Документы для ипотеки

Ипотека даёт возможность купить жильё тогда, когда вы этого хотите, не откладывая средства годами. От приобретения квартиры вас останавливает процесс сбора документов? На самом деле всё не так сложно. Расскажем, какие варианты доступны в Альфа-Банке.

Какие документы нужны для получения ипотеки.

Одобрение ипотеки происходит в два этапа. Сначала банк рассчитывает вашу кредитоспособность. Для этого нужно заполнить анкету и приложить скан-копии подтверждающих документов. Затем вы находите недвижимость и направляете на рассмотрение комплект документов на неё. После одобрения можно заключать сделку.

Список необходимых документов будет отличаться в зависимости от:

• •

  Типа вашей занятости. Для наёмных работников необходимо стандартное подтверждение трудоустройства и наличия дохода. Для владельцев бизнеса, ИП, нотариусов и адвокатов комплект будет другим.

• •

  Наличия или отсутствия созаёмщиков. Их доход может включаться в расчёт максимально возможного лимита кредитования. В таком случае созаёмщик предоставляет такой же комплект документов, как и основной заявитель. Если доход созаёмщика не учитывается (например, неработающий супруг), то потребуется только паспорт.

• •

  Выбранной ипотечной программы. Так, приобрести новостройку или вторичное жильё можно с повышением процентной ставки на 0,5%, предъявив только паспорт. Чтобы оформить рефинансирование ипотеки другого банка, потребуется полный комплект документов.

• •

  Типа объекта: достроено жильё или нет. При покупке вторичного жилья потребуется расширенный комплект документов и проведение отчёта об оценке.

На какой срок выгоднее брать ипотеку.

В Альфа-Банке можно оформить ипотеку на срок от 3 до 30 лет. Чем меньше срок, тем больше размер ежемесячного платежа, при этом общая сумма переплаты меньше. И наоборот. Ипотечный кредит оформляется на длительный период, и нельзя с точностью рассчитать, что произойдёт за это время. Если заключить договор на короткий срок, то кажущийся сегодня удобным платёж может вскоре оказаться неподъёмным. Учитывайте риск образования просрочки: не стоит устанавливать размер платежа, составляющий большую часть от дохода. Рекомендуем выбирать более долгий срок при оформлении ссуды, чтобы размер ежемесячного взноса был комфортным для вас в любой ситуации. По возможности — вносите сумму сверх и фиксируйте досрочное погашение кредита, чтобы снизить переплату. Сделать это можно бесплатно в мобильном приложении банка.

Зачем нужен первоначальный взнос

Первоначальный взнос — собственные средства, которые вносятся для заключения сделки по приобретению недвижимости и передаются продавцу. Наличие собственных средств доказывает банку, что заёмщик платёжеспособен, надёжен и способен грамотно распоряжаться финансами. Минимальный размер указывается в программе кредитования и составляет от 20% (для квартир) до 50% (для частного дома) от стоимости жилья. Максимальный порог не установлен, важно только, чтобы сумма кредита была не менее 600 000 рублей.

Чем больше первоначальный взнос, тем меньше размер ежемесячного платежа и выше вероятность одобрения кредита. Одновременно с собственными накоплениями или вместо них можно использовать материнский капитал. Чтобы им воспользоваться, сообщите о желании применить меру господдержки в анкете на получение ипотеки, прикрепив справку об остатке доступных средств. После заключения сделки обратитесь в удобное отделение банка, имея при себе:

• •

  Паспорт;

• •

  СНИЛС;

• •

  Сертификат на маткапитал;

• •

  Договор о покупке недвижимости;

• •

  Кредитный договор.

Ипотека по паспорту

Для клиентов, получающих зарплату на счета Альфа-Банка, доступно оформление ипотеки по минимальному пакетуодному документовдокументу — паспорту гражданина РФ.:

• •

  Паспорт РФ;

• •

  СНИЛС;

• •

  Военный билет (для мужчин младше 27 лет).

Ипотечный кредит можно получить по любой программе: новостройка, вторичное жильё, рефинансирование, покупка дома с участком.

Ипотека с полным пакетом документов

В большинстве случаев, чтобы получить базовую ставку по ипотечному кредиту, нужно предоставить полный пакет документов:

• •

  Паспорт РФ;

• •

  СНИЛС;

• •

  Военный билет (для мужчин младше 27 лет);

• •

  Документы, подтверждающие трудоустройство и доход.

Последние будут различаться в зависимости от того, являетесь вы собственником бизнеса или наёмным работником, в какой сфере работаете (отдельный комплект для нотариусов и адвокатов).

*Все документы действительны в течение 45 календарных дней с момента выдачи.

Уточнить, какие документы понадобятся, можно:

• •

  На сайте банка;

• •

  По телефону +7 495 78 55 78 5;

• •

  В чате мобильного приложения;

• •

  В отделениях банка.

Адреса центров ипотечного кредитования

Подробнее о ставках на ипотечный кредит