Группа Эталон представила операционные результаты за III квартал 2024 года. Продажи выросли на 19% в денежном выражении, до 36,9 млрд руб. Этот результат превзошёл ожидания аналитиков, которые прогнозировали увеличение на 13%. Основным фактором роста стало повышение стоимости квадратного метра: цены на квартиры выросли на 25%, а в среднем по объектам — на 18%.

Главное

• Рост продаж на 19%. В III квартале 2024 года Группа Эталон увеличила продажи в денежном выражении на 19% в годовом исчислении, что превзошло ожидания аналитиков.

• Подорожание квадратного метра. Рост продаж был обеспечен увеличением стоимости квадратного метра на 25% в квартирах и на 18% в среднем по объектам компании.

• Санкт-Петербург как лидер. Наибольшие темпы роста продаж по площади (36%) и в денежном выражении (86%) наблюдались в Санкт-Петербурге.

• Смешанные результаты в регионах. Продажи по площади снизились на 15%, однако в денежном выражении выросли на 14%, что объясняется ростом цен.

• Сокращение контрактов в Москве. В московском регионе количество контрактов снизилось на 9% год к году.

• Контроль долговой нагрузки. Компания эффективно контролирует уровень долговой нагрузки, средства на счетах эскроу превышают долг в 1,2 раза.

Мнение аналитиков Альфа-Банка

Особенно позитивные результаты были отмечены в Санкт-Петербурге: впечатляющий рост был обеспечен грамотным подбором объектов. В московском регионе компания столкнулась с некоторым сокращением объёма заключённых контрактов – на 9% в годовом исчислении. Тем не менее, это снижение оказалось намного меньше, чем общие показатели по городу, где количество договоров долевого участия (ДДУ) упало на 29%.

На фоне ужесточения рыночных условий, таких как отмена льготной программы ипотеки на новостройки и изменения условий по семейной и IT-ипотеке компания продолжает активно предлагать альтернативные программы, которые стимулируют спрос. Ожидается, что дофинансируемая застройщиком ипотека будет оказывать поддержку ценам в ближайшее время.

Кроме того, компания продемонстрировала чёткий контроль над уровнем долговой нагрузки. Средства на счетах эскроу превышают проектный долг в 1,2 раза, что обеспечивает выгодные ставки по проектному финансированию, которые варьируются на уровне до 3,5%. Несмотря на сложные рыночные условия, Группа Эталон продолжает демонстрировать устойчивый рост и управляемость финансовыми показателями, что делает компанию привлекательной для инвесторов. По оценке аналитиков Альфа-Банка, потенциал роста акций компании составляет 59%, с целевой ценой в 105 руб. за акцию.

Альфа-Инвестиции