Question 1

Что такое кредит под залог недвижимости?

Accepted Answer

Кредит под залог недвижимости (или залоговый кредит) — это кредит с обеспечением, в качестве залога выступает существующее недвижимое имущество. Клиент оставляет своё имущество в качестве гарантии оплаты, а банк зачастую предлагает более выгодные условия, чем при классическом кредитовании.

Question 2

Что такое залог?

Accepted Answer

Залог — это гарантия, что заёмщик исполнит перед кредитором свои финансовые обязательства. За счёт залогового имущества риск сведён к минимуму, и банк может предложить клиенту более выгодные условия по кредиту. Банк-кредитор не становится собственником недвижимости, а только залогодержателем.

Question 3

Что может быть использовано в качестве залога?

Accepted Answer

Альфа-Банк принимает в качестве залога квартиры и апартаменты в многоквартирных домах. У недвижимости не должно быть собственников младше 18 или старше 70 лет на момент оформления кредита и наложенных ограничений или обременений.

Question 4

Кто может получить кредит под залог квартиры?

Accepted Answer

Клиент должен соответствовать требованиям банка:

паспорт РФ;
возраст от 21 года;
непрерывный трудовой стаж от 1 месяца.

Question 5

Какую сумму можно взять под залог квартиры?

Accepted Answer

В Альфа-Банке можно оформить кредит от 300 000 до 15 млн рублей. Точная сумма и процентная ставка определяется для каждого клиента индивидуально, в зависимости от стоимости залогового имущества и других факторов.

Question 6

Можно заложить только свою недвижимость?

Accepted Answer

Под залог принимаются квартиры/апартаменты, по которым клиент-заёмщик является единственным или одним из собственников, и у которой не более 5 собственников (включая заёмщика).

Question 7

Какие ограничения накладываются на недвижимость?

Accepted Answer

Вы не сможете только продать недвижимость или сменить собственников без разрешения банка. Можно проводить ремонт, перепланировку и прописывать родственников.

Question 8

Какие документы по недвижимости нужны для оформления кредита?

Accepted Answer

Никаких документов по недвижимости для оформления залогового кредита не требуется. Альфа-Банк самостоятельно запросит необходимую информацию из государственного реестра и отчёт об оценке недвижимости.

Question 9

Как происходит оценка недвижимости?

Accepted Answer

Банк самостоятельно проведёт удалённую оценку объекта залога. Никаких действий от клиента или проведение осмотра не требуется. Оценку стоимости залогового имущества выполняет независимая оценочная компания, а потом её верифицирует банк.

Question 10

Как долго происходит оформление кредита?

Accepted Answer

Процесс от подачи заявки до получения денег на счёт занимает около 7 дней. Зачисление денег на банковский счёт происходит после регистрации сделки в Росреестре.

Question 11

Сколько времени занимает регистрация залога в Росреестре?

Accepted Answer

Обычно Росреестр оформляет залог за 2–7 рабочих дней после уплаты госпошлины.

Question 12

Что будет после погашения кредита?

Accepted Answer

Обременение будет снято в течение 5 рабочих дней после погашения кредита, это бесплатно. Банк занимается этим самостоятельно. После вы сможете проверить отсутствие обременения, заказав выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ.

Question 13

Если недвижимость расположена в другом регионе, можно ли её использовать в качестве залога при оформлении?

Accepted Answer

Да, можно.


Сумма кредита	От 300 000 до 15 000 000 ₽* Сумма кредита не может превышать 60% от рыночной стоимости объекта залога
Процентная ставка	От 4%
Срок кредита	От 1 до 10 лет
Вероятность одобрения	Выше, чем по обычному Кредиту наличными
Документы	Паспорт и СНИЛС. Все документы по недвижимости запросим за вас. Для вас это бесплатно
Требования к заёмщику	• От 21 года • Российское гражданство • Постоянная регистрация в регионе, где есть отделение банка • Непрерывный трудовой стаж на текущем месте работы от 1 месяца
Залог	• Квартира, апартаменты, машино-место или коммерческая недвижимость • Объект не должен принадлежать лицам младше 18 лет и лицам старше 70 лет (на момент оформления заявки на Кредит) • Не должно быть ограничений прав / обременений по данным ЕГРН
Досрочное погашение	Возможно полное или частичное досрочное погашение кредита без комиссий и штрафов
Погашение кредита	Вносить ежемесячные платежи или досрочно погасить кредит можно: • В приложении банка • В банкоматах Альфа-Банка и партнёров • В Альфа-Онлайн • В любом отделении Альфа-Банка • У наших партнёров

Кредит под залогна любые цели от 4%

До 15 млн ₽

От 1 до 10 лет

От 4%

По 2 документам

Минимум документов, максимум выгоды

Вот как происходит оформление:

Заполните анкету на этой странице

Возьмите паспорт и СНИЛС

Приходите в офис

Дождитесь госрегистрации в течение 5 дней

Рассчитайте свой кредит

Наше предложение

Онлайн-заявка на кредит наличными

Полезно знать

Что нужно для оформления кредита?

Какие требования к залогу?

Кредитование с залогом