Социальная ипотека в Москве
Социальная программа создана для граждан, которые не могут приобрести жильё в рамках стандартной ипотеки. Есть обязательное требование к заёмщикам: они должны состоять на жилищном учёте. В основном это люди, зарегистрированные в помещениях, непригодных для постоянного проживания или небольшой площади, когда на 1 члена семьи приходится меньше установленного законом количества квадратных метров.
Квартиру можно приобрести у города в среднем на 50% дешевле рыночной цены. Точную сумму рассчитывают индивидуально по методике, утверждённой Правительством Москвы. Сумма социальной субсидии зависит от помещения, времени нахождения на учёте и прав семьи на дополнительные льготы.
Департамент городского имущества Москвы предложит заявителю выбрать один из 3 вариантов квартир. Площадь жилых помещений будет зависеть от состава семьи и укладываться в диапазон законных норм: от 18 м² до 40 м² на 1 человека.
Как оформить социальную ипотеку в Москве
Шаг 1. Подать документы на внесение изменений в учётное дело.
Шаг 2. Осмотреть и сравнить предложенные варианты. Если ни одна из 3 квартир не подойдёт, придётся обращаться повторно через год.
Шаг 3. Выбрать банк из утверждённого перечня для подачи заявки на социальную ипотеку.
Шаг 4. Заключить договор купли-продажи с Департаментом городского имущества через отделение госуслуг.
Шаг 5. Зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Преимущества оформления социальной ипотеки в Альфа-Банке
Альфа-Банк включён в список кредитных организаций, уполномоченных предоставлять ссуды в рамках ипотечных социальных программ. Заёмщику для этого не нужно предпринимать дополнительных действий: если он подходит под условия льготы, пониженная ставка будет рассчитана автоматически.
У банка есть собственные льготные ипотечные программы. Они отличаются сниженными процентными ставками и более гибкими условиями кредитования:
- •
Семейная — от 6% годовых, сумма до 12 млн ₽ с минимальным взносом 20%.
- •
Ипотека с господдержкой — от 12% годовых, сумма до 3 млн ₽ с первоначальным взносом 15%.
- •
Для пенсионеров — от 10,89% годовых, сумма до 20 млн ₽ с минимальным первоначальным взносом от 20%.
Льготная ставка устанавливается на весь срок кредита. Максимальный период кредитования составляет 30 лет.
Если по каким-то причинам эти программы не подходят, вы можете получить скидку в рамках стандартных условий кредита. Так, для зарплатных клиентов переплата снижена на 0,4%. При покупке недвижимости у застройщиков, являющихся партнёрами банка, можно также рассчитывать на скидку 0,3–0,4%.
Подать заявку можно в отделении или онлайн на сайте Альфа-Банка. Банк принимает предварительное решение за 1 минуту. Приехать в офис нужно будет один раз для заключения сделки — подписать договор купли-продажи недвижимости и ипотечный.
