Ипотека для ИТ‑специалистов

В России действуют несколько программ льготного жилищного кредитования, и теперь к ним присоединилась ещё одна — ипотека для сотрудников компаний, которые работают в сфере ИТ. Она обещает серьёзные выгоды по займам на недвижимость для тех, чья работа связана с информационными технологиями.

Для сотрудников компаний, работающих в сфере ИТ, вводятся:

• •

  отсрочка от военной службы. В России призывают мужчин до 27 лет, если у них всё в порядке со здоровьем и нет иных законных причин не идти в армию. Сотрудников сферы информационных технологий военкоматы не потревожат до тех пор, пока они трудятся в отечественных компаниях;

• •

  льготная ипотека. Существует несколько социальных программ, по которым можно взять жилищные кредиты по низким ставкам. Правительство добавило к ним новую — для специалистов по информационным технологиям;

• •

  оформление вида на жительства по ускоренной схеме и упрощённое трудоустройство для иностранных специалистов ИТ. При необходимости им и членам их семей помогут оформить многократную визу.

Эти изменения вводятся согласно Указу Президента № 83 от 2 марта 2022 года. В документе перечислены меры поддержки компаний, которые занимаются информационными технологиями, а также дано поручение Правительству РФ заняться технической стороной вопроса: определить организации, которые подпадают под действие новой программы льготной ипотеки, и механизмы оказания поддержки их сотрудникам.

Такая забота со стороны государства вызвана следующими обстоятельствами:

• •

  ИТ — одна из отраслей, которая постоянно развивается, приносит прибыль бизнесу и бюджету.

• •

  В связи с текущей ситуацией в мире необходимо разрабатывать собственные продукты и технологии, поэтому потребуется больше сотрудников ИТ‑профессий, чем раньше. Новых людей в эту сферу можно привлечь с помощью льготной ипотеки и других привилегий.

Льготную ипотеку обещают сотрудникам фирм, аккредитованных Министерством цифрового развития. Процедура аккредитации существует с 2008 года. В ЕГРЮЛ вносят организации, которые занимаются:

• •

  разработкой программного обеспечения для компьютеров;

• •

  консультативной деятельностью и иными видами работы в области компьютерных технологий;

• •

  планированием и проектирование компьютерных систем;

• •

  их подготовкой к использованию;

• •

  сопровождением компьютерных систем;

• •

  работой, связанной с применением ИТ и вычислительной техники;

• •

  созданием и использованием электронных баз данных и информационных ресурсов.

Если компания соответствует этим условиям, она подаёт электронное заявление в Минцифры через портал ФГИС. Документ регистрируют и через день принимают решение об аккредитации. Фирму вносят в реестр, откуда при необходимости выдадут выписку.

В перечень юридических лиц, чьи сотрудники приобретают право на льготную ипотеку, предлагают внести организации, которые размещают рекламу и оказывают дополнительные услуги в онлайн-сервисах и мобильных приложениях.

Льготную ипотеку обещают сотрудникам фирм, аккредитованных Министерством цифрового развития. Процедура аккредитации существует с 2008 года. В ЕГРЮЛ вносят организации, которые занимаются:

• •

  разработкой программного обеспечения для компьютеров;

• •

  консультативной деятельностью и иными видами работы в области компьютерных технологий;

• •

  планированием и проектирование компьютерных систем;

• •

  их подготовкой к использованию;

• •

  сопровождением компьютерных систем;

• •

  работой, связанной с применением ИТ и вычислительной техники;

• •

  созданием и использованием электронных баз данных и информационных ресурсов.

Если компания соответствует этим условиям, она подаёт электронное заявление в Минцифры через портал ФГИС. Документ регистрируют и через день принимают решение об аккредитации. Фирму вносят в реестр, откуда при необходимости выдадут выписку.

В перечень юридических лиц, чьи сотрудники приобретают право на льготную ипотеку, предлагают внести организации, которые размещают рекламу и оказывают дополнительные услуги в онлайн-сервисах и мобильных приложениях.

• •

  Льготная ставка для работников сферы ИТ —  6%.

• •

  Суммы льготных займов — 18 млн ₽ для городов‑миллионников, 9 млн ₽ для всех прочих.

• •

  Минимальный первоначальный взнос — 20,1%.

• •

  Займы доступны специалистам в возрасте от 22 до 44 лет, работающим не менее трёх месяцев.

• •

  Требования к доходу: от 150 000 ₽ — для жителей городов с населением больше миллиона человек, от 100 000 ₽ — для всех остальных.

Договор действует на время трудоустройства сотрудника в аккредитованной фирме, которая пользуется налоговыми льготами. Перечень специалистов, которым предоставят льготную ипотеку, не определён. При соблюдении всех условий её могут получить не только программисты и разработчики, которые работают в аккредитованной ИТ‑компании, но и дизайнеры, маркетологи, тестировщики, аналитики и т. д.

Сегодня Министерство цифрового развития предлагает снизить порог зарплаты, необходимой для оформления кредита, до 100 000 ₽ для городов‑миллионников и до 70 000 ₽ для всех остальных. Также планируется поднять планку максимального возраста претендентов на льготную ипотеку: предполагается выдавать её сотрудникам до 50 лет. Эти изменения позволят большему количеству людей купить жильё по новой программе.

Многих обрадовала перспектива ставки в 3%, которая упомянута в Указе Президента. Но здесь речь идёт о займах, которые будут выдавать на текущую деятельность ИТ‑компании и осуществление новых проектов. Уменьшить базовую ставку по льготной ипотеке предполагают за счёт регионов, которые смогут поддержать своих жителей. Тогда она уменьшится до 2–3%. Министерство цифрового развития рассчитывает, что в программе будут участвовать Москва, Санкт-Петербург и другие крупные города.

Действие льготной ипотеки продлится до 31 декабря 2024 года.

Льготную ипотеку для сотрудников сферы ИТ могут выдавать только банки, участвующие в программе. Полный перечень можно найти на сайте оператора программы — ипотечно‑строительного банка «ДОМ РФ». Условия Альфа‑Банка представлены на странице «Ипотека для ИТ‑специалистов», там же можно подать заявку.

16

153

Поделиться