Карты
Вклады
Кредиты
Ипотека
Инвестиции
Премиум
Ещё

Кредит под залог коммерческой недвижимости

С высокой вероятностью одобрения

Картинка баннера
Иконка 'Деньги'

До 15 млн ₽

сумма кредита

Иконка 'Календарь'

От 1 до 10 лет

срок кредита

Иконка 'Лампочка'

От 4%

ставка на весь срок

Иконка 'Документы'

По 2 документам

нужны паспорт и СНИЛС

Минимум документов, максимум выгоды

Просто получить

Для оформления понадобятся только паспорт и СНИЛС. Документы по недвижимости собирать не нужно — мы сами их запросим. Для вас это будет бесплатно

Выгодно пользоваться

Ваша недвижимость становится вашим активом и помогает получить более выгодные условия по кредиту — сумму больше, а ставку ниже

Вот как происходит оформление:

Заполните анкету на этой странице

Позвоним и расскажем, какие условия вам одобрены

Подпишите договор в офисе

Возьмите паспорт и СНИЛС. Документы по недвижимости запросим сами

Дождитесь регистрации договора

В течение 5 дней зарегистрируем сделку в Росреестре и переведём вам деньги

Рассчитайте свой кредит

Подтверждение дохода

  • 300 тыс.
  • 7.5 млн
  • 15 млн
  • 1 год
  • 4 года
  • 7 лет
  • 10 лет

Наше предложение

Ежемесячный платёж

29 200 ₽

Процентная ставка
4 %

Расчет калькулятора произведен по ставкам, действующим при условии оформления финансовой защиты к кредиту. Не является публичной офертой.

Онлайн-заявка на кредит наличными

Иконка щита

Заполнение анкеты не обязывает вас брать кредит наличными. Гарантируем: ваши данные останутся в безопасности.

Шаг 1 из 5. Получите +40% к одобрению, заполнив первый шаг



Укажите точно как в паспорте
Мы отправим решение по заявке на указанный номер
На данный email будет направлена информация по заявке

Другие предложения

Кредит под залог

Машиноместо

Кредит под залог

Апартаменты

Кредит под залог

Доля

Кредит под залог

Гараж

Кредит под залог

Квартира

Кредит под залог

Недвижимость

Кредит под залог

Без первоначального взноса

Полезно знать

Действуют для заемщиков, заключивших Договор выдачи Кредита наличными, обеспеченного залогом недвижимого имущества, и подписавших Индивидуальные условия выдачи Кредита наличными, обеспеченного залогом недвижимого имущества, предоставленные на основании Заявления на получение Кредита наличными, обеспеченного залогом недвижимого имущества, с 8 апреля 2022 года

Ставка от 4% до 19,99% годовых определяется для каждого заемщика индивидуально. Ставка действительна на весь срок кредитования.Неустойка за просрочку платежа — 0,06% за каждый день просрочки. Лимит — от 300 000 до 15 млн ₽. Срок — от 1 года до 10 лет. Подробнее на Alfa⁠-⁠Bank.ru. Банк оставляет за собой исключительное право на изменение срока действия предложения и на предоставление или отказ в предоставлении кредита. АО «Альфа⁠-⁠Банк». Ген. лицензия ЦБ РФ № 1326 от 16.01.2015.

Что нужно для оформления кредита?

  • Гражданство РФ

  • Возраст от 21 года и старше

  • Непрерывный трудовой стаж больше 1 месяца

Справка по форме банка или 2-НДФЛ для подтверждения дохода не обязательны, но помогут увеличить сумму и снизить ставку по кредиту

Какие требования к залогу?

  • Квартира, апартаменты, машино-место или коммерческая недвижимость

  • Возраст собственников недвижимости — от 18 до 70 лет на момент оформления заявки на кредит

  • В ЕГРН не зарегистрированы ограничения, обременения, правопритязания, судебные требования, требования об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд

Собственником или одним из собственников объекта недвижимости должен быть заёмщик. Допускается максимум 5 собственников (залогодателей), включая клиента.

Документы по недвижимости предоставлять не нужно — мы бесплатно запросим их самостоятельно.

Вы должны предоставить:

  • Паспорт гражданина РФ

  • СНИЛС

Необязательно:

  • Подтверждение дохода — справка по форме банка или 2-НДФЛ

Выгодная программа кредитования для физических лиц: получите до 15 000 000 ₽ наличными под низкий процент, предоставив в качестве залога коммерческую недвижимость.

Преимущества кредита под залог коммерческой недвижимости

Если вы собственник офиса, магазина, нежилого помещения или другой бизнес-недвижимости, то можете взять крупный заём на льготных условиях:

  • ставка от 4% годовых;

  • срок от 1 до 10 лет;

  • высокая вероятность одобрения;

  • минимум документов.

Деньги вы получаете на любые цели — можете приобретать любые товары, покупать новую недвижимость, использовать для личных нужд.

Данная программа относится к нецелевому кредитованию, заёмщик является физ. лицом, поэтому банк не контролирует, как вы распоряжаетесь средствами.

Условия получения кредита для физических лиц: требования к залогу и заёмщику

Залогом может служить нежилая недвижимость: офис, склад, магазин или другой коммерческий объект, находящийся у вас в собственности.

Требования к залогу:

  • Объект расположен на первых этажах жилых зданий: многоквартирных домов или апарт-комплексов.

  • Здание расположено в любом регионе России.

  • Не более пяти собственников.

  • Все собственники дееспособны, в возрасте от 18 до 70 лет.

  • Нет ограничений прав или обременений по данным в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Кроме коммерческих помещений, в качестве залога можно использовать квартиру в многоквартирном доме, машино-место, апартаменты.

Требования к заёмщику — возраст от 21 года, гражданство РФ, стаж работы на последнем месте от 1 месяца.

Как оформить кредит наличными под залог нежилой недвижимости

Первый шаг — отправка заявки. Заполните онлайн-анкету и дождитесь решения банка. Ответ, как правило, приходит уже через 1–2 минуты.

Далее следует процедура проверки и оценки недвижимости. Все документы по залогу мы запросим сами, для вас это бесплатно. Осмотр объекта не требуется, оценка проводится дистанционно через независимую компанию.

Следующий шаг — подписание договора в офисе Альфа-Банка. С собой вам нужно взять паспорт и СНИЛС.

После оформления мы регистрируем сделку в Росреестре, обычно это занимает до 5 дней. Затем вы получаете деньги переводом на ваш счёт. Сумма займа зависит от стоимости залогового помещения: можно взять от 300 000 до 15 млн ₽, но не более 60% рыночной цены объекта.

Во время срока действия договора вы можете пользоваться недвижимостью, в том числе проводить ремонт, перепланировку, вести бизнес. Ограничения касаются только продажи и смены собственников, для этого потребуется согласование банка.

Отправьте заявку, чтобы узнать персональные условия!

Сумма кредита

От 300 000 до 15 000 000 ₽*

Сумма кредита не может превышать 60% от рыночной стоимости объекта залога

Процентная ставка

От 4%

Срок кредита

От 1 до 10 лет

Вероятность одобрения

Выше, чем по обычному Кредиту наличными

Документы

Паспорт и СНИЛС. Все документы по недвижимости запросим за вас. Для вас это бесплатно

Требования к заёмщику

  • От 21 года

  • Российское гражданство

  • Постоянная регистрация в регионе, где есть отделение банка

  • Непрерывный трудовой стаж на текущем месте работы от 1 месяца

Залог

  • Квартира, апартаменты, машино-место или коммерческая недвижимость

  • Объект не должен принадлежать лицам младше 18 лет и лицам старше 70 лет (на момент оформления заявки на Кредит)

  • Не должно быть ограничений прав / обременений по данным ЕГРН

Досрочное погашение

Возможно полное или частичное досрочное погашение кредита без комиссий и штрафов

Погашение кредита

Вносить ежемесячные платежи или досрочно погасить кредит можно:

  • В приложении банка

  • В банкоматах Альфа-Банка и партнёров

  • В Альфа-Онлайн

  • В любом отделении Альфа-Банка

  • У наших партнёров

Что такое кредит под залог недвижимости?

Что такое залог?

Что может быть использовано в качестве залога?

Кто может получить кредит под залог квартиры?

Какую сумму можно взять под залог квартиры?

Можно заложить только свою недвижимость?

Какие ограничения накладываются на недвижимость?

Какие документы по недвижимости нужны для оформления кредита?

Как происходит оценка недвижимости?

Как долго происходит оформление кредита?

Сколько времени занимает регистрация залога в Росреестре?

Что будет после погашения кредита?

Если недвижимость расположена в другом регионе, можно ли её использовать в качестве залога при оформлении?