Карты
Вклады
Кредиты
Ипотека
Инвестиции
Ещё

Частным лицам

Ипотека

Социальная ипотека

Социальная ипотека

Ваш комфорт — наш приоритет

Картинка баннера
Иконка 'Деньги'

Цифровая сделка

Не надо приезжать в банк

Иконка 'Деньги'

Можно гасить досрочно

И экономить на процентах

Иконка 'Календарь'

Нужен только паспорт

Подтверждение дохода необязательно

Иконка 'Процент'

от 10%

Первоначальный взнос

Базовая ставка ниже на 0,4%

При покупке недвижимости у нашего партнёра-застройщика

Возьмите ипотеку на недвижимость в залоге

Это проще, чем кажется:

  • Закроем кредит продавца в другом банке
  • Выдадим новый кредит на покупку квартиры
  • Оформим сделку со стандартным пакетом документов
Подробнее

Калькулятор ипотеки

Стоимость недвижимости
670 тыс44.1 млн87.5 млн
Первоначальный взнос
50%
300 тыс1.4 млн2.4 млн
Срок кредитования
3 года16 лет30 лет

Наше предложение

Ежемесячный платёж

11 621 ₽

Ставка

4,69 %

Сумма кредита

1 500 000 

Налоговый вычет

336 931 

Не является публичной офертой.

Полностью цифровая сделка

Шаг 1
Стрелка вправо

Заполните заявку

Онлайн, не выходя из дома

Шаг 2
Стрелка вправо

Получите одобрение

70% заявок одобряем за 1 день

Шаг 3

Оформите онлайн

Без визитов в отделение

Узнайте лимит по ипотеке

Шаг 1 из 5. Получите +20% к одобрению, заполнив первый шаг



Укажите точно как в паспорте
Укажите точно как в паспорте
Укажите точно как в паспорте
Мы отправим решение по заявке на указанный номер
На данный email будет направлена информация по заявке
Иконка щита

Мы гарантируем безопасность и сохранность ваших данных

Полезно знать

Базовая процентная ставка по ипотеке по готовому и строящемуся жилью:

Первичный рынок — 10,59% / 9,99% на крупные суммы кредита (при сумме кредита от 6 млн ₽ в Москве и МО, в Санкт-Петербурге и ЛО и в других регионах РФ)

Вторичный рынок — 10,59%


Что уменьшает ставку (скидка от базовой ставки, скидки не суммируются, не применяются к ставке на крупные суммы кредита):

-0,3% Покупка недвижимости у ключевого партнера Альфа-Банка

-0,4% Покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка

-0,4% Зарплатным клиентам Альфа-Банка и Клиентам A-Private


Что увеличивает ставку (надбавки к базовой ставке, к ставке на крупные суммы кредита, могут суммироваться):

+0,5% — ипотека по паспорту. Вам не нужно приносить весь пакет документов. Достаточно паспорта РФ.

+0,5% — для ИП и собственников бизнеса.

+0,5% — для ИП по двум документам

+2% — отказ от страхования жизни.

+2% — отказ от страхования титула. Титульное страхование покрывает риск, если вашу сделку по покупке недвижимости признают недействительной или незаконной.

+4% — отказ от страхования жизни и титула

+1% — если объектом недвижимости является Жилой дом с земельным участком

Социальная ипотека в Москве

Социальная программа создана для граждан, которые не могут приобрести жильё в рамках стандартной ипотеки. Есть обязательное требование к заёмщикам: они должны состоять на жилищном учёте. В основном это люди, зарегистрированные в помещениях, непригодных для постоянного проживания или небольшой площади, когда на 1 члена семьи приходится меньше установленного законом количества квадратных метров.

Квартиру можно приобрести у города в среднем на 50% дешевле рыночной цены. Точную сумму рассчитывают индивидуально по методике, утверждённой Правительством Москвы. Сумма социальной субсидии зависит от помещения, времени нахождения на учёте и прав семьи на дополнительные льготы.

Департамент городского имущества Москвы предложит заявителю выбрать один из 3 вариантов квартир. Площадь жилых помещений будет зависеть от состава семьи и укладываться в диапазон законных норм: от 18 м² до 40 м² на 1 человека.

Как оформить социальную ипотеку в Москве

Шаг 1. Подать документы на внесение изменений в учётное дело.

Шаг 2. Осмотреть и сравнить предложенные варианты. Если ни одна из 3 квартир не подойдёт, придётся обращаться повторно через год.

Шаг 3. Выбрать банк из утверждённого перечня для подачи заявки на социальную ипотеку.

Шаг 4. Заключить договор купли-продажи с Департаментом городского имущества через отделение госуслуг.

Шаг 5. Зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Преимущества оформления социальной ипотеки в Альфа-Банке

Альфа⁠-⁠Банк включён в список кредитных организаций, уполномоченных предоставлять ссуды в рамках ипотечных социальных программ. Заёмщику для этого не нужно предпринимать дополнительных действий: если он подходит под условия льготы, пониженная ставка будет рассчитана автоматически.

У банка есть собственные льготные ипотечные программы. Они отличаются сниженными процентными ставками и более гибкими условиями кредитования:

  • Семейная — от 4,99% годовых, сумма до 12 млн ₽ с минимальным взносом 15%.

  • Ипотека с господдержкой — от 6,05% годовых, сумма до 3 млн ₽ с первоначальным взносом 10%.

  • Для пенсионеров — от 7,99% годовых, сумма до 20 млн ₽ с минимальным первоначальным взносом от 20%.

Льготная ставка устанавливается на весь срок кредита. Максимальный период кредитования составляет 30 лет.

Если по каким-то причинам эти программы не подходят, вы можете получить скидку в рамках стандартных условий кредита. Так, для зарплатных клиентов переплата снижена на 0,4%. При покупке недвижимости у застройщиков, являющихся партнёрами банка, можно также рассчитывать на скидку 0,3–0,4%.

Подать заявку можно в отделении или онлайн на сайте Альфа-Банка. Банк принимает предварительное решение за 1 минуту. Приехать в офис нужно будет один раз для заключения сделки — подписать договор купли-продажи недвижимости и ипотечный.