Кредит на коммерческую недвижимость

В Альфа-Банке кредит на покупку коммерческой недвижимости могут оформить индивидуальные предприниматели и юридические лица.

Требования к ИП:

• •

  гражданство РФ;

• •

  возраст — не менее 18 лет на дату подачи заявки;

• •

  срок регистрации и ведения деятельности — от девяти месяцев на дату подачи заявки;

• •

  регистрация в регионе, где есть отделение Альфа-Банка;

• •

  наличие личного номера мобильного телефона.

Требования к юрлицам:

• •

  срок ведения бизнеса и срок регистрации — не менее девяти месяцев на дату подачи заявки;

• •

  суммарная доля участия РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, нерезидентов, общественных и религиозных организаций, благотворительных и иных фондов в уставном капитале предприятия — не более 25%;

• •

  юридический адрес заёмщика должен находиться в регионе присутствия Альфа-Банка.

Общее требование для ИП и юрлиц — фактический адрес ведения бизнеса должен находиться в регионе присутствия Альфа-Банка, но не далее 150 км от города, где есть отделение банка.

Кроме того, для оформления кредита обязательно требуются поручители.

Для ИП — поручительство не менее одного физлица, поручительство супруга или супруги, если заёмщик состоит в браке.

Для юрлиц — поручительство не менее одного физлица, включая учредителей с совокупной долей в уставном капитале заёмщика от 50%, фактических собственников бизнеса и залогодателей.

Кредит выдаётся на покупку нежилой недвижимости, которая используется в предпринимательской деятельности. Это могут быть здания, предназначенные для размещения офисов, производственных, торговых, складских помещений. Также на заёмные средства можно приобрести коммерческую недвижимость для сдачи в аренду.

Кредит можно оформить под залог приобретаемого объекта или иного имущества — имеющейся недвижимости, автотранспорта, оборудования.

В первом случае к объекту предъявляются следующие требования:

• •

  нахождение недвижимости на территории РФ, в регионе присутствия Альфа-Банка, но не далее 100 км от ближайшего города, где есть отделение банка;

• •

  свободный доступ к объекту и возможность беспрепятственного контроля со стороны банка;

• •

  отсутствие обременения по ипотеке других кредитных организаций;

• •

  наличие чётких идентификационных признаков и полного пакета документов, подтверждающих право собственности на объект.

Условия получения кредитных средств на покупку коммерческой недвижимости:

• •

  сумма — до 150 млн рублей;

• •

  процентная ставка — от 15%;

• •

  срок — до 10 лет;

• •

  первоначальный взнос — от 0% от суммы договора;

• •

  приобретаемое помещение принимается в залог до момента полного погашения задолженности;

• •

  нет комиссий за выдачу и сопровождение.

Деньги можно использовать только в соответствии с целевым назначением, которое указано в кредитном договоре. Расчёты с продавцом осуществляются через аккредитив.

Размер первоначального взноса может быть снижен до 0% при условии предоставления дополнительного залога в виде реального обеспечения. Стоимость такого залогового имущества должна составлять не менее 15% от стоимости приобретаемого объекта.

Собственником приобретаемой коммерческой недвижимости может быть юридическое лицо, ИП или физическое лицо, а также федеральные и муниципальные органы.

Требования к продавцу:

• •

  нет признаков банкротства;

• •

  не находится в состоянии ликвидации;

• •

  не связан с заёмщиком;

• •

  резидентство РФ;

• •

  возраст — от 18 лет, если продавец ИП или физлицо.

В первую очередь, уточните стоимость здания или помещения, которое вы планируете приобрести, а также определитесь с размером первоначального взноса. Чтобы рассчитать сумму ежемесячного платежа по кредиту, воспользуйтесь кредитным калькулятором на сайте Альфа-Банка. Укажите желаемую сумму, срок и цель кредитования — «Покупка недвижимости». На экране появятся доступные кредитные программы, подходящие под указанные параметры. Обратите внимание: все расчёты — предварительные.

Нужны деньги на покупку офиса или других нежилых помещений для бизнеса? Оформите кредит на коммерческую недвижимость в Альфа-Банке всего за пять простых шагов:

1. Заполните онлайн-заявку на сайте Альфа-Банка. Укажите наименование и ИНН компании (для ИП — Ф. И. О. и ИНН), город ведения бизнеса, вид деятельности и номер телефона.

2. Предоставьте необходимые документы и получите одобрение.

3. Подпишите кредитный договор.

4. Проведите сделку с продавцом и зарегистрируйте право собственности на приобретаемый объект в Росреестре.

5. Предоставьте в банк документы, подтверждающие переход права собственности. После этого деньги будут перечислены на счёт продавца.

• •

  Заявка на предоставление кредитного продукта. В ней указывается информация об участниках сделки и параметры запрашиваемого кредита.

• •

  Анкета предприятия или ИП. Содержит сведения о заёмщике, информацию о расчётах от операторов фискальных данных и согласие на получение Альфа-Банком отчёта из Бюро кредитных историй.

• •

  Анкета физического лица. Содержит сведения о поручителе (по количеству поручителей по кредиту), информацию о расчётах от операторов фискальных данных, согласие на получение Альфа-Банком отчёта из Бюро кредитных историй, а также согласие на обработку персональных данных.

• •

  Копии паспортов участников сделки — физических лиц. Обязательно предоставляются копии следующих страниц: разворота с фото, страниц со штампами о текущей регистрации, семейном положении, сведения о ранее выданных паспортах.

• •

  Документы по приобретаемой недвижимости.

• •

  Документы, подтверждающие финансовое положение заёмщика, — предоставляются по требованию банка.

Кредиты и гарантии

Карты для бизнеса

Кредиты для бизнеса в городах