Открытие и ведение счёта
Кредиты
Депозиты
Эквайринг
Ещё

Бизнес-Ипотека

Для покупки коммерческойили жилой недвижимости юрлицами

Картинка баннера

До 150 млн ₽

cумма кредита

От 10,5%

процентная ставка

До 10 лет

срок кредита

Без комиссии

за операции по аккредитиву

Какую недвижимость можно купить

Коммерческая:

офиснаяторговаяскладскаяпроизводственная

icon-grace

Жилая:

квартирыдомакоттеджи

icon-payments

Ипотека vs Кредит

Бизнес-Ипотека

Бизнес-Кредит с залогом


Залог

Залог покупаемой
недвижимости

Залог имеющейся
недвижимости, автотранспорта,
оборудования


Оплата продавцу

Оплата продавцу покрытым
аккредитивом

Оплата продавцу с расчётного
счёта заёмщика


Первоначальный взнос

Может понадобиться
первоначальный взнос

Первоначальный взнос не
нужен


Как это работает

15 минут

Заполните онлайн-заявку

Наш менеджерпроконсультирует вас и поможетпройти предварительнуюпроверку.

5 минут

Предоставьте документы

Чтобы мы проверили вашианкетные данные и оцениликредитоспособность бизнеса.

5 минут

Получите деньги

Подпишите договор, и мыпереведём деньги на вашрасчётный счёт.

5 минут

Оплатите недвижимость

Откройте аккредитив, а мы самипереведём деньги продавцу послерегистрации договоракупли-продажи.

Ключевые особенности

На покупку недвижимости

Приобретаемое помещение принимается в залог

icon-grace

Без страхования

Не навязываем страховку для объектов залога

icon-payments

Ноль комиссий

Никаких комиссий за выдачу и сопровождение

icon-refin

Первоначальный взнос — от 0 рублей

Первоначальный взнос от 15%. Взнос можно заменить залоговым обеспечением

icon-delivery

Полезно знать

  • снимать наличные со счёта по чеку или по картам Альфа-Сash,

  • погашать любую задолженность перед банком,

  • предоставлять и погашать займы и кредиты,

  • приобретать эмиссионные ценные бумаги,

  • приобретать и (или) погашать векселя, паи паевых инвестиционных фондов,

  • оплачивать инкассовые и иные документы на бесспорное списание денежных средств,

  • выплачивать дивиденды,

  • вкладывать деньги в уставные капиталы,

  • переводить деньги на карту или другие расчётные счета, размещать в депозиты,

  • погашать просроченную задолженность по налогам/сборам/в бюджеты,

  • оплачивать участие в конкурсах / тендерах / аукционах.

Требования к продавцу

Продавцом могут быть:

  • юрлицо

  • ИП

  • физлицо

  • федеральные и муниципальные органы

Продавец не должен быть связан с заёмщиком.
Если продавец ИП или физлицо, ему должно быть от 18 лет.

Требования к заёмщику и компании

Юрлицо

  • срок ведения бизнеса и срок регистрации заёмщика — от 9 месяцев на дату подачи заявки

  • суммарная доля участия РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, нерезидентов, общественных и религиозных организаций, благотворительных и иных фондов в уставном капитале предприятия — не более 25%

  • юридический адрес заёмщика должен быть в регионе с отделением Альфа-Банка

  • фактический адрес заёмщика должен быть в регионе с отделением Альфа-Банка, но не далее 100 км от города, где находится банк

ИП

  • срок регистрации и ведения деятельности от 9 месяцев на дату подачи заявки

  • возраст — от 22 до 65 лет включительно

  • гражданство РФ

  • наличие личного номера мобильного телефона и номера телефона для ведения бизнеса (может совпадать с личным номером телефона)

  • заёмщик должен быть зарегистрирован в регионе с отделением Альфа-Банка

  • заёмщик должен вести бизнес в регионе с отделением Альфа-Банка, но не далее 100 км от города, где находится банк

Место фактического ведения бизнеса должно находиться в городе присутствия офиса Альфа-Банка. Либо в пределах определённого расстояния от города присутствия банка. Узнать, находится ли ваш город в зоне кредитования, вы можете у менеджеров банка.

Требования к поручителям

Если заёмщик — ИП

  • поручительство не менее одного физлица, поручительство супруга или супруги, если заёмщик состоит в браке или иных лиц, готовых отвечать по обязательствам заёмщика

  • поручительство залогодателя или залогодателей

Если заёмщик — юрлицо

  • поручительство не менее одного физического лица

  • учредителя или учредителей заёмщика — физических или юридических лиц с совокупной долей в уставном капитале заёмщика — от 50%

  • фактических собственников бизнеса заёмщика

  • поручительство залогодателей

  • иных лиц, готовых отвечать по обязательствам заёмщика

Количество поручителей рассчитывается по итогам рассмотрения заявки на кредит.

Требования к залогу

Кредит предоставляется под залог жилой или коммерческой недвижимости.
Вся недвижимость должна находиться на территории РФ в регионе, где есть отделение Альфа-Банка, но не более 100 км от города, где находится банк. Без ограничений на доступ к объекту — ЗАТО, режимный объект и т.д.

Основные требования к залогу:

  • объекты, находящиеся в собственности залогодателя, зарегистрированные по закону

  • чёткие идентификационные признаки и полный комплект документов, подтверждающих право собственности

  • возможность беспрепятственного контроля со стороны банка — без ограничений на доступ к объекту залога — ЗАТО, режимный объект и т.д.

  • объект недвижимости не обременённый ипотекой других банков

  • без других существенных обременений и особенностей

Необходимые документы

Во всех случаях могут понадобится дополнительные документы, не указанные ниже.

Копии паспортов физлиц, участвующих в сделке — разворот с фото, страница со штампом о текущей регистрации, семейным положением и сведениями о ранее выданных паспортах.

При наличии кредитных договоров

Копии кредитных договоров заёмщика, поручителей с кредиторами или справка из банка, подтверждающая информацию о сумме задолженности, сумме ежемесячного платежа или сроках выплат по кредиту, если он есть.

Дополнительно для АО, ПАО, ОАО, ЗАО выписка из реестра акционеров, либо выписка из реестра владельцев именных ценных бумаг (составленная не ранее чем за 1 месяц на дату подачи заявки на кредит)

  • заявка на кредит, анкета, согласие на обработку персональных данных и получение отчета из бюро кредитных историй