Требования к объекту недвижимости

Все статьи

Оформить

Альфа‑Банк

Полезное о продуктах

Квартира

В ипотеку можно взять квартиру и апартаменты

Квартира:

•
Подведены основные коммуникации (электричество, горячая и холодная вода, отопление, канализация)
•
Пригодна для жизни: есть сантехника, внутренняя отделка, перегородки (исключение — квартиры в новостройках, но внутри должны быть коммуникации)
•
Окна и двери в рабочем состоянии, без значительных повреждений и дефектов.

Дом, где расположена квартира:

•
Состояние не ветхое и не аварийное, степень износа < 65%
•
Не находится на учёте на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением
•
Фундамент — железобетонный, каменный или кирпичный
•
Перекрытия между этажами железобетонные (исключение — дома высотой от трёх этажей в столицах субъектов РФ)

Жилой дом с земельным участком

Дом:

•
Построен после 1 января 1997 года
•
Площадь: от 60 до 500 м²
•
Материал стен — кирпич, бетон, брус или клеёный брус, оцилиндрованное бревно, каркас, ЛСТК с утеплителем, СИП‑панели
•
Установлены входные двери, окна застеклены

Для новых домов (построены < 2 лет назад)

•
Счётчики электроэнергии или заключён договор на электроснабжение
•
Если дом в коттеджном поселке, то к электросети должен быть подключён весь посёлок

Для остальных домов:

•
Электричество, канализация и водопровод
•
Подключение к центральной системе отопления или автономное отопительное оборудование

Земельный участок:

•
Категория участка разрешает строительство жилого дома. Например, участок может относиться к категории земель населённых пунктов, поселений или сельхозземлям
•
Площадь — до 5000 м², и участок не ограничен площадью дома
•
Не расположен в водоохранной или особо охраняемой природной зоне
•
Не находится на территории, зарезервированной для государственных и муниципальных проектов — например для строительств дорог, коммуникаций, поликлиник и школ

Таунхаус:

Таунхаус

•
Многоуровневая квартира для одной семьи. Может быть квартирой с земельным участком, который принадлежит заёмщику или оформлен в аренду. Участок или права аренды оформляются в залог банку
•
Построен после 1 января 1995 года
•
Подключён к общим коммуникациям
•
Материал стен — кирпич или бетон

Земельный участок:

•
Расположен в населённом пункте или поселении
•
Вид использования участка: блокированная жилая застройка, жилые дома блокированной застройки, для строительства сблокированнных домов, для малоэтажного жилищного строительства, малоэтажная многоквартирная жилая застройка, для жилой застройки

Машино‑место

Строящееся машино‑место

Может быть расположено в многоуровневом паркинге, в многоквартирном доме или в комплексе апартаментов.

Готовое машино‑место

Может быть расположено в готовом многоуровневом паркинге (только при условии приобретения такого машино‑места от застройщика), многоквартирном доме или комплексе апартаментов.