Брать ли кредит на ремонт

По данным экспертов, минимальная стоимость полного ремонта однокомнатной квартиры в Москве колеблется от 1,5 до 1,8 млн рублей. Не каждая семья может позволить себе такие траты. Но как быть, если ремонт сделать нужно?

Выхода из такой ситуации может быть три: отложить ремонт, чтобы успеть накопить на него денег, оформить кредитную карту или взять потребительский кредит в банке. В статье разберём, какой из предложенных вариантов выгоднее и почему.

Ситуация на рынке стройматериалов меняется стремительно: одна часть брендов уходит, а другая повышает стоимость товаров. По данным Росстата, в 2022 году стройматериалы подорожали на 14%. Вероятно, цены на них будут расти и дальше. Этот факт нужно учесть при планировании накоплений.

При подсчёте получается, что взять кредит выгоднее, так как вы переплатите меньше, чем придётся откладывать. Например, если взять кредит в Альфа-Банке наличными, получится не только сэкономить деньги, но и сделать ремонт сразу.

Кредит выгодно брать в следующих ситуациях:

• •

  Переезд в новую квартиру. После сдачи дома застройщик оставляет бетонную «коробку», которую необходимо обустроить. Можно взять кредит на ремонт и въехать в новое жильё уже через несколько месяцев.

• •

  Сдача квартиры или дома в аренду. Потенциальные арендаторы строго относятся к условиям проживания. Даже бюджетный ремонт сделает помещение привлекательнее, что поможет вам быстрее найти жильцов.

• •

  Продажа квартиры. Ремонт недвижимости может повысить вероятность её быстрой продажи.

Можно взять в банке деньги наличными, рефинансировать уже имеющийся кредит или оформить кредитную карту. Разберём каждый продукт, чтобы понять, какой из них выгоднее.

Потребительский кредит

Оформить такой кредит можно на любые цели. Обычно потребительский кредит берут, если собственных средств не хватает, но небольшими ежемесячными платежами его погасить несложно. Деньги можно перечислить либо на дебетовую карту, либо получить сумму наличными — для этого нужно обратиться в отделение банка.

По потребительскому кредиту процентная ставка ниже, чем по кредитной карте, но проценты начисляются сразу на всю сумму долга. Можно брать последовательно несколько небольших кредитов на ремонт квартиры — иногда этот вариант окажется выгоднее. Дробление большой суммы на несколько маленьких поможет снизить финансовую нагрузку на заёмщика.

Кредит под залог

Если вам по какой-то причине отказали в обычном займе, то стоит обратить внимание на залоговый кредит. Банк выдаст деньги наличными, а взамен возьмёт под залог ваш автомобиль, дом или квартиру. Это гарантия: если заёмщик не сможет отдать деньги, то банк всё равно получит их обратно, продав конфискованное имущество.

Обязательное условие — собственность должна принадлежать заёмщику. Пока договор в силе, продать или подарить заложенное имущество нельзя, но можно, например, сделать ремонт или перепланировку.

Рефинансирование

Если у вас уже есть кредит, то может подойти программа рефинансирования. Она подразумевает оформление нового кредита для погашения уже имеющегося. В Альфа-Банке можно взять сумму больше, чем нужно для погашения предыдущего кредита. Оставшуюся часть можно потратить на ремонт.

При рефинансировании выгодно меняются условия кредитования: снижается процентная ставка и, соответственно, размер ежемесячного платежа. В Альфа-Банке можно рефинансировать кредит при условии, что ваш постоянный доход — 10 000 рублей и больше. Максимальная сумма — 7,5 млн рублей.

Кредитная карта

Отличие кредитки от потребительского продукта в том, что у неё есть беспроцентный период. Если возвращать взятые деньги в срок, то ничего не придётся платить сверху. Альфа-Банк предлагает беспроцентный год для новых клиентов. Если нужны небольшие суммы для ремонта дома — выгодно использовать кредитку.

Если погасить долг в беспроцентный период не получится, то начнут начисляться проценты. Деньги лучше брать тогда, когда есть уверенность, что их получится вернуть быстро. Выгодно использовать кредитную карту для небольших покупок, например для приобретения стройматериалов.

Можно брать наличные со счёта и использовать для оплаты услуг рабочих. Альфа-Банк позволяет снимать до 50 000 рублей в месяц без комиссии. Выгодно использовать такую карту и потребительский кредит одновременно: продукты дополняют друг друга и помогают облегчить финансовую нагрузку.

Кредитную карту получить просто. Её одобрят гражданам РФ:

• •

  от 18 лет и старше;

• •

  c доходом от 5000 рублей после вычета налогов;

• •

  с контактным и стационарным рабочим телефоном;

• •

  постоянной регистрацией, фактическим проживанием или местом работы в городе, где есть отделения Альфа-Банка.

На сумму до 150 000 рублей кредитку оформят по паспорту. Если же кредитный лимит больше, потребуется второй документ (ОМС, ИНН, загранпаспорт, водительское удостоверение) и справка с работы, подтверждающая доход. После одобрения заявки карту привезёт сотрудник банка в удобное для вас время и место.

Процентная ставка по кредитной карте выше — от 11,99%, но, если гасить долг в беспроцентный период, пользоваться ей будет выгоднее. Заполните заявку на нашем сайте, чтобы получить карту.

Потребительский кредит наличными в Альфа-Банке выдают под выгодную процентную ставку. Банк готов выдать до 7,5 млн рублей на срок от одного года до пяти лет.

Потребительский кредит доступен гражданам РФ:

• •

  от 21 года и старше,

• •

  с доходом от 10 000 рублей,

• •

  со стажем работы от трёх месяцев.

Те же условия действуют и для рефинансирования.

Получить кредит наличными для ремонта дома в Альфа-Банке можно по паспорту.

Оформить заявку можно онлайн. Клиент получит решение в течение двух минут. После того как заявку одобрят, можно будет забрать деньги в отделении банка или воспользоваться доставкой.

Для оформления кредита под залог заёмщик должен иметь:

• •

  гражданство РФ,

• •

  возраст от 21 года и старше,

• •

  непрерывный трудовой стаж от месяца.

Так можно получить до 15 млн рублей (до 10 млн рублей без подтверждения дохода) на срок от одного года до 15 лет. Оформить заявку можно через интернет. Банк сам запросит документы на недвижимость или машину. Заполните заявку на сайте и узнайте решение через две минуты!

Реализация имущества

Это продажа собственности банкрота с аукциона и погашение долгов за счёт вырученных денег. Данный способ применяется чаще, чем реструктуризация и мировое соглашение. Забрать могут любые активы, ценное имущество и недвижимость, в том числе квартиру или дом. Совместно нажитое имущество может быть включено в конкурсную массу и продано на торгах для погашения долгов. Исключением является лишь то, что законом запрещено изымать у должников.

Единственное жильё по закону отобрать не могут, хотя и здесь есть нюансы. Например, если вы живёте на даче, которая не зарегистрирована как жилое помещение, то дачу могут забрать в счёт долгов. Другой пример: у вас есть своя квартира, но прописаны вы у родителей. Квартира также может быть продана на аукционе, так как не попадает под определение вашего единственного жилья.

В данном вопросе существуют и другие тонкости. Поэтому перед тем, как объявить себя банкротом, проконсультируйтесь с юристами. Также рассмотрите альтернативный вариант: если вы собственник недвижимости, то можете подать заявку на залоговый кредит. В Альфа‑Банке таким способом можно получить средства на следующих условиях:

• •

  сумма — до 15 млн ₽*;

• •

  срок кредита — до 15 лет;

• •

  ставка — рассчитывается индивидуально.

*Если предоставляется в залог недвижимость и подтверждается доход, без подтверждения дохода — до 10 млн рублей.

Деньги предоставляются на любые нужды, то есть из выданной суммы вы можете погасить текущие долги, а затем постепенно расплатиться с банком. Сейчас можно оформить кредит под залог квартиры, апартаментов, машино-места или коммерческой недвижимости. Подавать заявку на кредитование нужно до инициации банкротства, так как залоговое имущество должно быть свободным от обременений и судебных требований.

5

41

Поделиться