли страховка для получения ипотеки
Квартира, приобретённая в ипотеку, обязательно должна быть застрахована. Этого требует закон: 31 статья Федерального закона «Об ипотеке». При подаче заявки на получение ипотечного кредита заёмщик обязан согласиться на страхование имущества, в противном случае банк имеет право отказать в выдаче.
При оформлении договора страхования жизни и здоровья заёмщика страховая компания возмещает банку оставшуюся сумму ипотечного кредита в случае смерти заёмщика или наступления серьёзного заболевания, из-за которого погашение долга стало невозможным.
Титульное страхование — риск утраты права собственности на застрахованный объект.
Страхование жизни, здоровья и титула — добровольные.
В Альфа-Банке вы сможете сэкономить на страховых взносах: оформите ипотеку без страхования жизни. Банк одобряет до 50 миллионов рублей на новую квартиру по ставке от 6,05% годовых на срок до 30 лет.
Как рассчитать стоимость страховки
Сумма, которую нужно внести за страховой полис, рассчитывается индивидуально для каждого клиента банка. На стоимость влияют многие факторы, имеющие значение для оценки рисков. Это характеристики приобретаемого жилья, возраст заёмщика, состояние его здоровья, род занятий и другие. Рассчитать примерную стоимость можно на сайте АльфаСтрахования в онлайн-калькуляторе.
