Карты
Накопления
Кредиты
Ипотека
Инвестиции
Альфа-Смарт
Alfa Only
Мобильная связь
Самозанятость
Семья и дети
Альфа‑Будущее
А-Клуб
Ещё
Расчётный счёт
Начало бизнеса
Кредиты
Эквайринг
Отраслевые решения
Накопления
Карты
Сервисы для бизнеса
Лояльность
Партнёрская программа
Ещё
Кто может взять IT‑ипотеку
Гражданство РФ
Возраст до 50 лет
Работа в аккредитованной ИТ‑компании, получающей налоговые льготы от государства
Место работы сотрудника (по трудовому договору) не может быть в Москве или Санкт-Петербурге
Необходимый доход с учётом НДФЛ
От 150 000 ₽ — в городах с населением свыше 1 млн человек
От 90 000 ₽ — в остальных населённых пунктах РФ
Доступная сумма кредита
По льготной ставке можно взять кредит в пределах лимита от государства — до 9 млн ₽
Что можно купить
Недвижимость от застройщика
Квартиры в строящихся домах
Готовые квартиры и дома
Недвижимость, расположенная в Москве и Санкт-Петербурге, в программе не участвует
Как получить ипотеку
Заполните заявку в личном кабинете
Можно упростить заполнение, используя
Получите решение от банка
Совершите сделку
Не нашли нужную информацию? Поможем разобраться
С Альфа‑Банком выгодно!
Персональный менеджер
Сопровождение на всех этапах сделки и гарантия её безопасности
Оформляем как удобно
Проводим сделки онлайн и в офисе
Материнский капитал
Для первоначального взноса
Гибкие условия покупки
Даже если недвижимость в ипотеке
Условия IT‑ипотеки
Требования к заёмщику
Гражданин РФ
Возраст заёмщика до 50 лет
Работа в аккредитованной ИТ-компании, получающей налоговые льготы от государства
Доход с учётом НДФЛ
- •
От 150 000 ₽ — в городах РФ с населением свыше 1 млн человек (кроме Москвы и Санкт‑Петербурга)
- •
От 90 000 ₽ — в остальных населённых пунктах РФ
Дополнительные условия
- •
Недвижимость, расположенная в Москве и Санкт-Петербурге, в программе не участвует
- •
Место работы сотрудника (по трудовому договору) не может быть в Москве или Санкт‑Петербурге
Цель кредита: покупка строящейся или готовой квартиры у застройщика
Льготы: для первоначального взноса может быть использован материнский капитал
Полная стоимость кредита | 16,246% — 25,584% |
Ставка | От 6% |
Максимальная сумма кредита | До 9 млн ₽ Альфа‑Банк позволяет увеличить сумму кредита до 18 млн ₽ и купить недвижимость дороже. Условия появятся в личном кабинете, после отправки заявки |
Первоначальный взнос | От 30,1% |
Срок кредитования | До 30 лет |
Полная стоимость кредита — это сумма всех обязательных расходов без учета досрочного погашения
В случае смены работы новый работодатель должен соответствовать требованиям:
Если кредитный договор подписан до 31.07.2024 г. включительно — ИТ‑компания должна иметь аккредитацию Минцифры. Требования применяются только первые 5 лет действия кредита
Если кредитный договор подписан с 01.08.2024 г. включительно — ИТ‑компания должна иметь аккредитацию Минцифры, получать налоговые льготы и раскрывать публично информацию о налоговых льготах. Требования применяются в течение всего срока действия кредита
Типы недвижимости, доступные для ипотеки
- •
Квартиры в строящихся домах
- •
Готовые квартиры
Недвижимость, расположенная в Москве и Санкт-Петербурге, в программе не участвует
Документы для оформления IT‑ипотеки
- •
Паспорт РФ
- •
СНИЛС
- •
Справки о доходах (предоставляется после одобрения вместе с документами по сделке)
Что такое сумма кредита?
Сумма кредита — это те деньги, которые банк предоставляет заёмщику (без учёта процентов). Первоначальный взнос по ипотеки в Сумму кредита не входит.
«Сумма кредита» = «Стоимость недвижимости» — «Размер первоначального взноса»
На сколько можно увеличить сумму кредита с опцией Суперлимит?
Сумму кредита можно увеличить до 18 млн ₽.
Что такое средневзвешенная ставка?
Средневзвешенная ставка — это ставка по ипотеке при совмещении нескольких программ: льготной и базовой. Банк автоматически считает её при включении в Калькуляторе опции Суперлимит.
Основное влияние на величину средневзвешенной ставки оказывает сумма кредита сверх государственного лимита. Она рассчитывается как стоимость недвижимости за вычетом первоначального взноса и величины максимального лимита по госпрограмме.
Например:
Ваша недвижимость в Самаре стоит 15 млн ₽. Первоначальный взнос — 3 млн ₽. По ИТ ипотеке вы берете 9 млн ₽ под 6%. 15-9-3 = 3 млн ₽. 3 млн ₽ не хватает на покупку данной недвижимости. Суперлимит позволит взять ее вместе с ИТ ипотекой. Эти 3 млн ₽ Банк выдаст вам под 25,79%, а 9 млн ₽ под 6%.
Как рассчитать ипотеку с Суперлимитом в Калькуляторе?
Перейдите в Калькулятор и включите опцию Суперлимит. Установите параметры стоимости недвижимости, первоначального взноса и срок кредитования, подходящие вам.
Если вы хотите взять ипотеку по льготной ставке, то отключите опцию Суперлимит. Калькулятор не позволит вам выйти за рамки государственного лимита по программе ИТ ипотеки.
Что будет с процентной ставкой, если уволиться из IT‑компании?
Если вы поменяете место работы на другую IT‑компанию с аккредитацией Минцифры в течение 6‑ти месяцев с даты увольнения, ставка сохранится, если кредитный договор подписан до 31.07.2024 г. включительно.
Если вы поменяете место работы на другую IT‑компанию с аккредитацией Минцифры, и получающую налоговые льготы, в течение 6‑ти месяцев с даты увольнения, ставка сохранится, если кредитный договор подписан после 01.08.2024 г.
Если вы не успеете устроиться в аккредитованную IT‑компанию (если кредитный договор подписан до 31.07.2024 г. включительно) / в аккредитованную IT‑компанию получающую, налоговые льготы (если кредитный договор подписан после 01.08.2024 г.), в течение 6‑ти месяцев, устроитесь в IT‑компанию, не соответствующую требованиям, или уйдёте из IT, ставка изменится (в соответствии с кредитным договором, на условиях Решения Минцифры).
Условие повышения процентной ставки распространяется только в первые 5 лет действия кредита, если кредитный договор подписан до 31.07.2024 г. включительно и на весь срок кредита, если кредитный договор подписан с 01.08.2024 г. Далее при увольнении из аккредитованной IT‑компании процентная ставка не повысится.
Что будет с процентной ставкой, если компания потеряет статус IT?
Для кредитных договоров, подписанных до 31.07.2024, ставка сохранится, если вы подписали кредитный договор до того, как аккредитация компании была аннулирована. При этом требование по предоставлению документов для подтверждения трудоустройства остается.
Для кредитных договоров, подписанных с 01.08.2024, ставка повысится, если аккредитация компании была аннулирована, а вы в течение 6‑ти месяцев не трудоустроились в аналогичную компанию.
Как происходит общение по ипотеке в процессе сделки?
Связаться с персональным менеджером можно после одобрения заявки следующими способами
Телефон
Городской или мобильный рабочий номер менеджера
Электронная почта
Мессенджер MAX
Согласно федеральному закону № 41-ФЗ от 01.04.2025 мы больше не можем общаться в иностранных мессенджерах
Другие предложения по ипотеке
Для IT-специалистов
По цели
По сроку
Условия
По сумме
По городам
Дополнительная информация