Карты
Накопления
Кредиты
Ипотека
Инвестиции
Альфа-Смарт
Alfa Only
Мобильная связь
Самозанятость
Семья и дети
Иностранцы
Альфа‑Будущее
А-Клуб
Ещё
Расчётный счёт
Начало бизнеса
Кредиты
Эквайринг
Отраслевые решения
Накопления
Карты
Сервисы для бизнеса
Лояльность
Партнёрская программа
Ещё
Что можно купить
Квартира (от собственника или застройщика)
Апартаменты
Кому подходит
Гражданин РФ от 21 года до 75 лет
Количество созаёмщиков — до 3‑х (ими могут быть супруг/супруга или любое третье лицо)
Документы
Паспорт РФ
СНИЛС
Документ о регистрации самозанятости
Документы, подтверждающие доход
Как получить ипотеку
Заполните заявку в личном кабинете
Можно упростить заполнение, используя
Получите решение от банка
Совершите сделку
С Альфа-Банком выгодно!
Персональный менеджер
Сопровождение на всех этапах сделки и гарантия её безопасности
Материнский капитал
Используйте материнский капитал для первоначального взноса
Гибкие условия
Купите любую квартиру, даже если она находится в ипотеке
Оформляем как удобно вам
Проводим сделки онлайн и в офисе
Условия ипотеки
Требования к заёмщику
- •
Гражданин РФ
- •
Возраст заёмщика от 21 года до 75 лет
- •
Количество созаёмщиков — до 3-х
- •
Созаёмщиком может выступать один из супругов или любое третье лицо
Кто подпадает под определение «самозанятые»?
Это люди, которые работают на себя, не используют труд наёмных работников и платят налог на профессиональный доход (НПД). Он составляет 4% при оказании услуг физическим лицам и 6% при сотрудничестве с организациями. Ежегодный заработок должен быть меньше 2,4 млн ₽. НПД платят, только когда есть доход
Этот статус подходит, например, репетиторам, бьюти-мастерам, специалистам по ремонту, домашним кондитерам и т. п. Самозанятые регистрируются в госорганах с помощью приложения «Мой налог», на Госуслугах, в СФР или через уполномоченные банки
Цель кредита: Приобретение квартиры на вторичном или первичном рынке
Льготы: Для первоначального взноса может быть использован материнский капитал
Льготная ипотека для молодой семьи
Полная стоимость кредита от 16,483% до 25,931%
Ставка от 6%
Вторичное жильё
Полная стоимость кредита от 16,163% до 25,931%
Ставка от 17,99%
Дальневосточная и Арктическая ипотека
Полная стоимость кредита от 16,521% до 25,931%
Ставка от 2%
Новостройки
Полная стоимость кредита от 16,037% до 25,584%
Ставка от 17,99%
IT-ипотека
Полная стоимость кредита от 16,246% до 25,931%
Ставка от 6%
Ипотека на дом
Полная стоимость кредита — от 27,875% до 30,211%
Ставка от 19,49%
Полная стоимость кредита это — сумма всех обязательных расходов без учета досрочного погашения
Типы недвижимости, доступные для ипотеки
Квартира (от собственника или застройщика)
Апартаменты
Требования к недвижимости
- •
Квартира должна находится в доме, который не состоит в планах на снос, нет в списке по программе реновации
- •
Дом с земельным участком должен быть пригоден для круглогодичного проживания (быть подключенным к электросети, канализации и системе водоснабжения (центральной или скважина)
Воспользоваться можно только одной скидкой
Оформление заявки на ипотеку онлайн | -0,4% |
Зарплатный клиент Альфа‑Банка или Клиент A‑Клуб | -0,4% |
Покупка недвижимости у ключевого партнёра Альфа‑Банка | -0,6% |
Покупка недвижимости у Exclusive‑партнёра Альфа‑Банка | -0,4% |
Если вы являетесь клиентом Alfa Only, то можете воспользоваться дополнительной скидкой на ипотеку
Клиент Alfa Only | -0,2% |
Для оформления ипотеки нужен
- •
Паспорт РФ
- •
СНИЛС
- •
Документ о регистрации самозанятости
- •
Сведения о доходах в виде выписки банка по счёту или справки из приложения «Мой налог»
- •
Справки о доходах (предоставляется после одобрения вместе с документами по сделке)
Доступна ли льготная ипотека самозанятым?
Граждане, которые оформили самозанятость, на общих основаниях могут участвовать в следующих льготных ипотечных программах:
- •
Семейная. Действует, если в семье есть ребёнок с 2018 по 2023 год рождения, двое и более несовершеннолетних детей или ребёнок-инвалид.
- •
На новостройку с господдержкой — если покупать у застройщика готовое жильё либо на стадии возведения.
- •
Дальневосточная — если супругам или одинокому родителю ребёнка младше 19 лет не больше 36 лет, они хотят купить жильё в любом из регионов Дальнего Востока.
- •
С участием материнского капитала — если получится первоначально внести от 15% стоимости квартиры.
Прочие условия для заёмщика-самозанятого стандартные: гражданство Российской Федерации, возраст от 21 года на дату заявки и до 70 лет на момент выплаты долга, достаточный уровень дохода.
Как взять ипотеку самозанятому гражданину?
Взять ипотечный кредит можно, даже если у вас нет официального трудоустройства, но есть доход.
Ипотека для самозанятых оформляется так же, как для других клиентов:
- •
Выберите подходящую по условиям программу жилищного кредитования.
- •
Рассчитайте приблизительные расходы на кредит с помощью ипотечного калькулятора.
- •
Подайте онлайн-заявку.
- •
Дождитесь одобрения — информация о нём придёт на телефон.
- •
Выберите недвижимость в новостройке или на вторичном рынке.
- •
Согласуйте выбор с банком, представьте документы на жильё.
- •
Получите окончательное одобрение ипотеки, заключите договор и соглашение со страховщиком.
- •
Используйте график ежемесячных взносов и рассчитывайтесь с банком без задержек.
Стать собственником и пользоваться жильём, если оно готово, вы можете сразу же.
Может ли самозанятый стать созаёмщиком?
Да, у него есть на это все права. Чтобы банк принял самозанятого в качестве созаёмщика, тот должен иметь приемлемый доход и не иметь задолженностей по займам, кредитным картам, налогам, штрафам, ЖКУ.
Может ли самозанятый получить налоговый вычет по ипотеке?
Такая возможность есть в случае, когда заёмщик имеет вторую, официальную, работу и с этого дохода платит НДФЛ в размере 13%. Налог на профессиональный доход в 4–6% не даёт права на имущественный вычет по ипотеке.
Как происходит общение по ипотеке в процессе сделки?
Связаться с персональным менеджером можно после одобрения заявки следующими способами
Телефон
Городской или мобильный рабочий номер менеджера
Электронная почта
Мессенджер MAX
Согласно федеральному закону № 41-ФЗ от 01.04.2025 мы больше не можем общаться в иностранных мессенджерах
Другие предложения по ипотеке
По цели
По сроку
Условия
По сумме
По городам
Дополнительная информация