🏗 Бумажная недвижимость продолжает платить мне «аренду»

Постепенно наращиваю долю ЗПИФ на комм. недвижимость в портфеле. Мне нравится этот инструмент тем, что он дает регулярный денежный поток, помогает диверсифицировать портфель и при этом не завязан только на акции или облигации.

Собрала актуальную подборку по выплатам ЗПИФ из своего портфеля возможно, кому-то тоже будет полезно 👇

ЗПИФ с ежемесячными выплатами для квалифицированных инвесторов:

🍀 $RU000A1022Z1 ПАРУС-ОЗН 💰 Цена: 9990 руб.
🏦 Выплата: 72,45 руб. 📈 Купонная доходность: 8,7% 💼 Моя средняя: 7126 ₽, прирост цены 40,19 %

🍀 $RU000A104172 ПАРУС-СБЛ 💰 Цена: 1954 руб.
🏦 Выплата: 13,67 руб. 📈 Купонная доходность: 8,4% 💼 Моя средняя: 1065 ₽, доходность 83,47 %

🍀 $RU000A104KU3 ПАРУС-НОРД 💰 Цена: 1539 руб.
🏦 Выплата: 12,67 руб. 📈 Купонная доходность: 9,88% 💼 Моя средняя: 1055 ₽, доходность 45,88 %

🍀 $RU000A105328 ПАРУС-ЛОГ 💰 Цена: 1377 руб.
🏦 Выплата: 14,03 руб. 📈 Купонная доходность: 12,23% 💼 Моя средняя: 957 ₽, доходность 43,89 %

🍀 $RU000A1068X9 ПАРУС-ДВН 💰 Цена: 1140 руб.
🏦 Выплата: 9,48 руб. 📈 Купонная доходность: 9,98% 💼 Моя средняя: 896 ₽, доходность 27,23 %

🍀 $RU000A108VR7 ПАРУС-МАКС 💰 Цена: 1548 руб.
🏦 Без выплат.

🍀 $RU000A108UH0 ПАРУС-КРАС 💰 Цена: 927 руб.
🏦 Выплата: 9,56 руб. 📈 Купонная доходность: 12,38% 💼 Моя средняя: 897 ₽, доходность 3,34 %

🍀 $XTRIUMF ПАРУС-ТРМ 💰 Цена: 908 руб.
🏦 Выплата: 8,7 руб. 📈 Купонная доходность: 11,5% 💼 Моя средняя: 897 ₽, доходность 1,23 %

🍀 $RU000A10CFM8 ПАРУС-ЗОЛЯ 💰 Цена: 897 руб.
🏦 Выплата: 8,63 руб. 📈 Купонная доходность: 11,55%

🍀 $RU000A108157 Рентал ПРО XXXXXX 💰 Цена: 979 руб.
🏦 Выплата: 18,42 руб. 📈 Купонная доходность: 22,58%

🍀 $RU000A100WZ5 АКЦЕНТ 4 💰 Цена: 1349 руб.
🏦 Выплата: 13,31 руб. 📈 Купонная доходность: 11,84% 💼 Моя средняя: 1348 ₽, доходность 0,07 %

ЗПИФ с ежемесячными выплатами для НЕ квалиф. инвесторов:

🍀 $XACCSK Акцент 5 💰 Цена: 1036 руб.
🏦 Выплата: 10,24 руб. 📈 Купонная доходность: 11,86% 💼 Моя средняя: 1035 ₽, доходность 0,1 %

🍀 $RU000A0JRHC0 ПИФ АТРИУМ 💰 Цена: 2575 руб.
🏦 Выплата: 17,23 руб. 📈 Купонная доходность: 8,03% 💼 Моя средняя: 1384 ₽, доходность 86,05 %

ЗПИФ с ежеквартальными выплатами для квалиф. инвесторов:

🍀 $RU000A103B62 РнДохПРО 💰 Цена: 1734,5 руб.
🏦 Выплата: 34 руб. 📈 Купонная доходность: 7,84% 💼 Моя средняя: 805 ₽, доходность 115,47 %

🍀 $RU000A104YX8 ЗПИФКомНед 💰 Цена: 975 руб.
🏦 Выплата: 31,97 руб. 📈 Купонная доходность: 13,12% 💼 Моя средняя: 912 ₽, доходность 6,91 %

🍀 $RU000A0ZZ5R2 СоврАрБиз3 💰 Цена: 965 руб.
🏦 Выплата: 27,31 руб. 📈 Купонная доходность: 11,32% 💼 Моя средняя: 755 ₽, доходность 27,81 %

ЗПИФ с ежеквартальными выплатами для НЕ квалиф. инвесторов:

🍀 $RU000A1034U7 СФНАрБиз7 💰 Цена: 107400 руб.
🏦 Выплата: 4689,06 руб. 📈 Купонная доходность: 17,46% 💼 Моя средняя: 85400 ₽, доходность 25,76 %

💬 Почему я продолжаю докупать ЗПИФ на недвижимость:

✔️ идут регулярные выплаты почти как аренда, только без возни с ремонтом, жильцами и звонками в стиле у нас кран течет ✔️ доходность часто сопоставима с корпоративными облигациями ✔️ это дополнительная опора для портфеля вне акций ✔️ можно диверсифицироваться по типам объектов: офисы, склады, ТЦ

Понемногу формирую из таких фондов отдельный источник кэш-флоу. Для меня это один из самых понятных способов добавить в портфель недвижимость без покупки бетона.

Не ИИР (Не индивидуальная инвестиционная рекомендация) $XXXXXX $SNAFB7 $RU000A108UH0 $RU000A10CFM8 $RU000A10CFM8 $RU000A0JRHC0 $PARUS4570 

🏗 Бумажная недвижимость: свежая подборка выплат по ЗПИФ на коммерческую недвижимость

Продолжаю постепенно увеличивать долю «бумажной недвижимости» в портфеле. Мне нравится этот инструмент за регулярный денежный поток и диверсификацию вне облигаций и акций. Собрала последние данные по выплатам.

🗓 ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ВЫПЛАТЫ (12 раз в год)

🍀 $RU000A1022Z1 ПАРУС-ОЗН 👤 Квал: Да 💰 Количество выплат в год: 12 💰 Цена: 9500 руб.
🏦 Выплата: 70,88 руб. 🔔 Доходность: 8,95%

🍀 $RU000A104172 ПАРУС-СБЛ 👤 Квал: Да 💰 Количество выплат в год: 12 💰 Цена: 1895 руб.
🏦 Выплата: 13,33 руб. 🔔 Доходность: 8,44%

🍀 $RU000A104KU3 ПАРУС-НОРД 👤 Квал: Да 💰 Количество выплат в год: 12 💰 Цена: 1422 руб.
🏦 Выплата: 12,5 руб. 🔔 Доходность: 10,55%

🍀 $RU000A105328 ПАРУС-ЛОГ 👤 Квал: Да 💰 Количество выплат в год: 12 💰 Цена: 1409 руб.
🏦 Выплата: 13,42 руб. 🔔 Доходность: 11,43%

🍀 $RU000A1068X9 ПАРУС-ДВН 👤 Квал: Да 💰 Количество выплат в год: 12 💰 Цена: 1130 руб.
🏦 Выплата: 9,1 руб. 🔔 Доходность: 9,66%

🍀 $RU000A108VR7 ПАРУС-МАКС 👤 Квал: Да 💰 Цена: 1597 руб.
🏦 Без выплат.

🍀 $RU000A108UH0 ПАРУС-КРАС 👤 Квал: Да 💰 Количество выплат в год: 12 💰 Цена: 924 руб.
🏦 Выплата: 9,37 руб. 🔔 Доходность: 12,17%

🍀 $XTRIUMF ПАРУС-ТРМ 👤 Квал: Да 💰 Количество выплат в год: 12 💰 Цена: 900 руб.
🏦 Выплата: 8,62 руб. 🔔 Доходность: 11,49%

🍀 $RU000A10CFM8 ПАРУС-ЗОЛЯ 👤 Квал: Да 💰 Количество выплат в год: 12 💰 Цена: 899 руб.
🏦 Выплата: 8,25 руб. 🔔 Доходность: 11,01%

🍀 $RU000A0JRHC0 ПИФ АТРИУМ 👤 Квал: Нет 💰 Количество выплат в год: 12 💰 Цена: 2465 руб.
🏦 Выплата: 18,58 руб. 🔔 Доходность: 9,05%

🍀 $XXXXXX Рентал ПРО ($RU000A108157) 👤 Квал: Да 💰 Количество выплат в год: 12 💰 Цена: 1010 руб.
🏦 Выплата: 10,5 руб. 🔔 Доходность: 12,48%

🗓 ЕЖЕКВАРТАЛЬНЫЕ ВЫПЛАТЫ (4 раза в год)

🍀 $RU000A103B62 РенДохПРО 👤 Квал: Да 💰 Количество выплат в год: 4 💰 Цена: 1760 руб.
🏦 Выплата: 31,17 руб. 🔔 Доходность: 7,08%

🍀 $RU000A104YX8 ЗПИФКомНед 👤 Квал: Да 💰 Количество выплат в год: 4 💰 Цена: 925 руб.
🏦 Выплата: 31,97 руб. 🔔 Доходность: 13,82%

🍀 $RU000A1034U7 СФНАрБиз7 👤 Квал: Нет 💰 Количество выплат в год: 4 💰 Цена: 106000 руб.
🏦 Выплата: 4689,06 руб. 🔔 Доходность: 17,69%

🍀 $RU000A0ZZ5R2 СоврАрБиз3 👤 Квал: Да 💰 Количество выплат в год: 4 💰 Цена: 930 руб.
🏦 Выплата: 27,31 руб. 🔔 Доходность: 11,75%

🍀 $RU000A102N77 ЗПИФРД 👤 Квал: Нет 💰 Количество выплат в год: 4 💰 Цена: 132000 руб.
🏦 Выплата: 4200 руб. 🔔 Доходность: 12,73%

🍀 $RU000A103HD7 ЗПИФРД2 👤 Квал: Нет 💰 Количество выплат в год: 4 💰 Цена: 103340 руб.
🏦 Выплата: 3300 руб. 🔔 Доходность: 12,77%

💬 Почему докупаю ЗПИФ:

• регулярный выплаты (как «аренда» на брокерский счёт) • доходность на уровне корпоративных облигаций • защита от волатильности рынка акций • диверсификация по типам недвижимости (офисы, склады, ТЦ) Понемногу увеличиваю долю — формирую отдельный источник кэш-флоу. Не ИИР (Не индивидуальная инвестиционная рекомендация)

$XXXXXX  $RU000A1022Z1 $RU000A103B62 $RU000A0JRHC0 $SNAFB7