Группа Эталон опубликовала операционные результаты за II квартал 2024 года. Отчёт комментируют аналитики Альфа-Банка.

Продажи во II квартале выросли на 77% год к году (г/г) в квадратных метрах и на 83% в денежном выражении. Всего за I полугодие 2024 года продажи в квадратных метрах выросли в 2,1 раза, в денежном выражении — в 2,3 раза.

На наш взгляд, сильную поддержку продажам компании во II квартале оказал повышенный спрос на недвижимость в преддверии пересмотра условий по семейной ипотеке и отмены «Господдержки 2020». Доля ипотеки в сделках с квартирами у компании составила 63% после 39% в I квартале.

В Московском регионе количество контрактов у компании увеличилось на 60%. В то же время, по данным Росреестра, количество сделок ДДУ (на первичном рынке) в Москве по всем застройщикам в апреле-мае (статика за июнь пока не представлена) сократилось на 11% г/г.

По количеству проданных квадратных метров продажи Эталона в столице прибавили 41% г/г, в денежном выражении — 70% г/г. Средняя цена квадратного метра выросла за год на 20%.

В Санкт-Петербурге продажи увеличились в 2,1 раза г/г в квадратных метрах и на 69% г/г в денежном выражении. Средний чек снизился.

Отметим, что продажи в регионах выросли до 26% от общих продаж компании в денежном выражении против 19% в I квартале 2023 года.

У компании сильные операционные результаты. Мы сохраняем позитивный взгляд на бумаги Эталона и не исключаем пересмотр рейтинга.

Альфа-Инвестиции