Семейная ипотека 6%: почему появилась эта программа
Социальную ипотечную программу для семей с детьми запустили по поручению Президента. Разницу между установленной ставкой и рыночным процентом участникам проекта субсидирует государство. Мера социальной поддержки направлена на повышение рождаемости, улучшение экономического состояния россиян и поддержку строительной отрасли.
Поучаствовать в программе можно до 1 марта 2023 года. Для семей, в которых есть дети с инвалидностью, срок заключения договора продлён до 31 декабря 2027 года.
Ипотека 6% при рождении второго или третьего ребёнка
Семьи при рождении второго или третьего ребёнка могут претендовать на пониженную ипотечную ставку при приобретении новой квартиры или готового дома с участком, а также при строительстве нового. Льготный процент распространяется на полный срок кредитования.
Летом 2021 года введены изменения, и теперь семьям с одним ребёнком тоже доступна льгота.
Ипотечные кредиты, взятые раньше 2018 года, можно рефинансировать по сниженной ставке.
Кто может претендовать на ипотеку 6% в 2021 году
Заёмщики должны соответствовать следующим обязательным требованиям:
- •
Один из рождённых или усыновлённых детей в семье рождён с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года;
- •
Родитель и ребёнок — граждане РФ;
К участию в программе допускаются семейные пары и одинокие родители с одним ребёнком и более.
Условия ипотеки 6% в 2021 году
По льготной ставке выдают займы до 12 миллионов рублей включительно на новое жильё — для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей. Если покупаете квартиру или дом в иных городах и регионах, можно получить до 6 миллионов рублей включительно.
Оформить льготную ипотеку можно только в уполномоченном банке. В утверждённый государством перечень включено более 50 банковских организаций, среди которых Альфа-Банк.
Есть обязательные требования к приобретаемой недвижимости. Жильё должно располагаться в России, а договор на покупку или постройку должен заключаться с юридическим лицом. Особые условия установлены при покупке вторичного жилья в сельских поселениях Дальнего Востока: ставка по таким ипотечным договорам снижена до 5%.
Для получения займа нужно внести первоначальный взнос: 20% и более.
Условия, мешающие оформить ипотеку под 6%
Большинство заёмщиков не могли оформить семейную ипотеку из-за двух условий.
Первое ограничение — жильё можно купить только у юридического лица. Это может быть квартира в новостройке на любом этапе строительства, участок с возведённым домом или договор о постройке на уже имеющейся в собственности земле.
Второе — господдержку не могли получить семьи с одним ребёнком. Сейчас это ограничение сняли.
Какой пакет документов необходимо предоставить
Полный перечень необходимых для оформления ипотеки бумаг поможет сформировать менеджер банка.
Подать заявку можно в отделении Альфа-Банка или онлайн. Для этого потребуются:
- •
паспорт РФ и СНИЛС заёмщика и супруга;
- •
свидетельство о регистрации брака;
- •
при наличии — брачный договор;
- •
свидетельства о рождении детей;
- •
подтверждение доходов и трудоустройства.
Для мужчин призывного возраста дополнительно понадобится военный билет.
Как получить льготную ипотеку в Альфа-Банке
Альфа-Банк предлагает дополнительные льготы для семей с несовершеннолетними детьми. Заёмщики могут получить ссуду на квартиру или дом на выгодных условиях: ставка снижена до 4,99% на весь срок кредитования.
Главное отличие заключается в том, что в Альфа-Банке с пониженной переплатой можно купить квартиру как у застройщиков, так и у физических лиц. Также доступно рефинансирование текущего жилищного кредита.
Как оформить:
- •
заполняете онлайн-заявку;
- •
получаете одобрение: банк принимает предварительное решение за 1 минуту;
- •
заключаете договоры на ипотеку и приобретение квартиры за 1 визит в отделение банка.
