Дом.РФ распределил дополнительный лимит на семейную ипотеку на общую сумму 350 млрд руб. среди 37 российских банков, сообщила управляющий директор организации Светлана Некрасова.

Главное

• •

  Сбербанк и ВТБ получили по 122,4 млрд руб., однако Сбербанк, вероятно, исчерпает свой лимит за месяц из-за высокой доли на рынке.

• •

  ВТБ, обладая более устойчивым лимитом и долей около 20% на рынке, сможет обеспечивать выдачи по программе семейной ипотеки до конца года без изменения первоначального взноса.

• •

  Расширение лимитов на семейную ипотеку примерно соответствует двухмесячным объёмам выдач на основе октябрьских показателей.

Мнение аналитиков Альфа-Банка

Несмотря на ограничение кредитования на фоне исчерпания лимитов, в октябре выдачи по программе семейной ипотеки составили 184 млрд руб. Из-за высокого спроса на программу Сбербанк, занимающий около 70% ипотечного рынка, может исчерпать свой лимит в течение месяца и будет вынужден удерживать повышенные требования к первоначальному взносу. Это позволит продлить возможность выдач до конца года.

Альфа-Банк с долей около 4% также получил лимит, но аналитики считают, что он может исчерпаться уже в ноябре из-за высокого объёма средств, выданных в октябре.

Выделенные лимиты обеспечат двухмесячные объёмы выдач, однако традиционно высокий спрос на ипотеку в ноябре и декабре может заставить банки увеличить требования к первоначальному взносу и продолжить практику дофинансирования застройщиками. Эти факторы окажут дополнительное давление на рентабельность девелоперов к концу года.

Альфа-Инвестиции