Карты
Вклады
Кредиты
Ипотека
Инвестиции
Ещё

Документы для ипотеки

Ваш комфорт – наш приоритет

Картинка баннера
Иконка 'Деньги'

от 600 000 ₽

Минимальная сумма кредита

Иконка 'Деньги'

до 50 000 000 ₽

Максимальная сумма кредита

Иконка 'Календарь'

до 30 лет

Срок кредита

Иконка 'Процент'

от 10%

Первоначальный взнос

Ипотека на новостройку от 6,05%

С 1 июля 2021 года квартиру в новостройке можно купить по ставке — 6,05%. Если вы ждали момента, чтобы приобрести новое жильё, то сейчас самое лучшее время.

 

Калькулятор ипотеки

Стоимость недвижимости
670 тыс28.1 млн55.6 млн
Первоначальный взнос
50%
300 тыс1.4 млн2.4 млн
Срок кредитования
3 года16 лет30 лет

Наше предложение

Ежемесячный платёж

11 854 ₽

Ставка

4,99 %

Сумма кредита

1 500 000 

Налоговый вычет

342 384 

Не является публичной офертой.

Ваши выгоды от ипотеки в Альфа-Банке

Ипотека в надежном банке. Альфа-Банк входит в список надежных банков России

Личный онлайн кабинет Для получения решения банка

Онлайн оформление. В отделение вы придете только для подписания документов

Досрочное погашение без визитов в банк. В мобильном или интернет-банке

 

Узнайте лимит по ипотеке

Шаг 1 из 5. Получите +20% к одобрению, заполнив первый шаг



Укажите точно как в паспорте
Укажите точно как в паспорте
Укажите точно как в паспорте
Мы отправим решение по заявке на указанный номер
На данный email будет направлена информация по заявке
Иконка щита

Мы гарантируем безопасность и сохранность ваших данных

Полезно знать

Базовая процентная ставка по ипотеке по готовому и строящемуся жилью:

Первичный рынок — 8,69% / 7,89% на крупные суммы кредита (при сумме кредита от 6 млн ₽ в Москве и МО, в Санкт-Петербурге и ЛО и в других регионах РФ)

Вторичный рынок — 8,89%/7,99% при первоначальном взносе от 50% включительно (не применяется, если объектом недвижимости является жилой дом с участком)


Что уменьшает ставку (скидка от базовой ставки, скидки не суммируются, не применяется к ставке 7,99% при первоначальном взносе от 50% при покупке вторичного жилья, не применяются к ставке на крупные суммы кредита):

-0,3% Покупка недвижимости у ключевого партнера Альфа-Банка

-0,4% Покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка

-0,4% Зарплатным клиентам Альфа-Банка и Клиентам A-Private


Что увеличивает ставку (надбавки к базовой ставке, применяется к ставке 7,99% при первоначальном взносе от 50% при покупке вторичного жилья, к ставке на крупные суммы кредита могут суммироваться):

+0,5% — ипотека по паспорту. Вам не нужно приносить весь пакет документов. Достаточно паспорта РФ.

+0,5% — для ИП и собственников бизнеса.

+0,5% — для ИП по двум документам

+2% — отказ от страхования жизни.

+2% — отказ от страхования титула. Титульное страхование покрывает риск, если вашу сделку по покупке недвижимости признают недействительной или незаконной.

+4% — отказ от страхования жизни и титула

+1% — если объектом недвижимости является Жилой дом с земельным участком

Ипотека даёт возможность купить жильё тогда, когда вы этого хотите, не откладывая средства годами. От приобретения квартиры вас останавливает процесс сбора документов? На самом деле всё не так сложно. Расскажем, какие варианты доступны в Альфа-Банке.

Какие документы нужны для получения ипотеки.

Одобрение ипотеки происходит в два этапа. Сначала банк рассчитывает вашу кредитоспособность. Для этого нужно заполнить анкету и приложить скан-копии подтверждающих документов. Затем вы находите недвижимость и направляете на рассмотрение комплект документов на неё. После одобрения можно заключать сделку.

Список необходимых документов будет отличаться в зависимости от:

  • Гражданства. Альфа-Банк кредитует граждан РФ, Украины и Республики Беларусь. Иностранным гражданам помимо документа, удостоверяющего личность, нужно предъявить в банк подтверждение легального пребывания на территории России. Их перечень утверждён законодательно, например, миграционная карта, вид на жительство и прочие.

  • Типа вашей занятости. Для наёмных работников необходимо стандартное подтверждение трудоустройства и наличия дохода. Для владельцев бизнеса, ИП, нотариусов и адвокатов комплект будет другим.

  • Наличия или отсутствия созаёмщиков. Их доход может включаться в расчёт максимально возможного лимита кредитования. В таком случае созаёмщик предоставляет такой же комплект документов, как и основной заявитель. Если доход созаёмщика не учитывается (например, неработающий супруг), то потребуется только паспорт.

  • Выбранной ипотечной программы. Так, приобрести новостройку или вторичное жильё можно с повышением процентной ставки на 0,5%, предъявив только паспорт. Чтобы оформить рефинансирование ипотеки другого банка, потребуется полный комплект документов.

  • Типа объекта: достроено жильё или нет. При покупке вторичного жилья потребуется расширенный комплект документов и проведение отчёта об оценке.

На какой срок выгоднее брать ипотеку.

В Альфа-Банке можно оформить ипотеку на срок от 3 до 30 лет. Чем меньше срок, тем больше размер ежемесячного платежа, при этом общая сумма переплаты меньше. И наоборот. Ипотечный кредит оформляется на длительный период, и нельзя с точностью рассчитать, что произойдёт за это время. Если заключить договор на короткий срок, то кажущийся сегодня удобным платёж может вскоре оказаться неподъёмным. Учитывайте риск образования просрочки: не стоит устанавливать размер платежа, составляющий большую часть от дохода. Рекомендуем выбирать более долгий срок при оформлении ссуды, чтобы размер ежемесячного взноса был комфортным для вас в любой ситуации. По возможности — вносите сумму сверх и фиксируйте досрочное погашение кредита, чтобы снизить переплату. Сделать это можно бесплатно в мобильном приложении банка.

Зачем нужен первоначальный взнос

Первоначальный взнос — собственные средства, которые вносятся для заключения сделки по приобретению недвижимости и передаются продавцу. Наличие собственных средств доказывает банку, что заёмщик платёжеспособен, надёжен и способен грамотно распоряжаться финансами. Минимальный размер указывается в программе кредитования и составляет от 10%-15% (для квартир) до 50% (для частного дома) от стоимости жилья. Максимальный порог не установлен, важно только, чтобы сумма кредита была не менее 600 000 рублей.

Чем больше первоначальный взнос, тем меньше размер ежемесячного платежа и выше вероятность одобрения кредита. Одновременно с собственными накоплениями или вместо них можно использовать материнский капитал. Чтобы им воспользоваться, сообщите о желании применить меру господдержки в анкете на получение ипотеки, прикрепив справку об остатке доступных средств. После заключения сделки обратитесь в удобное отделение банка, имея при себе:

  • Паспорт;

  • СНИЛС;

  • Сертификат на маткапитал;

  • Договор о покупке недвижимости;

  • Кредитный договор.

Ипотека по паспорту

Для клиентов, получающих зарплату на счета Альфа-Банка, доступно оформление ипотеки по минимальному пакетуодному документовдокументу — паспорту гражданина РФ.:

  • Паспорт РФ;

  • СНИЛС;

  • Военный билет (для мужчин младше 27 лет).

Ипотечный кредит можно получить по любой программе: новостройка, вторичное жильё, рефинансирование, покупка дома с участком.

Ипотека с полным пакетом документов

В большинстве случаев, чтобы получить базовую ставку по ипотечному кредиту, нужно предоставить полный пакет документов:

  • Паспорт РФ;

  • СНИЛС;

  • Военный билет (для мужчин младше 27 лет);

  • Документы, подтверждающие трудоустройство и доход.

Последние будут различаться в зависимости от того, являетесь вы собственником бизнеса или наёмным работником, в какой сфере работаете (отдельный комплект для нотариусов и адвокатов).

Наёмные сотрудники

ИП

Владельцы бизнеса

Нотариусы и адвокаты

Подтверждениезанятости
• Трудовая книжка или договор. Копия бумажной или электронная ТК;• Выписка о состоянии индивидуального лицевого счёта из Пенсионного фонда РФ.
Копия трудовой книжки (при наличии).
Копия трудовой книжки (при наличии).
Копия трудовой книжки (при наличии).
Подтверждениедохода
• Справка 2-НДФЛ;• Справка о доходах по форме банка;• Выписка с зарплатного счёта;• Выписка о состоянии лицевого счёта из Пенсионного фонда РФ с указанием размера ежемесячного дохода.
• Налоговая декларация;• Квитанции, подтверждающие оплату налога за последний календарный год.
• Справка 2-НДФЛ + выписка с зарплатного счёта/из Пенсионного фонда с указанием размера ежемесячного дохода• Справка о доходах по форме банка + отчётность предприятия.
• Налоговая декларация3-НДФЛ;• Квитанции/ платёжныепоручения об уплатеналогов и сборов запоследний отчётныйналоговый период;• Удостоверение адвоката.

*Все документы действительны в течение 45 календарных дней с момента выдачи.

Уточнить, какие документы понадобятся, можно:

  • На сайте банка;

  • По телефону +7 495 78 55 78 5;

  • В чате мобильного приложения;

  • В отделениях банка.

Адреса центров ипотечного кредитования

Подробнее об условиях

Процентная ставка

от 4,99%

Сумма кредита

До 50 000 000 ₽

Срок кредита

До 30 лет

Первоначальный взнос

от 10%

Другие предложения по ипотеке