Виктория Баранова: чрезмерное увлечение инвестициями — это детская травма

Виктория Баранова — трейдер, инвестор и предприниматель. Сейчас у нее 10 ипотек: 2 дома в Ленинградской области, 7 квартир в Санкт-Петербурге и 1 квартира в Сочи. 4 квартиры сдаются посуточно, остальные объекты в ремонте. Параллельно Виктория активно торгует на фондовой бирже.

Знакомьтесь, Viktoriia_Baranova_

Капитал на бирже: около 17 млн руб.

«Стаж» на фондовом рынке: с 2019, сертификат НОК7 с февраля 2025.

Среднегодовая доходность: 30% без учета недвижимости.

Мотивация

Изначально я двигалась от противного — хотела жить лучше, чем жила раньше. Я из бедной семьи, и моя задача — создать капитал, который обеспечивает моей семье безопасность. Чтобы было где жить, на что жить, а главное, получать качественное лечение и другие услуги. Понимаю, что отчасти чрезмерное увлечение инвестициями — это детская травма.

Тактика и стратегия

У меня есть довольно большой портфель в недвижимости. Это были отличные инвестиции, но сейчас льготы по семейной ипотеке сократились, а ставки по обычной очень высокие (брать ипотеку имеет смысл только ниже 10%). Любо покупать объекты через торги о банкротстве, но там нужно сразу много денег, а я люблю использовать кредитное плечо.

На фондовом рынке я всегда инвестировала параллельно с недвижимостью, просто сделок с объектами намного меньше. И в фонде вход в сделку в разы дешевле, на гарантийное обеспечение на срочке всегда можно наскрести.

Недвижимость — это консервативная часть портфеля, поэтому на фондовом рынке позволяю себе брать высокий риск. Настолько высокий, что было несколько маржин-коллов. Предпочитаю зарубежные акции, так как они закрывают риск девальвации рубля и инфляцию.

В российском контуре последнее время стала набирать валютные облигации, например, выпуски Норникеля и Газпром Капитала, Полюса и др.

Есть также отдельный портфель для стартового капитала сына, и есть долгосрочный, можно сказать, модельный, где покупаю 70% акций РФ, 20% облигации и 10% крипты, его пополняю каждую среду на 10 тыс. руб.

Акции беру исходя из фундаментального и технического анализа. Идеальная точка входа — это начало растущего тренда и отсутствие долгов, p/b <1 и p/e < средней по сектору и исторически по компании.

Эволюция подходов

Лучший учитель — это убытки. Только так начинаешь более серьезно подходить к стратегии и совершенствовать ее. Спасибо маржин-коллам, они научили ставить стопы, даже в долгосрочных портфелях, контролировать уровень риска при работе с плечами.

Я всегда работаю с плечами — это отголоски моих ипотечных инвестиций. К сожалению, кроме как брать на себя риск плеча, заработать капитал действительно способа нет, так как на начальном этапе у меня было всего 30 тыс. рублей, которые я заработала на летних каникулах в университете.

Лучшая сделка

Скорей всего — это последняя сделка с недвижимостью. За 7 лет удалось сделать 3,5х на перепродаже, а общая среднегодовая доходность получилась около 50% за счет аренды. Это не самая доходная сделка, но я горжусь ей, потому что додержала ее так долго. Мне несвойственны такие длинные сделки.

Худшая сделка

Больше всего я потеряла на лонге фьючерса Мосбиржи в 2022-м, не хотела верить в негативный исход конфликта, тогда за день мой депозит похудел более чем на 10 млн руб.

Ключевой принцип

Регулярность и время, несмотря на все внешние события, которые влияют на доход, я каждую копейку отправляю в работу на биржу. Мне близка концепция, что деньги должны работать на тебя, а не ты на них!

Что купить в 2026 году

Сбер — хотя апсайд не очень велик, 10-20% + дивиденды, бумага сильная, но скучная.

Озон — бизнес растет, нравится, что расширяют финансовое направление.

Сургут преф — на случай если рубль все-таки начнет девальвировать.

СПБ биржа — пожалуй, главный бенефициар окончания СВО, плюс ребята запустили торговлю неоактивами, что может создать хорошую выручку, так как это самый простой вариант для торговли зарубежными бумагами для розничного инвестора с небольшим капиталом сейчас.

Яндекс — фаворит внедрения ИИ.

Мать и дитя — бизнес потихоньку растет, а долгов у компании нет, что является огромным плюсом при любом уровне ключевой ставки.

Заинтересовала история Виктории? Подписывайтесь и задавайте вопросы в комментариях — Viktoriia_Baranova_