проверим залог и сообщим условия
сумма кредита
срок кредита
объедините все кредиты в один
Преимущества рефинансирования под залог
Хочу кредит на срок
Вы можете взять дополнительную сумму наличных до 30 000 000 ₽. Добавить к расчёту?
Альфа-Банк не выдаёт кредиты наличными меньше 100 тыс. ₽
Попробуйте рассчитать кредит с другими параметрами
ПСК 20,971% — 29,817%, % ставка от 14,00% до 27,49% годовых определяется для каждого заёмщика индивидуально. Не является публичной офертой
Другие предложения
Что такое кредит под залог недвижимости?
Кредит под залог недвижимости (или залоговый кредит) — это заём, обеспечением по которому выступает существующее недвижимое имущество. Клиент оставляет имеющийся в собственности объект в качестве гарантии оплаты, а банк зачастую предлагает более выгодные условия, чем при классическом кредитовании.
Что такое залог?
Это гарантия, что заёмщик исполнит перед кредитором свои финансовые обязательства. За счёт залогового имущества риск сведён к минимуму, поэтому банк может предложить клиенту более выгодные условия по кредиту. Банк-кредитор становится не собственником недвижимости, а только залогодержателем.
Что может быть использовано в качестве залога?
Альфа-Банк принимает в качестве залога квартиры, апартаменты, машино-место или коммерческую недвижимость. У объекта не должно быть собственников младше 18 или старше 70 лет на момент оформления кредита и наложенных ограничений или обременений.
Кто может получить кредит под залог квартиры?
Клиент должен соответствовать требованиям банка:
гражданство РФ;
возраст от 21 года;
непрерывный трудовой стаж от 3 месяцев.
Кредитование доступно для ИП и самозанятых. Подтверждение дохода не требуется.
Какую сумму можно взять под залог квартиры?
В Альфа-Банке можно оформить кредит в размере от 500 тыс. до 30 млн ₽. Точная сумма кредитования и процентная ставка определяются для каждого клиента индивидуально, в зависимости от стоимости залогового имущества и других факторов.
Обратите внимание, подать заявку на кредит под залог на сумму от 500 тыс. до 1 млн ₽ можно только в отделениях банка.
Можно заложить только свою недвижимость?
В залог принимаются квартиры, апартаменты, машино-место или коммерческая недвижимость. Собственником объекта недвижимости может быть как сам заёмщик, так и третье лицо. Допускается максимум пять собственников (залогодателей), включая заёмщика, или четыре залогодателя, если заёмщик не собственник недвижимости.
Какие ограничения накладываются на недвижимость?
Вы не сможете только продать недвижимость или сменить собственников без разрешения банка. В остальном объектом можно распоряжаться по своему усмотрению — проводить ремонт, перепланировку и прописывать родственников.
Какие документы по недвижимости нужны для оформления кредита?
Никаких документов по недвижимости для оформления залогового кредита не требуется. Альфа-Банк самостоятельно запросит необходимую информацию по объекту и отчёт об оценке. Для клиента это бесплатно.
Как происходит оценка недвижимости?
Банк самостоятельно проведёт удалённую оценку объекта залога. Никаких действий от клиента или проведения осмотра не требуется. Оценку стоимости залогового имущества выполняет независимая оценочная компания, а потом её верифицирует банк.
Как долго происходит оформление кредита?
Процесс от подачи заявки до получения денег на счёт занимает около 3 дней. Зачисление денег на банковский счёт происходит после регистрации сделки в Росреестре. Для некоторых клиентов доступна выдача кредита в день обращения — до регистрации залога в Росреестре. Доступность данной опции определяется индивидуально в отделении банка.
Сколько времени занимает регистрация залога в Росреестре?
Обычно Росреестр оформляет залог за два-пять рабочих дней.
Что будет после погашения кредита?
Обременение будет снято в течение пяти рабочих дней после погашения кредита, это бесплатно. Банк занимается этим самостоятельно. После вы сможете проверить отсутствие обременения, заказав выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ.
Если недвижимость расположена в другом регионе, можно ли её использовать в качестве залога при оформлении?
Да, можно.
Может ли оформить кредит под залог ИП или Самозанятый?
Да, в Альфа-Банке возможно оформить кредит наличными под залог недвижимости, если вы ИП или самозанятый. Подтверждение дохода не требуется.
Что нужно для оформления кредита?
Гражданство РФ
Возраст от 21 года и старше
Непрерывный трудовой стаж больше 3 месяцев
Справка по форме банка или 2-НДФЛ для подтверждения дохода не обязательны, но помогут увеличить сумму и снизить ставку по кредиту
Квартира, апартаменты, машино-место или коммерческая недвижимость
Возраст собственников недвижимости — от 18 до 70 лет на момент оформления заявки на кредит
В ЕГРН не зарегистрированы ограничения, обременения, правопритязания, судебные требования, требования об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд
Собственником объекта недвижимости может быть как сам заемщик, так и 3-е лицо. Допускается максимум: 5 собственников (залогодателей), включая заемщика или 4 залогодателя, если заемщик — не собственник залогового имущества.
Документы по недвижимости предоставлять не нужно — мы бесплатно запросим их самостоятельно.
Вы должны предоставить:
Паспорт гражданина РФ
Необязательно:
Подтверждение дохода — справка по форме банка или 2-НДФЛ
62,5 Кб
Самозанятые — граждане РФ, которые оказывают услуги, сдают недвижимость в аренду или продают товары собственного производства и при этом не имеют статуса индивидуального предпринимателя. Оформив самозанятость, физлица платят только налог на профессиональный доход
В Альфа-Банке самозанятым доступна услуга рефинансирования: можно получить кредит на более выгодных условиях, чтобы погасить имеющиеся обязательства
Эта услуга позволяет:
Уменьшить долговую нагрузку: ежемесячный платёж становится ниже за счёт увеличения периода кредитования
Сэкономить на процентах, если за время выплаты кредита Центральный банк изменил ключевую ставку в меньшую сторону
Снять обременение с имущества, которое находится в залоге (для кредитных программ с обеспечением)
В Альфа-Банке самозанятые могут получить до 7,5 млн ₽ на срок от двух до семи лет. В заявке можно указать сумму больше, чем требуется для погашения финансовых обязательств. Разницу допускается потратить на любые цели — подтверждать расходы не надо.
Чтобы получить деньги, достаточно:
подать заявку в отделении банка или онлайн на сайте
дождаться решения — ответ известен в течение двух минут
получив одобрение, подписать кредитный договор
Банк самостоятельно погашает текущие финансовые обязательства заёмщика и запрашивает справку об отсутствии задолженности в бюро кредитных историй
Ежемесячные платежи по кредиту можно вносить в интернет-банке или мобильном приложении, а также в банкоматах и офисах Альфа-Банка и партнёров
Другие предложения по кредиту наличными
Кредитование без залога
Залоговое кредитование
Кредитование без залога
Залоговое кредитование