Карты
Накопления
Кредиты
Ипотека
Инвестиции
Альфа-Смарт
Alfa Only
Мобильная связь
Самозанятость
Семья и дети
Иностранцы
Альфа‑Будущее
А-Клуб
Ещё
Расчётный счёт
Начало бизнеса
Кредиты
Эквайринг
Отраслевые решения
Накопления
Карты
Сервисы для бизнеса
Лояльность
Партнёрская программа
Ещё
Что можно купить
Строящееся машино-место в многоуровневом отдельно стоящем паркинге и в многоквартирном доме
Готовое машино-место в многоуровневом отдельно стоящем паркинге (только от застройщика) и в многоквартирном доме
Кому подходит
Гражданин РФ от 21 года до 75 лет
Количество созаёмщиков — до 3-х (ими могут быть супруг/супруга или любое третье лицо)
Документы
Паспорт РФ
СНИЛС
Документы, подтверждающие доход
Как снизить ставку по ипотеке
Скидка на ипотеку 0,4%
Действует до 31 мая
Больше кредит — меньше ставка
От 17,59% при сумме кредита ≥10 млн ₽ и ПВ ≥50%
Как получить ипотеку
Заполните заявку в личном кабинете
Можно упростить заполнение, используя
Получите решение от банка
Совершите сделку
Не нашли нужную информацию? Поможем разобраться
С Альфа-Банком выгодно!
Персональный менеджер
Сопровождение на всех этапах сделки и гарантия её безопасности
Материнский капитал
Используйте материнский капитал для первоначального взноса
Гибкие условия
Купите любую квартиру, даже если она находится в ипотеке
Оформляем как удобно вам
Проводим сделки онлайн и в офисе
Условия ипотеки
Требования к заёмщику
Гражданин РФ
Возраст заёмщика от 21 года до 75 лет
Количество созаёмщиков — до трёх
Созаёмщиком может выступать один из супругов или любое третье лицо
Требования к работе
Работник по найму, ИП, собственник бизнеса или самозанятый
Стаж на последнем месте работы — не менее четырёх месяцев
Срок ведения бизнеса — не менее полутора лет
Цель кредита: приобретение машино‑места на первичном рынке
Льготы: для первоначального взноса может быть использован материнский капитал
Полная стоимость кредита | 17,563% — 25,931% |
Ставка без учёта дополнительных скидок | 18,79% Сумма кредита ≥ 10 млн ₽, первоначальный взнос ≥ 50% 19,19% Сумма кредита ≥ 10 млн ₽, первоначальный взнос < 50% 19,49% Сумма кредита < 10 млн ₽, первоначальный взнос ≥ 50% 19,89% Сумма кредита < 10 млн ₽, первоначальный взнос < 50% |
Максимальная сумма кредита | До 70 млн ₽ |
Первоначальный взнос | От 20,1% |
Срок кредитования | До 30 лет |
Полная стоимость кредита — это сумма всех обязательных расходов без учета досрочного погашения
Строящееся машино-место в многоуровневом отдельно стоящем паркинге и в многоквартирном доме
Готовое машино-место в многоуровневом отдельно стоящем паркинге (только от застройщика) и в многоквартирном доме
Для оформления ипотеки нужен
- •
Паспорт РФ
- •
СНИЛС
- •
Справки о доходах (предоставляется после одобрения вместе с документами по сделке)
Какие требования предъявляются к заёмщикам при оформлении ипотеки на машино-место?
Получить кредит на недвижимость для парковки автомобиля на срок до 30 лет могут клиенты, имеющие гражданство России, при следующих условиях:
возраст от 21 года на момент подачи онлайн-заявки и до 75 лет на дату погашения ипотеки
наличие занятости, в том числе работа по договору
стаж на сегодняшнем месте трудоустройства в найме — от четырёх месяцев, владение бизнесом — от полутора лет
Заёмщик может быть сотрудником государственной или муниципальной организации, предприятия, а также самозанятым, ИП или собственником бизнеса. При оформлении кредита можно привлечь до трёх созаёмщиков — супругов или третьих лиц. К ним предъявляются те же требования, что и к основному клиенту.
Какие документы необходимо предоставить для получения ипотеки на машино-место?
Для оформления онлайн‑заявки на кредит достаточно двух документов заёмщика — паспорта и СНИЛС. Те же документы предоставляются на созаёмщиков. На основании данных паспорта и СНИЛС заполняется анкета.
После получения от банка предварительного одобрения список документов расширяется. Клиенту необходимо предоставить:
Документы об официальной занятости. Нужна копия трудовой книжки, на каждой странице которой есть печати организации-работодателя, или трудовой договор
Документы, подтверждающие платёжеспособность заёмщика. Это может быть справка по форме банка, 2-НДФЛ, выписка со счёта банковского вклада или накопительного счёта, копия налоговой декларации за последние 12 месяцев, выписка со счёта СФР для пенсионеров
Документы на объект недвижимости. Это выписка из ЕГРН, а также документы, подтверждающие приобретение имущества продавцом, то есть договор купли-продажи, дарения и т. д. При покупке машино-места у юридического лица нужны его уставные документы, у частного владельца — паспорт и СНИЛС
Чтобы взять в банке максимально возможную сумму, заёмщику важно подтвердить свою платёжеспособность. Если, помимо регулярного дохода, имеется вклад или накопительный счёт, ценное имущество, это повышает шанс получить максимальные 10 млн ₽.
Какие процентные ставки предлагают банки по ипотечным кредитам на машино-место?
В Альфа‑Банке ставка по ипотеке на недвижимость для парковки автомобиля начинается от 21,99%. В других банках кредит на ту же цель выдают на аналогичных условиях. Иногда ставка зависит от статуса объекта — новостройка или вторичка. Льготных программ для этого вида недвижимости нет.
В Альфа‑Банке ставка для зарплатных клиентов ниже стандартной. Скидка на проценты по ипотеке полагается также при оформлении заявки онлайн. Сниженные ставки устанавливаются для тех, кто покупает недвижимость у партнёра банка, а также для премиальных клиентов Alfa Only. Скидки на ставки не суммируются.
Для выбора подходящих условий кредитования лучше заранее всё рассчитать на ипотечном калькуляторе. Ипотека и переплата за 30 лет будут меньше за счёт более крупного первоначального взноса, минимум которого составляет 20,1% от цены недвижимости. Важно учитывать, что большее значение имеет не процентная ставка, а полная стоимость кредита (ПСК). В число расходов при его оформлении и погашении входят не только ежемесячные ипотечные платежи.
Какие дополнительные расходы могут возникнуть при оформлении ипотеки на машино-место?
По условиям ипотеки на недвижимость для стоянки автомобиля потребуются следующие обязательные траты:
страхование готового объекта
пошлина за государственную регистрацию договора
услуги нотариуса при необходимости заверять документы
аренда сейфовой ячейки или оплата аккредитива для первоначального взноса, если не оформили эскроу-счёт
перевод денег продавцу, если его счёт находится в другом банке
Как рассчитать первый взнос?
Наш онлайн-сервис устроен так, что первоначальную сумму не нужно рассчитывать самостоятельно. Удобную величину показателя в рублях вы устанавливаете, передвигая красный кружок на этой строке. Там уже есть ограничения по минимальной сумме. Она отличается по типу программы, может составлять 20–30% стоимости недвижимости. Если увеличить первоначальный платёж за счёт собственных денег, можно получить большую сумму кредита. В качестве стартового взноса также можно использовать материнский капитал при любой программе кредитования.
Можно получить до 10 млн ₽ на срок до 30 лет. По условиям других кредитов максимальный срок погашения меньше — 15 лет. Можно вернуть деньги на несколько месяцев или лет раньше срока, тогда переплата будет меньше, а процентная ставка не увеличится
В залог оформляется только купленное в ипотеку имущество. Дополнительное обеспечение искать не нужно
Можно заранее рассчитать удобные параметры кредита на ипотечном калькуляторе, чтобы погашение было необременительным. Онлайн-сервис поможет определить доступную сумму, комфортный ежемесячный платёж, срок кредитования (от 3 до 30 лет). На калькуляторе можно рассчитать изменение условий при досрочном погашении. Можно уменьшить ежемесячный платёж или срок и получить новый график с указанием сэкономленной на переплате суммы
Оформление происходит в основном онлайн. Заявку подают на сайте, часть документов можно отправить в электронном виде, например выписку по зарплатному счёту или данные со счёта в СФР. Предварительное одобрение банк даёт в день подачи заявки, оно приходит клиенту в смс-сообщении. На поиск объекта и сбор документов отводится комфортный срок — один месяц. В отделение достаточно прийти только на подписание договора, тогда же покупают страховку и открывают эскроу-счёт
Погашение кредита так же удобно, как подача заявки и оформление. Платежи каждый месяц перечисляют на ипотечный счёт в банковском мобильном приложении или Альфа‑Онлайн с карты или счёта. Они сохраняются в истории операций. Можно настроить автоплатёж. Так же комфортно, без посещения отделения, происходит досрочное погашение ипотеки
Есть выбор объектов недвижимости для стоянки автомобиля. По условиям банка на кредитные средства можно купить машино-место в здании многоквартирного дома, многоуровневого паркинга, комплекса апартаментов. Доступна покупка как готового объекта, так и объекта, находящегося на стадии строительства аккредитованной компанией
Как происходит общение по ипотеке в процессе сделки?
Связаться с персональным менеджером можно после одобрения заявки следующими способами
Телефон
Городской или мобильный рабочий номер менеджера
Электронная почта
Мессенджер MAX
Согласно федеральному закону № 41-ФЗ от 01.04.2025 мы больше не можем общаться в иностранных мессенджерах
Другие предложения по ипотеке
По цели
По сроку
Условия
По сумме
По городам
Дополнительная информация