Дом, который «печатает» деньги.💵

В Петербурге уже больше 100 лет существует формат недвижимости, созданный не для красоты, а для дохода. Исторические доходные дома конца XIX – начала XX века проектировались как настоящие машины по производству ренты.

💼Модель была предельно прагматичной. На первых этажах - магазины и мастерские. Выше - квартиры разных классов: от просторных для состоятельных семей до небольших и комнат под найм. Один дом, это сразу диверсифицированный арендный портфель.

В начале XX века до 40–50% жилого фонда Петербурга составляли доходные дома. Владельцы часто даже не жили в них — дом работал как финансовый актив и регулярно приносил cash flow. 💰

Эти здания пережили смену эпох, режимов и кризисов. И до сих пор в центральных районах именно они остаются самыми устойчивыми с точки зрения аренды, ликвидности и статуса.

Многие ориентируются на этажность и метры, но на самом деле, удачная инвестиционная недвижимость - это формат, локация и модель дохода, которая работает десятилетиями.

А через брокера Альфа-инвестиции, например доступны ЗПИФН - закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости, которые позволяют вложить деньги в один или множество объектов недвижимости и получать тот самый cash flow.🫰