Интернет-эквайринг для агентов недвижимости

Это электронное устройство, предназначенное для регистрации, хранения и передачи информации о продажах в налоговую. Кассовый аппарат обязателен для всех организаций и ИП, осуществляющих расчёты с населением. Использование онлайн-касс регулирует закон № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчётов в Российской Федерации». Сокращённо контрольно-кассовая техника называется ККТ.

Для соблюдения законодательства ККТ должна содержать фискальный накопитель (ФН) и быть зарегистрированной в налоговом органе. Также в большинстве случаев налогоплательщик должен заключить договор с оператором фискальных данных (ОФД), чтобы информация обо всех операциях с фискального накопителя автоматически через интернет поступала в адрес ОФД, а уже оттуда — в налоговую.

С помощью ККТ организации и ИП могут легально вести бизнес, связанный с продажей и сдачей в аренду жилых и нежилых помещений. Для агентств недвижимости и частных риелторов ККТ обеспечивает прозрачность финансовых операций, упрощает отчётность перед налоговой, помогает соблюдать закон.

Онлайн-касса — это физическое устройство, а эквайринг — банковская услуга. С помощью услуги эквайринга продавец принимает от покупателей безналичные платежи с использованием пластиковых карт, а также гаджетов с технологией NFC: смартфонов, браслетов, умных часов.

Эквайринг бывает двух основных видов: торговый и интернет-эквайринг. Торговый предназначен для приёма оплат на торговых точках или при выездной торговле, а интернет-эквайринг — для приёма оплат онлайн.

Для торгового эквайринга используется эквайринговый терминал, который также называют POS-терминалом. Этот аппарат похож на мобильную онлайн-кассу, но ею не является, так как не имеет фискального накопителя, не выдаёт кассовый чек и не отправляет данные о продажах в адрес ОФД.

В большинстве случаев юридические лица и ИП должны применять ККТ. Работать без кассового аппарата может только бизнес, подходящий под исключения, прописанные в статье 2 закона № 54-ФЗ. Для агентств недвижимости и риелторов актуальны следующие пункты из этой статьи:

• •

  в пункте 3 говорится, что онлайн-кассу может не применять бизнес, ведущий деятельность в отдалённых и труднодоступных местностях. Списки таких местностей составляют местные власти, а соответствующие постановления можно найти на официальных сайтах регионов

• •

  в пункте 7 говорится, что бизнес, работающий в отдалённых от сетей связи местностях, может не заключать договор с ОФД, а ККТ использовать без подключения к интернету. Список таких местностей составляют региональные власти и размещают на официальных сайтах в интернете

• •

  в пункте 9 сказано, что бизнес может не использовать онлайн-кассу при прямых переводах между расчётными счетами организаций или ИП. В этом случае продавец принимает оплату от другого бизнеса, а не от покупателя-физлица

Агентство недвижимости или риелтор может работать без эквайринга, но это неудобно, потому что часть покупателей предпочитают безналичные способы оплаты.

На рынке существует несколько типов кассовых аппаратов, которые подойдут организациям и ИП, занимающимся продажей недвижимости и сдачей квартир в аренду.

Стационарные ККТ. Это устройства, подключённые к электричеству и интернету проводным соединением. Обычно такие аппараты имеют все нужные функции в одном корпусе, например фискальный накопитель, принтер чеков, сенсорный экран, а также программное обеспечение для регистрации и учёта финансовых операций.

POS-системы. Это система устройств на основе фискального регистратора. Он содержит фискальный накопитель и принтер чеков. К фискальному регистратору подключают компьютер или планшет с доступом в интернет и установленными кассовой и товароучётной программами, а также другие необходимые устройства.

Мобильные ККТ. Это компактные устройства, обычно с сенсорным экраном, позволяющие проводить операции вне основной точки продаж — на выезде. В лёгкий мобильный аппарат встроен мощный аккумулятор и предусмотрен доступ в интернет через сим-карту мобильного оператора или Wi-Fi.

Организации и ИП, занимающиеся сдачей в аренду или продажей квартир, могут выбирать кассовую технику по следующим параметрам:

1. Соответствие требованиям законодательства. Модель кассового аппарата должна состоять в реестре ККТ, а модель фискального накопителя, подключённого к ККТ, — в реестре ФН. Реестры размещены на сайте налоговой. Также устройство должно быть зарегистрировано в налоговом органе и в большинстве случаев иметь подключение к интернету

2. Место использования. Если компания или риелтор обслуживает клиентов в офисе, подойдёт стационарный кассовый аппарат или POS-система с проводным подключением к интернету. Если риелтор обслуживает клиентов на выезде, например при сдаче квартир в аренду, ему пригодится мобильная касса. Также мобильную кассу можно использовать в офисе вместо стационарной

В Альфа‑Банке вы можете купить надёжную мобильную онлайн-кассу со встроенным эквайрингом.

Приобретая мобильную кассу в Альфа‑Банке, вы получаете следующие преимущества:

• •

  аппарат соответствует требованиям закона № 54‑ФЗ

• •

  встроенный эквайринг позволяет получать оплату картами с магнитной полосой, гаджетами с NFC и по QR-коду

• •

  в комплект входит фискальный накопитель

• •

  гарантия на оборудование — один год

• •

  сервисные центры есть по всей стране

Если с покупкой кассового аппарата вы приобретаете услугу «Касса под ключ», то дополнительно получаете следующие услуги:

• •

  первичную настройку аппарата

• •

  обучение вашего персонала базовым навыкам работы с ККТ

• •

  регистрацию аппарата в налоговой

• •

  договор на услугу ОФД на один или три года

• •

  техническую поддержку на два месяца