Кредит под залог коммерческой недвижимости

Что нужно для оформления кредита?

• •

  Гражданство РФ

• •

  Возраст от 21 года и старше

• •

  Непрерывный трудовой стаж больше 1 месяца

Справка по форме банка или 2-НДФЛ для подтверждения дохода не обязательны, но помогут увеличить сумму и снизить ставку по кредиту

Какие требования к залогу?

• •

  Квартира, апартаменты, машино-место или коммерческая недвижимость

• •

  Возраст собственников недвижимости — от 18 до 70 лет на момент оформления заявки на кредит

• •

  В ЕГРН не зарегистрированы ограничения, обременения, правопритязания, судебные требования, требования об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд

Собственником объекта недвижимости может быть как сам заемщик, так и 3-е лицо. Допускается максимум: 5 собственников (залогодателей), включая заемщика или 4 залогодателя, если заемщик — не собственник недвижимости.

Документы по недвижимости предоставлять не нужно — мы бесплатно запросим их самостоятельно.

Вы должны предоставить:

• •

  Паспорт гражданина РФ

• •

  СНИЛС

Необязательно:

• •

  Подтверждение дохода — справка по форме банка или 2-НДФЛ

Выгодная программа кредитования для физических лиц: получите до 15 000 000 ₽ наличными под низкий процент, предоставив в качестве залога коммерческую недвижимость.

Преимущества кредита под залог коммерческой недвижимости

Если вы собственник офиса, магазина, нежилого помещения или другой бизнес-недвижимости, то можете взять крупный заём на льготных условиях:

• •

  ставка от 4% годовых;

• •

  срок от 1 до 10 лет;

• •

  высокая вероятность одобрения;

• •

  минимум документов.

Деньги вы получаете на любые цели — можете приобретать любые товары, покупать новую недвижимость, использовать для личных нужд.

Данная программа относится к нецелевому кредитованию, заёмщик является физ. лицом, поэтому банк не контролирует, как вы распоряжаетесь средствами.

Условия получения кредита для физических лиц: требования к залогу и заёмщику

Залогом может служить нежилая недвижимость: офис, склад, магазин или другой коммерческий объект, находящийся у вас в собственности.

Требования к залогу:

• •

  Объект расположен на первых этажах жилых зданий: многоквартирных домов или апарт-комплексов.

• •

  Здание расположено в любом регионе России.

• •

  Не более пяти собственников.

• •

  Все собственники дееспособны, в возрасте от 18 до 70 лет.

• •

  Нет ограничений прав или обременений по данным в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Кроме коммерческих помещений, в качестве залога можно использовать квартиру в многоквартирном доме, машино-место, апартаменты.

Требования к заёмщику — возраст от 21 года, гражданство РФ, стаж работы на последнем месте от 1 месяца.

Как оформить кредит наличными под залог нежилой недвижимости

Первый шаг — отправка заявки. Заполните онлайн-анкету и дождитесь решения банка. Ответ, как правило, приходит уже через 1–2 минуты.

Далее следует процедура проверки и оценки недвижимости. Все документы по залогу мы запросим сами, для вас это бесплатно. Осмотр объекта не требуется, оценка проводится дистанционно через независимую компанию.

Следующий шаг — подписание договора в офисе Альфа-Банка. С собой вам нужно взять паспорт и СНИЛС.

После оформления мы регистрируем сделку в Росреестре, обычно это занимает до 5 дней. Затем вы получаете деньги переводом на ваш счёт. Сумма займа зависит от стоимости залогового помещения: можно взять от 1 млн рублей до 15 млн рублей, но не более 60% рыночной цены объекта.

Во время срока действия договора вы можете пользоваться недвижимостью, в том числе проводить ремонт, перепланировку, вести бизнес. Ограничения касаются только продажи и смены собственников, для этого потребуется согласование банка.

Отправьте заявку, чтобы узнать персональные условия!