11 июля стартовал сбор заявок на цифровые финансовые активы (ЦФА) ГК Железно с купоном 20,5% на 6,5 месяцев. Рассказываем, чем они могут быть интересны инвесторам.

ЦФА (цифровые финансовые активы) — это аналоги биржевых инструментов на блокчейне. Эмитенты выпускают их на платформах операторов ЦФА, зарегистрированных Центробанком. Одна из них — платформа Альфа-Банка А-Токен.

У цифровых активов есть ряд преимуществ:

• •

  Выгодная альтернатива депозиту, накопительному счёту и облигациям.

• •

  Доходность. При выпуске ЦФА компании меньше тратят на посредников, а сэкономленные деньги достаются инвесторам. Обычно доход по ЦФА выплачивается по фиксированной процентной ставке.

• •

  Доступность. Как правило, инвестировать в ЦФА можно от 1000 руб.

• •

  Легко инвестировать. Купить ЦФА можно через мобильное приложение банка. Не нужен даже брокерский счёт.

Рассмотрим выпуск ЦФА Железно — девелопера федерального уровня с 13-летним опытом работы на рынке.

Параметры выпуска ЦФА Железно

• •

  Наименование эмитента: ООО «Железно Финанс»

• •

  Срок: 6,5 месяцев (погашение 31 января 2025 года)

• •

  Цена ЦФА: 5000 руб.

• •

  Процентная ставка: фиксированная — 20,5% годовых

• •

  Период выплаты: ежеквартально

• •

  Доступен неквалифицированным инвесторам (при сумме инвестиций до 600 тыс. руб. в год)

• •

  Вторичный рынок: после 17 июля 2024 года (можно продать ЦФА до погашения, если найдётся покупатель)

• •

  Сбор заявок: до 16 июля 2024 года (15:00 мск)

Чем интересна компания

ООО «Железно Финанс» — единственный участник всех застройщиков, входящих в ГК Железно, на котором консолидируются все результаты деятельности группы.

ГК Железно — девелопер федерального уровня, который строит жильё в пяти российских регионах (Киров, Ижевск, Ульяновск, Екатеринбург, Пермь). Компания работает на рынке уже 13 лет.

Устойчивое позиционирование. Компания входит в ТОП-50 застройщиков России и в ТОП-5 – по потребительским качествам жилья (данные ЕРЗ.РФ). ГК Железно реализовала 21 проект в пяти городах России, а её портфель составляет более 2 млн кв.м.

Положительная динамика финансовых показателей. По итогам 2023 года выручка Группы выросла в 2,5 раза и составила 12,7 млрд руб. Показатель EBITDA за прошлый год увеличился в 6,8 раз — до 3,89 млрд руб., а рентабельность по EBITDA составила 31%.

Низкая долговая нагрузка. Объём чистого долга в 2023 году снизился на 34% и достиг 1,74 млрд руб. Показатель чистый долг/EBITDA на конец 2023 года составил 0,4х против 4,6х в 2022 году.

Стратегия компании. ГК Железно планирует увеличить объём текущего строительства почти в два раза: с 250 тыс. кв.м в 2023 году до 450 тыс. кв.м к 2026 году. При этом объём реализации недвижимости на горизонте следующих трёх лет может вырасти с 159 тыс. кв. м. до 300 тыс. кв. м.

Цель привлечения средств через ЦФА — реализация стратегии компании по выходу в новые регионы и обеспечение стабильного расширения бизнеса.

Как купить ЦФА Железно

Купить ЦФА можно на платформе А-Токен через приложения Альфа-Мобайл и Альфа-Инвестиции:

• •

  Альфа-Мобайл

• •

  Альфа-Инвестиции

• •

  Альфа-Онлайн (нужна предварительная авторизация)

Альфа-Инвестиции