• Москва
  • +7 495 78-888-78
  • Москва
  • +7 495 755-58-58
  • Москва
  • +7 495 78-888-78

Финансирование строительства и операций с недвижимостью

Основные типы финансируемых объектов

  • жилая недвижимость;
  • гостиницы;
  • офисная недвижимость;
  • недвижимость торгово-развлекательного назначения;
  • многофункциональные комплексы;
  • складские/логистические комплексы;
  • география строящихся объектов: субъекты РФ.

Основные условия финансирования проектов банком

1. Сроки кредитования

  • до 5 лет при финансировании строительства жилой недвижимости;
  • до 10 лет при финансировании строительства коммерческой недвижимости.

2. Возможное обеспечение по кредитам

  • активы проекта: залог земельного участка (или права аренды) под строящимся объектом, залог объекта незавершенного строительством (при наличии его регистрации или возможности ее проведения), залог прав требований на строящиеся площади объекта, залог акций Застройщика, Дольщика и их материнских компаний, поручительства основных компаний группы клиента, поручительство собственников бизнеса;
  • залог активов, не связанных с проектом (при необходимости, зависти от структуры финансирования).

Окончательная структура обеспечения определяется для каждого проекта индивидуально.

3. График погашения кредита устанавливается исходя из плановых денежных потоков проекта с возможностью установления отсрочки по погашению основного долга на срок до окончания строительства.

4. Подтверждение бюджета проекта и контроль целевого использования средств

  • до начала финансирования проекта проводится подтверждение бюджета проекта, фактически произведенных затрат, экспертиза ИРД и проекта на предмет соответствия действующим нормативным документам;
  • в период строительства осуществляется периодический (ежемесячный или ежеквартальный) мониторинг хода строительства (проверка освоения кредитных средств, соблюдения графика строительства и качества выполнения работ);

Подтверждение бюджета, фактических вложений, качества строительства и мониторинг проекта проводятся независимым техническим консультантом или сотрудниками банка в зависимости от специфики и сложности проекта.

5. Минимальный размер собственного участия компании в проекте определяется в зависимости уровня риска по проекту.

Предварительный анализ проекта

Предварительное рассмотрение вопросов о возможности финансирования строительных проектов проводится банком в течение не более 10 рабочих дней после предоставления клиентом необходимых документов. Перечень документов является сокращенным и минимально необходимым для проведения анализа проекта и определения индикативных условий финансирования.

Развернуть все разделы

Премиальное обслуживание

Банк на каждый день

Накопить и приумножить

Москва