От 26,5%
процентная ставкаДо 150 млн ₽
cумма кредитаДо 10 лет
срок кредита0 ₽
за операции по аккредитивуНа покупку недвижимости
Приобретаемое помещение принимается в залог
Без страхования
Не навязываем страховку для объектов залога
Ноль комиссий
Никаких комиссий за выдачу и сопровождение
Первоначальный взнос — от 0 рублей
Первоначальный взнос от 15%. Взнос можно заменить залоговым обеспечением
Как получить кредит на коммерческую недвижимость?
Часто задаваемые вопросы
Кто может взять кредит на коммерческую недвижимость?
В Альфа-Банке кредит на покупку коммерческой недвижимости могут оформить индивидуальные предприниматели и юридические лица.
Требования к ИП:
гражданство РФ;
возраст — не менее 18 лет на дату подачи заявки;
срок регистрации и ведения деятельности — от девяти месяцев на дату подачи заявки;
регистрация в регионе, где есть отделение Альфа-Банка;
наличие личного номера мобильного телефона.
Требования к юрлицам:
срок ведения бизнеса и срок регистрации — не менее девяти месяцев на дату подачи заявки;
суммарная доля участия РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, нерезидентов, общественных и религиозных организаций, благотворительных и иных фондов в уставном капитале предприятия — не более 25%;
юридический адрес заёмщика должен находиться в регионе присутствия Альфа-Банка.
Общее требование для ИП и юрлиц — фактический адрес ведения бизнеса должен находиться в регионе присутствия Альфа-Банка, но не далее 150 км от города, где есть отделение банка.
Кроме того, для оформления кредита обязательно требуются поручители.
Для ИП — поручительство не менее одного физлица, поручительство супруга или супруги, если заёмщик состоит в браке.
Для юрлиц — поручительство не менее одного физлица, включая учредителей с совокупной долей в уставном капитале заёмщика от 50%, фактических собственников бизнеса и залогодателей.
Какое помещение можно купить?
Кредит выдаётся на покупку нежилой недвижимости, которая используется в предпринимательской деятельности. Это могут быть здания, предназначенные для размещения офисов, производственных, торговых, складских помещений. Также на заёмные средства можно приобрести коммерческую недвижимость для сдачи в аренду.
Кредит можно оформить под залог приобретаемого объекта или иного имущества — имеющейся недвижимости, автотранспорта, оборудования.
В первом случае к объекту предъявляются следующие требования:
нахождение недвижимости на территории РФ, в регионе присутствия Альфа-Банка, но не далее 100 км от ближайшего города, где есть отделение банка;
свободный доступ к объекту и возможность беспрепятственного контроля со стороны банка;
отсутствие обременения по ипотеке других кредитных организаций;
наличие чётких идентификационных признаков и полного пакета документов, подтверждающих право собственности на объект.
На каких условиях можно взять кредит?
Условия получения кредитных средств на покупку коммерческой недвижимости:
сумма — до 150 млн рублей;
процентная ставка — от 15%;
срок — до 10 лет;
первоначальный взнос — от 0% от суммы договора;
приобретаемое помещение принимается в залог до момента полного погашения задолженности;
нет комиссий за выдачу и сопровождение.
Деньги можно использовать только в соответствии с целевым назначением, которое указано в кредитном договоре. Расчёты с продавцом осуществляются через аккредитив.
Можно ли получить кредит на коммерческую недвижимость без первого взноса?
Размер первоначального взноса может быть снижен до 0% при условии предоставления дополнительного залога в виде реального обеспечения. Стоимость такого залогового имущества должна составлять не менее 15% от стоимости приобретаемого объекта.
У кого можно купить помещение?
Собственником приобретаемой коммерческой недвижимости может быть юридическое лицо, ИП или физическое лицо, а также федеральные и муниципальные органы.
Требования к продавцу:
нет признаков банкротства;
не находится в состоянии ликвидации;
не связан с заёмщиком;
резидентство РФ;
возраст — от 18 лет, если продавец ИП или физлицо.
Как рассчитать?
В первую очередь, уточните стоимость здания или помещения, которое вы планируете приобрести, а также определитесь с размером первоначального взноса. Чтобы рассчитать сумму ежемесячного платежа по кредиту, воспользуйтесь кредитным калькулятором на сайте Альфа-Банка. Укажите желаемую сумму, срок и цель кредитования — «Покупка недвижимости». На экране появятся доступные кредитные программы, подходящие под указанные параметры. Обратите внимание: все расчёты — предварительные.
Как купить коммерческую недвижимость в кредит?
Нужны деньги на покупку офиса или других нежилых помещений для бизнеса? Оформите кредит на коммерческую недвижимость в Альфа-Банке всего за пять простых шагов:
Заполните онлайн-заявку на сайте Альфа-Банка. Укажите наименование и ИНН компании (для ИП — Ф. И. О. и ИНН), город ведения бизнеса, вид деятельности и номер телефона.
Предоставьте необходимые документы и получите одобрение.
Подпишите кредитный договор.
Проведите сделку с продавцом и зарегистрируйте право собственности на приобретаемый объект в Росреестре.
Предоставьте в банк документы, подтверждающие переход права собственности. После этого деньги будут перечислены на счёт продавца.
Какие документы нужны?
Заявка на предоставление кредитного продукта. В ней указывается информация об участниках сделки и параметры запрашиваемого кредита.
Анкета предприятия или ИП. Содержит сведения о заёмщике, информацию о расчётах от операторов фискальных данных и согласие на получение Альфа-Банком отчёта из Бюро кредитных историй.
Анкета физического лица. Содержит сведения о поручителе (по количеству поручителей по кредиту), информацию о расчётах от операторов фискальных данных, согласие на получение Альфа-Банком отчёта из Бюро кредитных историй, а также согласие на обработку персональных данных.
Копии паспортов участников сделки — физических лиц. Обязательно предоставляются копии следующих страниц: разворота с фото, страниц со штампами о текущей регистрации, семейном положении, сведения о ранее выданных паспортах.
Документы по приобретаемой недвижимости.
Документы, подтверждающие финансовое положение заёмщика, — предоставляются по требованию банка.
Все предложения по кредитам для бизнеса
Кредиты и гарантии
Карты для бизнеса
Кредиты для бизнеса в городах