В четверг акции девелоперской компании Самолет снижаются более чем на 9% и занимают первое место в Индексе МосБиржи по объёму торгов.

Сегодня акции Самолета показали худший результат на МосБирже, в моменте их падение превышало 8% к вчерашней цене закрытия.

Вероятно, ускорение распродаж вызвано сообщением Forbes о том, что один из крупнейших собственников ищет покупателя на свой пакет акций. По данным издания, Михаил Кенин, владеющий 31,6% акций Самолета, хочет продать свою долю. По текущим котировкам, его пакет может быть оценён в 25 млрд руб.

Представители ГК Самолет отказались комментировать слухи.

В конце октября компания раскрыла операционные результаты за III квартал и 9 месяцев 2024 года. Объём новых продаж за квартал снизился на 37% год к году в денежном выражении и на 45% год к году в квадратных метрах. Доля контрактов с участием ипотеки снизилась на 14 процентных пункта, с 88% до 74%.

Инвесторов беспокоит долговая нагрузка компании. Чистый долг/EBITDA по итогам I полугодия 2024 года составил 2,2х с учётом проектного финансирования и остатков денежных средств на счетах эскроу. При этом по итогам III квартала 2024 года остатки средств на счетах эскроу увеличились на 43 млрд руб, до 407 млрд руб. Это умеренно позитивно для кредитных метрик.

Кроме того, в строительном секторе сейчас в целом преобладают негативные настроения, в первую очередь из-за отмены программ льготной ипотеки. Дополнительное давление на сектор создаёт денежно-кредитная политика ЦБ. Вероятно, она продолжит ужесточаться, а значит, ставки могут вырасти ещё выше.

Альфа-Инвестиции