Квартира без первого взноса

Кредит под вашу недвижимость (или кредит под залог недвижимости) — это заём, обеспечением по которому выступает существующее недвижимое имущество. Клиент оставляет имеющийся в собственности объект в качестве гарантии оплаты, а банк зачастую предлагает более выгодные условия, чем при классическом кредитовании.

Это гарантия, что заёмщик исполнит перед кредитором свои финансовые обязательства. Когда клиент подтверждает, что владеет недвижимым имуществом, риск сведён к минимуму, поэтому банк может предложить ему более выгодные условия по кредиту. Банк-кредитор становится не собственником недвижимости, а только залогодержателем.

Квартиры, апартаменты, машино-место или коммерческая недвижимость. У объекта не должно быть собственников младше 18 или старше 70 лет на момент оформления кредита и наложенных ограничений или обременений.

Клиент должен соответствовать требованиям банка:

• •

  гражданство РФ

• •

  возраст от 21 года

• •

  непрерывный трудовой стаж от 3 месяцев

Кредитование доступно для ИП и самозанятых. Подтверждение дохода не требуется.

В Альфа‑Банке можно оформить кредит в размере от 500 000 ₽ до 30 млн ₽. Точная сумма кредитования и процентная ставка определяются для каждого клиента индивидуально, в зависимости от стоимости недвижимости у вас в наличии и других факторов.

Обратите внимание, подать заявку на кредит под недвижимость на сумму от 500 000 ₽ до 1 млн  ₽ можно только в отделениях банка.

Собственником объекта недвижимости может быть как сам заёмщик, так и третье лицо. Допускается максимум пять собственников (залогодателей), включая заёмщика, или четыре залогодателя, если заёмщик не собственник недвижимости.

Вы не сможете только продать недвижимость или сменить собственников без разрешения банка. В остальном объектом можно распоряжаться по своему усмотрению — проводить ремонт, перепланировку и прописывать родственников.

Никаких документов по недвижимости не требуется. Альфа⁠-⁠Банк самостоятельно запросит необходимую информацию по объекту и отчёт об оценке. Для клиента это бесплатно.

Банк самостоятельно проведёт удалённую оценку объекта недвижимости. Никаких действий от клиента или проведения осмотра не требуется. Оценку стоимости выполняет независимая оценочная компания, а потом её верифицирует банк.

Процесс от подачи заявки до получения денег на счёт занимает около 3 дней. Зачисление денег на банковский счёт происходит после регистрации сделки в Росреестре. Для некоторых клиентов доступна выдача кредита в день обращения — до регистрации залога в Росреестре. Доступность данной опции определяется индивидуально в отделении банка.

Обычно Росреестр оформляет залог от 2 до 5 рабочих дней.

Обременение будет снято в течение пяти рабочих дней после погашения кредита, это бесплатно. Банк занимается этим самостоятельно. После вы сможете проверить отсутствие обременения, заказав выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ.

Да, можно.

Может ли оформить такой кредит ИП или самозанятый? Да, в Альфа-Банке возможно оформить кредит наличными под недвижимость, если вы ИП или самозанятый. Подтверждение дохода не требуется.