Кредит под залог недвижимостина любые цели

Что нужно для оформления кредита?

• •

  Гражданство РФ

• •

  Возраст от 21 года и старше

• •

  Непрерывный трудовой стаж больше 1 месяца

Справка по форме банка или 2-НДФЛ для подтверждения дохода не обязательны, но помогут увеличить сумму и снизить ставку по кредиту

Какие требования к залогу?

• •

  Квартира, апартаменты, машино-место или коммерческая недвижимость

• •

  Возраст собственников недвижимости — от 18 до 70 лет на момент оформления заявки на кредит

• •

  В ЕГРН не зарегистрированы ограничения, обременения, правопритязания, судебные требования, требования об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд

Собственником объекта недвижимости может быть как сам заемщик, так и 3-е лицо. Допускается максимум: 5 собственников (залогодателей), включая заемщика или 4 залогодателя, если заемщик — не собственник залогового имущества.

Документы по недвижимости предоставлять не нужно — мы бесплатно запросим их самостоятельно.

Вы должны предоставить:

• •

  Паспорт гражданина РФ

• •

  СНИЛС

Необязательно:

• •

  Подтверждение дохода — справка по форме банка или 2-НДФЛ

Используйте свою недвижимость для получения выгодных условий по кредиту. Оформляйте кредит без поручителей под залог в Альфа-Банке.

Что такое кредит под залог недвижимости?

Кредит под залог недвижимости (или залоговый кредит) — это кредит с обеспечением, в качестве залога выступает существующее недвижимое имущество. Клиент оставляет своё имущество в качестве гарантии оплаты, а банк зачастую предлагает более выгодные условия, чем при классическом кредитовании.

Что такое залог?

Залог — это гарантия, что заёмщик исполнит перед кредитором свои финансовые обязательства. За счёт залогового имущества риск сведён к минимуму, и банк может предложить клиенту более выгодные условия по кредиту. Банк-кредитор не становится собственником недвижимости, а только залогодержателем.

Что может быть использовано в качестве залога?

Альфа⁠-⁠Банк принимает в качестве залога квартиры, апартаменты, машиноместо или коммерческую недвижимость. Земельным участком в качестве обеспечения воспользоваться нельзя. У недвижимости не должно быть собственников младше 18 или старше 70 лет на момент оформления кредита и наложенных ограничений или обременений.

Кто может получить кредит под залог квартиры?

Клиент должен соответствовать требованиям банка:

• •

  паспорт РФ;

• •

  возраст от 21 года;

• •

  непрерывный трудовой стаж от 1 месяца.

Какую сумму можно взять под залог квартиры?

В Альфа-Банке можно оформить кредит от 1 млн до 15 млн рублей. Точная сумма и процентная ставка определяется для каждого клиента индивидуально, в зависимости от стоимости залогового имущества и других факторов.

Можно заложить только свою недвижимость?

Под залог принимаются квартиры, апартаменты, машиноместо или коммерческая недвижимость. Собственником объекта недвижимости может быть как сам заемщик, так и 3-е лицо. Допускается максимум: 5 собственников (залогодателей), включая заемщика или 4 залогодателя, если заемщик — не собственник недвижимости.

Какие ограничения накладываются на недвижимость?

вы не сможете только продать недвижимость или сменить собственников без разрешения банка. Можно проводить ремонт, перепланировку и прописывать родственников.

Какие документы по недвижимости нужны для оформления кредита?

Никаких документов по недвижимости для оформления залогового кредита не требуется. Альфа⁠-⁠Банк самостоятельно запросит необходимую информацию из государственного реестра и отчёт об оценке недвижимости.

Как происходит оценка недвижимости?

Банк самостоятельно проведёт удалённую оценку объекта залога. Никаких действий от клиента или проведение осмотра не требуется. Оценку стоимости залогового имущества выполняет независимая оценочная компания, а потом её верифицирует банк.

Как долго происходит оформление кредита?

Процесс от подачи заявки до получения денег на счёт занимает около 7 дней. Время рассмотрения заявки обычно 2-3 дня. Зачисление денег на банковский счёт происходит после регистрации сделки в Росреестре.

Сколько времени занимает регистрация залога в Росреестре?

Обычно Росреестр оформляет залог за 2–7 рабочих дней после уплаты госпошлины.

Что будет после погашения кредита?

Обременение будет снято в течение 5 рабочих дней после погашения кредита, это бесплатно. Банк занимается этим самостоятельно. После вы сможете проверить отсутствие обременения, заказав выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ.

Если недвижимость расположена в другом регионе, можно ли её использовать в качестве залога при оформлении?

Да, можно.