- Оформление и всё для работы
- Виды деятельности
- Полезное
Почему кредит под залог — это выгодно
Деньги за 2 часа
С вас только паспорт — без справок из банков и других документов. Решение сообщим за 15 минутВыгодно пользоваться
Ваша собственность становится вашим активом и помогает получить более выгодные условия по кредиту — сумму больше, а ставку нижеПолучить кредит под залог недвижимости в Санкт-Петербурге
Оставьте заявку
Мы проверим недвижимость сами за 15 минут. Позвоним и расскажем, какие условия вам одобрили
Подпишите договор в офисе
Вам нужен только паспорт.
Получите деньги в этот же день
Переведём всю сумму сразу после подписания договораРассчитайте кредит под залог недвижимости в онлайн калькуляторе
Другие предложения
Полезно знать
Что такое кредит под залог недвижимости?
Кредит под залог недвижимости (или залоговый кредит) — это заём, обеспечением по которому выступает существующее недвижимое имущество. Клиент оставляет имеющийся в собственности объект в качестве гарантии оплаты, а банк зачастую предлагает более выгодные условия, чем при классическом кредитовании.
Что такое залог?
Это гарантия, что заёмщик исполнит перед кредитором свои финансовые обязательства. За счёт залогового имущества риск сведён к минимуму, поэтому банк может предложить клиенту более выгодные условия по кредиту. Банк-кредитор становится не собственником недвижимости, а только залогодержателем.
Что может быть использовано в качестве залога?
Альфа-Банк принимает в качестве залога квартиры, апартаменты, машино-место или коммерческую недвижимость. У объекта не должно быть собственников младше 18 или старше 70 лет на момент оформления кредита и наложенных ограничений или обременений.
Кто может взять кредит под залог квартиры
Клиент должен соответствовать требованиям банка:
- •
гражданство РФ
- •
возраст от 21 года
- •
непрерывный трудовой стаж от 3 месяцев
Кредитование доступно для ИП и самозанятых. Подтверждение дохода не требуется.
Какую сумму можно взять под залог квартиры?
В Альфа-Банке можно оформить кредит в размере от 500 тыс. до 30 млн ₽. Точная сумма кредитования и процентная ставка определяются для каждого клиента индивидуально, в зависимости от стоимости залогового имущества и других факторов.
Обратите внимание, подать заявку на кредит под залог на сумму от 500 тыс. до 1 млн ₽ можно только в отделениях банка.
Можно заложить только свою недвижимость?
В залог принимаются квартиры, апартаменты, машино-место или коммерческая недвижимость. Собственником объекта недвижимости может быть как сам заёмщик, так и третье лицо. Допускается максимум пять собственников (залогодателей), включая заёмщика, или четыре залогодателя, если заёмщик не собственник недвижимости.
Какие ограничения накладываются на недвижимость?
Вы не сможете только продать недвижимость или сменить собственников без разрешения банка. В остальном объектом можно распоряжаться по своему усмотрению — проводить ремонт, перепланировку и прописывать родственников.
Какие документы по недвижимости нужны для оформления кредита?
Никаких документов по недвижимости для оформления залогового кредита не требуется. Альфа-Банк самостоятельно запросит необходимую информацию по объекту и отчёт об оценке. Для клиента это бесплатно.
Как происходит оценка недвижимости?
Банк самостоятельно проведёт удалённую оценку объекта залога. Никаких действий от клиента или проведения осмотра не требуется. Оценку стоимости залогового имущества выполняет независимая оценочная компания, а потом её верифицирует банк.
Как долго происходит оформление кредита?
Процесс от подачи заявки до получения денег на счёт занимает около 3 дней. Зачисление денег на банковский счёт происходит после регистрации сделки в Росреестре. Для некоторых клиентов доступна выдача кредита в день обращения — до регистрации залога в Росреестре. Доступность данной опции определяется индивидуально в отделении банка.
Сколько времени занимает регистрация залога в Росреестре?
Обычно Росреестр оформляет залог за два-пять рабочих дней.
Что будет после погашения кредита?
Обременение будет снято в течение пяти рабочих дней после погашения кредита, это бесплатно. Банк занимается этим самостоятельно. После вы сможете проверить отсутствие обременения, заказав выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ.
Если недвижимость расположена в другом регионе, можно ли её использовать в качестве залога при оформлении?
Да, можно.
Может ли оформить кредит под залог ИП или Самозанятый?
Да, в Альфа-Банке возможно оформить кредит наличными под залог недвижимости, если вы ИП или самозанятый. Подтверждение дохода не требуется.
Что нужно для оформления кредита?
Гражданство РФ
Возраст от 21 года и старше
Непрерывный трудовой стаж больше 3 месяцев
Справка по форме банка или 2-НДФЛ для подтверждения дохода не обязательны, но помогут увеличить сумму и снизить ставку по кредиту
Какие требования к залогу?
- •
Квартира, апартаменты, машино-место или коммерческая недвижимость
- •
Возраст собственников недвижимости — от 18 до 70 лет на момент оформления заявки на кредит
- •
В ЕГРН не зарегистрированы ограничения, обременения, правопритязания, судебные требования, требования об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд
Собственником объекта недвижимости может быть как сам заемщик, так и 3-е лицо. Допускается максимум: 5 собственников (залогодателей), включая заемщика или 4 залогодателя, если заемщик — не собственник залогового имущества.
Документы по недвижимости предоставлять не нужно — мы бесплатно запросим их самостоятельно
Обязательные
- •
Паспорт гражданина РФ
Необязательно
- •
Подтверждение дохода — справка по форме банка или 2-НДФЛ
62,5 Кб
Условия кредита под залог
Используйте свою недвижимость для получения выгодных условий по кредиту в банке. Оформляйте потребительский кредит без поручителей под залог в Альфа‑Банке
Сумма кредита | От 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽* Сумма кредита не может превышать 60% от рыночной стоимости объекта залога. Подача заявки на кредит на сумму от 500 тыс ₽ до 1 млн ₽ доступна только в отделениях банка |
Процентная ставка | ПСК 21,342% — 37,454%, % ставка от 18,90% до 34,90% годовых определяется индивидуально |
Срок залогового кредита | От 1 до 15 лет |
Вероятность одобрения | Выше, чем по обычному Кредиту наличными |
Документы | Паспорт. Все документы по недвижимости запросим за вас. Для вас это бесплатно |
Требования к заёмщику | • От 21 года • Российское гражданство • Постоянная регистрация в регионе, где есть отделение банка • Непрерывный трудовой стаж на текущем месте работы от 3 месяцев |
Залог | • Квартира, апартаменты, машино-место или коммерческая недвижимость • Объект не должен принадлежать лицам младше 18 лет и лицам старше 70 лет (на момент оформления заявки на Кредит) • Не должно быть ограничений прав / обременений по данным ЕГРН |
Досрочное погашение | Возможно полное или частичное досрочное погашение кредита без комиссий и штрафов |
Погашение кредита | • В приложении банка • В банкоматах Альфа-Банка и партнёров • В Альфа‑Онлайн • В любом отделении Альфа-Банка • У наших партнёров |
Кредиты под залог — программа потребительского кредитования с выгодной процентной ставкой и комфортными ежемесячными платежами.
Обеспечением по кредитному договору может быть квартира, гараж, машино-место или апартаменты. Заёмщики могут получить деньги на карту под залог собственных активов, а также ликвидной недвижимости, принадлежащей третьим лицам (например, родственникам или друзьям). Срок рассмотрения заявки — 15 минут.
Чем выгоден кредит под залог
Наличие обеспечения, например в виде квартиры, — дополнительная гарантия, что клиент выполнит обязательства по кредитному договору. Поэтому банк выдаёт кредиты с залоговым обеспечением на более выгодных условиях:
- •
не нужны документы, подтверждающие доход
- •
одобренная сумма может достигать 60% от стоимости квартиры или другого недвижимого имущества, на которое оформлен залог длительный срок *небольшая переплата
Благодаря низкой процентной ставке и длительному периоду кредитования ежемесячные платежи не создают большой нагрузки на бюджет.
##Условия кредита под залог в Санкт-Петербурге
Заёмщики могут получить на банковскую карту от полумиллиона до 30 млн ₽. Срок действия кредитного договора — от одного года до пятнадцати лет. Процентная ставка устанавливается индивидуально. Предварительные условия (в зависимости от того, какая сумма нужна) можно рассчитать с помощью онлайн-калькулятора на сайте Альфа‑Банка.
Процент одобрения по залоговым кредитам выше, чем по программам потребительского кредитования без обеспечения. Поэтому деньги на карту могут получить даже те клиенты, у которых есть негативные записи в кредитной истории.
Одобренную сумму можно потратить на любые цели, в частности оплатить крупные покупки или дорогостоящие услуги. Подтверждение расходов не требуется.
Требования к заёмщикам
Заявку на кредит под залог квартиры или другой недвижимости вправе подать физлица, достигшие возраста 21 года и имеющие гражданство РФ. Клиент должен иметь постоянную регистрацию по месту жительства в регионе присутствия Альфа‑Банка. Ещё одно обязательное условие — непрерывный стаж на текущем месте работы не менее трёх месяцев.
Какие документы потребуются
Для оформления кредита под залог квартиры или другой недвижимости понадобится только паспорт гражданина РФ. Справка о доходах не требуется (но, если подтвердить материальное положение, банк может предложить более выгодные условия по кредитному договору). Собирать документы по залоговому имуществу и заказывать отчёт об оценке не нужно.
Требования к имуществу, на которое оформляется залог
Обеспечением по кредиту может быть недвижимость, которая соответствует перечисленным ниже критериям:
- •
отсутствуют обременения, ограничения, правопритязания и требования об изъятии имущества для государственных/муниципальных нужд
- •
на момент оформления заявки среди владельцев недвижимого имущества не должно быть несовершеннолетних граждан и лиц, чей возраст превышает 70 лет
Если клиент берёт деньги под залог собственных активов, у объекта должно быть не более пяти собственников. Когда обеспечение по кредитному договору предоставляет третье лицо, недвижимостью могут владеть до четырёх человек (все залогодатели должны подтвердить согласие на оформление сделки).
Другие предложения по кредиту наличными
Предложения по залоговому кредитованию
По сумме
Кредитование без залога
Залоговое кредитование
По сроку
Кредитование без залога
Залоговое кредитование
Регионы
Санкт-Петербург
Другие предложения по кредитованию
Полезная информация
Не нашли, что искали?
Москва
+7 495 788 88 78 — Частным лицам
+7 495 755 58 58 — Бизнесу
Приложение для айфона и андроида
