Ипотека для молодой семьи

В Альфа‑Банке участники льготной программы могут получить до 30 млн ₽. Сумма кредита должна быть не больше 79,9% стоимости недвижимости. Остальные минимум 30,1% — это первоначальный взнос, который заёмщик платит из собственных денег плюс материнский капитал и другие субсидии.

С её помощью семья с ребёнком или несколькими детьми может купить первую собственную квартиру или улучшить текущие жилищные условия, купив квартиру большей площади, а также рефинансировать уже имеющийся кредит. Кредит выдаётся по сниженной ставке, так как его субсидирует государство. Пониженные проценты распространяются на базовые суммы — 6 млн рублей для регионов и 12 млн рублей для столицы, Московской и Ленинградской областей, Санкт‑Петербурга. На деньги выше этих лимитов устанавливается рыночная ставка.

Срок погашения ипотеки выбирает клиент в рамках от 3 до 30 лет. Можно погасить задолженность досрочно без дополнительных расходов, с уменьшением общей переплаты.

Нужно подать онлайн-заявку в банк и после одобрения оформить ипотеку за один визит в отделение. Заёмщик должен соответствовать требованиям:

В программе могут участвовать родители с приёмными детьми, если в свидетельстве приёмного ребенка указан родитель-заёмщик/созаёмщик.

Ипотечный кредит с господдержкой выдаётся на покупку жилой недвижимости в статусе новостройки:

Она может быть готовой или строящейся. В сельских поселениях ДФО допускается покупка вторичного жилья, если в регионе нет строящихся многоквартирных домов. То же возможно и для заёмщиков с ребёнком-инвалидом вне зависимости от места проживания. Дом со вторичного рынка не должен стоять в планах на снос или реновацию.

Нужно выбрать такие условия, чтобы ежемесячный платёж был не больше 50% от общего заработка семьи. Также стоит подтвердить свою платёжеспособность справкой о доходах по форме банка, чтобы можно было указать дополнительные поступления в семейный бюджет от подработок, использования имущества и т. п. Можно привлечь к ипотечной сделке до трёх созаёмщиков, стать зарплатным клиентом банка.

На ипотечном калькуляторе указывают тип кредита, цену жилья, первый взнос и срок кредитования. Теперь нужно оценить появившиеся в правой части сервиса сумму ипотеки и ежемесячный платёж. Можно менять показатели до тех пор, пока они не станут приемлемыми для заёмщика.

Оно обязательно. Для готовой недвижимости оформляют полис на случай её повреждения и утраты. При строящейся нужно застраховать жизнь и здоровье клиента.

Сумма кредита — это те деньги, которые банк предоставляет заёмщику (без учёта процентов). Первоначальный взнос по ипотеки в Сумму кредита не входит.

«Сумма кредита» = «Стоимость недвижимости» — «Размер первоначального взноса»

Средневзвешенная ставка — это ставка по ипотеке при совмещении нескольких программ: льготной и базовой. Банк автоматически считает её при включении в Калькуляторе опции Суперлимит.

Основное влияние на величину средневзвешенной ставки оказывает сумма кредита сверх государственного лимита. Она рассчитывается как стоимость недвижимости за вычетом первоначального взноса и величины максимального лимита по госпрограмме.

Например:

Ваша недвижимость в Москве стоит 25 млн ₽. Первоначальный взнос — 8 млн ₽. По Семейной ипотеке вы берёте 12 млн ₽ под 6%. 25-8-12 = 5 млн ₽. 5 млн ₽ не хватает на покупку данной недвижимости. Суперлимит позволит взять эту сумму вместе с Семейной ипотекой в одном кредите. 5 млн ₽ Банк выдаст вам под 25,79%, а 12 млн ₽ под 6%.

Перейдите в Калькулятор и включите опцию Суперлимит. Установите параметры стоимости недвижимости, первоначального взноса и срок кредитования, подходящие вам.

Если вы хотите взять ипотеку по льготной ставке, то отключите опцию Суперлимит. Калькулятор не позволит вам выйти за рамки государственного лимита по программе Семейной ипотеки.

Связаться с персональным менеджером можно после одобрения заявки следующими способами