Кто может получить кредит под залог квартиры?

Клиент должен соответствовать требованиям банка: паспорт РФ; возраст от 21 года; непрерывный трудовой стаж от 1 месяца.

Альфа-Вклад

Кредит наличными

Умный подбор ипотеки за 3 минуты

Дарим до 5000 ₽ каждому

Только лучшее. Alfa Only

Сервис онлайн- записи клиентов

Стать клиентом

Войти

Кредит под залог недвижимости пенсионерам

Получите всю сумму кредита в день оформления

Получить деньги

За 15 минут

проверим залог и сообщим условия

До 30 млн ₽

сумма кредита

От 1 до 15 лет

срок кредита

С залогом выгоднее

комфортные ежемесячные платежи

Почему кредит под залог — это выгодно

Рассмотрим заявку за 15 минут

Сотрудники банка сами запросят и проверят данные по залогу и сообщат вам одобренные условия по телефону — останется прийти в офис за деньгами

Выгодно пользоваться

Ваша собственность становится вашим активом и помогает получить более выгодные условия по кредиту — сумму больше, а ставку ниже

Деньги в день подписания договора

Теперь можно оставить заявку на кредит и получить всю сумму в день подписания договора, если это предполагают условия, которые вам одобрены

Получить кредит

Получить кредит под залог недвижимости пенсионеру просто

Оставьте заявку

Мы проверим недвижимость сами за 15 минут. Позвоним и расскажем, какие условия вам одобрили

Подпишите договор в офисе

Вам нужен только паспорт.

Документы по недвижимости

мы запросим сами

Получите деньги в этот же день

Переведём всю сумму сразу после подписания договора

Рассчитайте кредит под залог недвижимости в онлайн калькуляторе

Сумма кредита1 350 0001 350 000

500 тыс.
15 млн
30 млн

Срок кредита33

1 год
15 лет

ПСК 29,949% — 31,549%, % ставка от 28,30% до 29,40% годовых определяется для каждого заёмщика индивидуально. Не является публичной офертой

Наше предложение

Ежемесячный платёж

54 400 ₽

Процентная ставка

26 %

Вам понадобится

Паспорт

Залог

Онлайн-заявка на кредит под залог пенсионеру

Шаг 1 из 5. Получите +40% к одобрению, заполнив первый шаг

Можно заполнить через Госуслуги

Узнать больше

Фамилия, имя и отчество

Укажите точно как в паспорте

Мобильный телефон

Для смс с решением по заявке

Электронная почта

Отправим информацию по кредиту

Я соглашаюсь с условиями и даю своё согласие на обработку и использование моих персональных данных, и разрешаю сделать запрос в бюро кредитных историй

Я даю согласие на получение рекламы, а также иной информации и предложений Банка и других рекламораспространителей и их партнёров по любым

каналам связи

Мы гарантируем безопасность и сохранность ваших данных

Полезно знать

Вопросы

Тарифы и условия

Требования к заёмщику и залогу

Необходимые документы

Описание

Что такое кредит под залог недвижимости?

Кредит под залог недвижимости (или залоговый кредит) — это заём, обеспечением по которому выступает существующее недвижимое имущество. Клиент оставляет имеющийся в собственности объект в качестве гарантии оплаты, а банк зачастую предлагает более выгодные условия, чем при классическом кредитовании.

Что такое залог?

Это гарантия, что заёмщик исполнит перед кредитором свои финансовые обязательства. За счёт залогового имущества риск сведён к минимуму, поэтому банк может предложить клиенту более выгодные условия по кредиту. Банк-кредитор становится не собственником недвижимости, а только залогодержателем.

Что может быть использовано в качестве залога?

Альфа⁠-⁠Банк принимает в качестве залога квартиры, апартаменты, машино-место или коммерческую недвижимость. У объекта не должно быть собственников младше 18 или старше 70 лет на момент оформления кредита и наложенных ограничений или обременений.

Кто может взять кредит под залог квартиры

Клиент должен соответствовать требованиям банка:

•
гражданство РФ
•
возраст от 21 года
•
непрерывный трудовой стаж от 3 месяцев

Кредитование доступно для ИП и самозанятых. Подтверждение дохода не требуется.

Какую сумму можно взять под залог квартиры?

В Альфа-Банке можно оформить кредит в размере от 500 тыс. до 30 млн ₽. Точная сумма кредитования и процентная ставка определяются для каждого клиента индивидуально, в зависимости от стоимости залогового имущества и других факторов.

Обратите внимание, подать заявку на кредит под залог на сумму от 500 тыс. до 1 млн  ₽ можно только в отделениях банка.

Можно заложить только свою недвижимость?

В залог принимаются квартиры, апартаменты, машино-место или коммерческая недвижимость. Собственником объекта недвижимости может быть как сам заёмщик, так и третье лицо. Допускается максимум пять собственников (залогодателей), включая заёмщика, или четыре залогодателя, если заёмщик не собственник недвижимости.

Какие ограничения накладываются на недвижимость?

Вы не сможете только продать недвижимость или сменить собственников без разрешения банка. В остальном объектом можно распоряжаться по своему усмотрению — проводить ремонт, перепланировку и прописывать родственников.

Какие документы по недвижимости нужны для оформления кредита?

Никаких документов по недвижимости для оформления залогового кредита не требуется. Альфа⁠-⁠Банк самостоятельно запросит необходимую информацию по объекту и отчёт об оценке. Для клиента это бесплатно.

Как происходит оценка недвижимости?

Банк самостоятельно проведёт удалённую оценку объекта залога. Никаких действий от клиента или проведения осмотра не требуется. Оценку стоимости залогового имущества выполняет независимая оценочная компания, а потом её верифицирует банк.

Как долго происходит оформление кредита?

Процесс от подачи заявки до получения денег на счёт занимает около 3 дней. Зачисление денег на банковский счёт происходит после регистрации сделки в Росреестре. Для некоторых клиентов доступна выдача кредита в день обращения — до регистрации залога в Росреестре. Доступность данной опции определяется индивидуально в отделении банка.

Сколько времени занимает регистрация залога в Росреестре?

Обычно Росреестр оформляет залог за два-пять рабочих дней.

Что будет после погашения кредита?

Обременение будет снято в течение пяти рабочих дней после погашения кредита, это бесплатно. Банк занимается этим самостоятельно. После вы сможете проверить отсутствие обременения, заказав выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ.

Если недвижимость расположена в другом регионе, можно ли её использовать в качестве залога при оформлении?

Да, можно.

Может ли оформить кредит под залог ИП или Самозанятый?

Да, в Альфа-Банке возможно оформить кредит наличными под залог недвижимости, если вы ИП или самозанятый. Подтверждение дохода не требуется.

Общие условия договора потребительского кредита

Уведомление о полной стоимости кредита (ПСК)

Общие условия продукта

Что нужно для оформления кредита?

•

Гражданство РФ

•

Возраст от 21 года и старше

•

Непрерывный трудовой стаж больше 3 месяцев

Справка по форме банка или 2-НДФЛ для подтверждения дохода не обязательны, но помогут увеличить сумму и снизить ставку по кредиту

Какие требования к залогу?

•
Квартира, апартаменты, машино-место или коммерческая недвижимость
•
Возраст собственников недвижимости — от 18 до 70 лет на момент оформления заявки на кредит
•
В ЕГРН не зарегистрированы ограничения, обременения, правопритязания, судебные требования, требования об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд

Собственником объекта недвижимости может быть как сам заемщик, так и 3-е лицо. Допускается максимум: 5 собственников (залогодателей), включая заемщика или 4 залогодателя, если заемщик — не собственник залогового имущества.

Документы по недвижимости предоставлять не нужно — мы бесплатно запросим их самостоятельно

Обязательные

•
Паспорт гражданина РФ

Необязательно

•
Подтверждение дохода — справка по форме банка или 2-НДФЛ

Справка по форме банка

62,5 Кб

Образец заполненной справки

Условия кредита под залог

Используйте свою недвижимость для получения выгодных условий по кредиту в банке. Оформляйте потребительский кредит без поручителей под залог в Альфа-Банке


Сумма кредита	От 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽* Сумма кредита не может превышать 60% от рыночной стоимости объекта залога. Подача заявки на кредит на сумму от 500 тыс. ₽ до 1 млн ₽ доступна только в отделениях банка
Процентная ставка	ПСК 29,949% — 31,549%, % ставка от 28,30% до 29,40% годовых определяется индивидуально
Срок залогового кредита	От 1 до 15 лет
Вероятность одобрения	Выше, чем по обычному Кредиту наличными
Документы	Паспорт. Все документы по недвижимости запросим за вас. Для вас это бесплатно
Требования к заёмщику	• От 21 года • Российское гражданство • Постоянная регистрация в регионе, где есть отделение банка • Непрерывный трудовой стаж на текущем месте работы от 3 месяцев
Залог	• Квартира, апартаменты, машино-место или коммерческая недвижимость • Объект не должен принадлежать лицам младше 18 лет и лицам старше 70 лет (на момент оформления заявки на Кредит) • Не должно быть ограничений прав / обременений по данным ЕГРН
Досрочное погашение	Возможно полное или частичное досрочное погашение кредита без комиссий и штрафов
Погашение кредита	• В приложении банка • В банкоматах Альфа-Банка и партнёров • В Альфа‑Онлайн • В любом отделении Альфа-Банка • У наших партнёров

Особенности кредитования

Кредиты под залог недвижимости, в отличие от потребительских займов, подразумевают наличие обеспечения. Залог — дополнительная гарантия, что заёмщик вовремя вернёт все деньги

Ссуду можно потратить на любые личные нужды:

•
покупку бытовой техники и электроники
•
ремонт или строительство
•
отпуск
•
дорогостоящее лечение
•
оплату образовательных услуг

Заёмные средства пригодится в следующих случаях:

•
товар или услуга нужны сейчас, но собственных средств для оплаты не хватает
•
вещь/услуга быстро растёт в цене
•
есть возможность выгодно разместить свои накопления на вкладе вместо того, чтобы потратить на крупную покупку
•
можно сэкономить в период распродаж

У этой программы кредитования есть ряд особенностей:

•
к моменту погашения задолженности возраст заёмщика может достигать 70 лет *более выгодные условия по сравнению с ссудами без обеспечения
•
одобренная сумма не может превышать 60% рыночной стоимости залогового объекта
•
заёмщик может жить в квартире/доме, но продать или подарить жильё можно только по согласованию с банком
•
заём возможно погасить досрочно — главное, уведомить об этом банк в установленные договором сроки

Для оформления кредита понадобятся паспорт и номер СНИЛС. Чтобы получить сумму больше, можно представить справку о доходах и налогах физического лица или справку, оформленную по форме банка

Какая недвижимость подходит для залога

В качестве залогового объекта обычно выступают квартиры и прочие объекты недвижимого имущества:

•
апартаменты
•
машиноместа
•
коммерческая недвижимость

Закладную можно оформить только в том случае, если в выписке ЕГРН отсутствуют:

•
ограничения
•
обременения
•
судебные требования
•
правопритязания
•
требования об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд

Как оформить кредит под залог недвижимости

Порядок действий:

•
подать заявку
•
дождаться одобрения (анкета рассматривается две минуты)
•
подписать кредитный договор

Как долго оформляется кредит

От подачи заявки до получения денег проходит около двух дней. Средства поступают на счёт после того, как сделку зарегистрируют в Росреестре. Некоторым клиента доступна выдача кредита до регистрации залога в Росреестре

От чего зависит процентная ставка

Процентную ставку банк устанавливает индивидуально. Её размер зависит от суммы и срока кредитования, уровня дохода, платёжеспособности и кредитной истории

Можно ли дистанционно оформить кредит под залог

Подать заявку можно онлайн на сайте или в мобильном приложении Альфа‑Банка. Предварительно рекомендуется рассчитать примерный ежемесячный платёж и размер переплаты с помощью кредитного калькулятора. Достаточно указать нужную сумму и срок

Сотрудники банка самостоятельно запросят данные из ЕГРН по залоговому объекту и закажут отчёт об оценке. Заёмщику остаётся только подписать договор и получить деньги

Действуют для заёмщиков, заключивших Договор выдачи Кредита наличными, обеспеченного залогом недвижимого имущества, и подписавших Индивидуальные условия выдачи Кредита наличными, обеспеченного залогом недвижимого имущества, предоставленные на основании Заявления на получение Кредита наличными, обеспеченного залогом недвижимого имущества, с 8 апреля 2022 года

ПСК 29,949% — 31,549%, % ставка от 28,30% до 29,40% годовых определяется для каждого заёмщика индивидуально. Ставка действительна на весь срок кредитования. Неустойка за просрочку платежа — 0,06% за каждый день просрочки. Лимит — от 500 000 ₽ до 30 млн ₽. Срок — от 1 года до 15 лет. Подробнее на alfabank.ru. Банк оставляет за собой исключительное право на изменение срока действия предложения и на предоставление или отказ в предоставлении кредита. АО «Альфа⁠-⁠Банк». Ген. лицензия ЦБ РФ № 1326 от 16.01.2015 г

Другие предложения по кредиту наличными