16,5%
процентная ставка
До 150 млн ₽
cумма кредита
До 10 лет
срок кредита
0 ₽
за операции по аккредитивуКакую недвижимость можно купить
Коммерческая:
• Офисная,• Торговая,• Складская,• Производственная.
Жилая:
• Квартиры,• Дома,• Коттеджи.
Ипотека vs Кредит
Бизнес-Ипотека
Бизнес-Кредит с залогом
Залог
Залог покупаемой
недвижимости
Залог имеющейся
недвижимости, автотранспорта,
оборудования
Оплата продавцу
Оплата продавцу покрытым
аккредитивом
Оплата продавцу с расчётного
счёта заёмщика
Первоначальный взнос
Может понадобиться
первоначальный взнос
Первоначальный взнос не
нужен
Страхование
Не требуется
Индивидуальное рассмотрение
Досрочное погашение
Досрочное погашение бесплатно
Досрочное погашение бесплатно
Ключевые особенности
На покупку недвижимости
Приобретаемое помещение принимается в залог
Без страхования
Не навязываем страховку для объектов залога
Ноль комиссий
Никаких комиссий за выдачу и сопровождение
Первоначальный взнос — от 0 рублей
Первоначальный взнос от 15%. Взнос можно заменить залоговым обеспечением
Поддержка бизнеса
Кредит с господдержкойдля малого бизнеса
Льготная ставка и периодкредитования до 3 лет
Кредитные каникулыдля малого бизнеса
Приостановка выплатпо кредиту на срокдо 6 месяцев
Полезно знать
- •
Снимать наличные со счёта по чеку или по картам Альфа-Сash;
- •
Погашать любую задолженность перед банком;
- •
Предоставлять и погашать займы и кредиты;
- •
Приобретать эмиссионные ценные бумаги;
- •
Приобретать и (или) погашать векселя, паи паевых инвестиционных фондов;
- •
Оплачивать инкассовые и иные документы на бесспорное списание денежных средств;
- •
Выплачивать дивиденды;
- •
Вкладывать деньги в уставные капиталы;
- •
Переводить деньги на карту или другие расчётные счета, размещать в депозиты;
- •
Погашать просроченную задолженность по налогам/сборам/в бюджеты;
- •
Оплачивать участие в конкурсах / тендерах / аукционах.
Требования к продавцу
Продавцом могут быть:
- •
Юрлицо,
- •
ИП,
- •
Физлицо,
- •
Федеральные и муниципальные органы.
Продавец не должен быть связан с заёмщиком.
Если продавец ИП или физлицо, ему должно быть от 18 лет.
Требования к заёмщику и компании
Юрлицо
- •
Срок ведения бизнеса и срок регистрации заёмщика — от 9 месяцев на дату подачи заявки;
- •
Суммарная доля участия РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, нерезидентов, общественных и религиозных организаций, благотворительных и иных фондов в уставном капитале предприятия — не более 25%;
- •
Юридический адрес заёмщика должен быть в регионе с отделением Альфа-Банка;
- •
Фактический адрес заёмщика должен быть в регионе с отделением Альфа-Банка, но не далее 100 км от города, где находится банк.
ИП
- •
Срок регистрации и ведения деятельности от 9 месяцев на дату подачи заявки;
- •
Возраст не менее 18 лет;
- •
Гражданство РФ;
- •
Наличие личного номера мобильного телефона и номера телефона для ведения бизнеса (может совпадать с личным номером телефона);
- •
Заёмщик должен быть зарегистрирован в регионе с отделением Альфа-Банка;
- •
Заёмщик должен вести бизнес в регионе с отделением Альфа-Банка, но не далее 100 км от города, где находится банк.
Место фактического ведения бизнеса должно находиться в городе присутствия офиса Альфа-Банка. Либо в пределах определённого расстояния от города присутствия банка. Узнать, находится ли ваш город в зоне кредитования, вы можете у менеджеров банка.
Требования к поручителям
Если заёмщик — ИП
- •
Поручительство не менее одного физлица, поручительство супруга или супруги, если заёмщик состоит в браке или иных лиц, готовых отвечать по обязательствам заёмщика;
- •
Поручительство залогодателя или залогодателей.
Если заёмщик — юрлицо
- •
Поручительство не менее одного физического лица;
- •
Учредителя или учредителей заёмщика — физических или юридических лиц с совокупной долей в уставном капитале заёмщика — от 50%;
- •
Фактических собственников бизнеса заёмщика;
- •
Поручительство залогодателей;
- •
Иных лиц, готовых отвечать по обязательствам заёмщика.
Количество поручителей рассчитывается по итогам рассмотрения заявки на кредит.
Во всех случаях могут понадобится дополнительные документы, не указанные ниже.
Анкета предприятия или ИП: с информацией о заёмщике (юрлице или ИП), согласием на получение Альфа-Банком отчёта из Бюро кредитных историй и сведений о расчётах от операторов фискальных данных.
Анкета физлица: с информацией об участниках сделки — заёмщике-физлице или поручителях (по количеству поручителей по кредиту), согласием на обработку персональных и фискальных данных и на получение Альфа-Банком отчёта из Бюро кредитных историй.
Заявка на предоставление кредитного продукта: с информацией об участниках сделки и параметрами запрашиваемого кредита.
Копии паспортов физлиц, участвующих в сделке. Обязательно: разворот с фото, страница со штампом о текущей регистрации, семейное положение, сведения о ранее выданных паспортах.
Дополнительно могут понадобиться:
подтверждение целевого использования кредита;
подтверждение финансового положения заёмщика;
при наличии других кредитных договоров у заёмщика или поручителей — их копии (можно предоставить только копии графика погашения кредита) или справка из банка, подтверждающая сумму задолженности, сумму ежемесячного платежа и сроки выплат по кредиту, если они есть;
выписка из реестра акционеров или реестра владельцев именных ценных бумаг, составленная не ранее чем за 1 месяц на дату подачи заявки на кредит — при оформлении кредита АО, ПАО (ОАО или ЗАО).
Требования к залогу
Кредит предоставляется под залог жилой или коммерческой недвижимости.
Вся недвижимость должна находиться на территории РФ в регионе, где есть отделение Альфа-Банка, но не более 100 км от города, где находится банк. Без ограничений на доступ к объекту — ЗАТО, режимный объект и т.д.
Основные требования к залогу:
- •
Объекты, находящиеся в собственности залогодателя, зарегистрированные по закону;
- •
Чёткие идентификационные признаки и полный комплект документов, подтверждающих право собственности;
- •
Возможность беспрепятственного контроля со стороны банка — без ограничений на доступ к объекту залога — ЗАТО, режимный объект и т.д.;
- •
Объект недвижимости не обременённый ипотекой других банков;
- •
Без других существенных обременений и особенностей.
Не нашли, что искали?
Бизнес-Ипотека
Москва
+7 495 755 58 58 — Бизнесу и ИП
+7 495 788 88 78 — Частным клиентам
Приложение для айфона и андроида
© 2001-2022. АО «Альфа-Банк», официальный сайт. Генеральная лицензия Банка России № 1326 от 16 января 2015 г. АО «Альфа-Банк» является участником системы обязательного страхования вкладов. Информация о процентных ставках по договорам банковского вклада с физическими лицами. Центр раскрытия корпоративной информации. Информация профессионального участника рынка ценных бумаг. Информация о лицах, под контролем либо значительным влиянием которых находится Банк. Ул. Каланчевская, 27, Москва, 107078.АО «Альфа-Банк» использует файлы «cookie» с целью персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Если вы не хотите, чтобы ваши пользовательские данные обрабатывались, пожалуйста, ограничьте их использование в своём браузере.