Интернет-банк
С 1 июля 2019 года рынок новостроек переводится с долевого на проектное финансирование.
Застройщик вправе использовать для строительства как собственные, так и кредитные средства.
Финансируя строительство, банк контролирует расходы для исключения нецелевого использования денежных средств.
Для одобрения кредита банк изучает параметры проекта на соответствие установленным требованиям.
Проектное финансирование призвано обеспечить затраты застройщика в размере до 85% от бюджета проекта. Сумма кредита зависит от схемы финансирования и определяется по результатам оценки финансовой модели проекта. Банк предложит различные структуры финансирования с учетом законодательных требований, применяемых к объекту в зависимости от даты разрешения на строительство. Финансирование возможно сроком до 5 лет (7 лет — для проектов комплексной застройки).
Обеспечение затрат застройщика
Предложение структур финансирования
Возможный срок финансирования
Требования к застройщику
Требования к проекту строительства
Как открыть счёт ЭСКРОУ участника долевого строительства
Скачать перечень документов для предварительной оценки
Финансирование проектов с привлечением средств дольщиков
Целевое использование — финансирование затрат на строительство многоквартирных жилых домов.
Дополнительные условия:
Финансирование проектов с использованием эскроу-счетов
Целевое использование — финансирование затрат на строительство многоквартирных жилых домов.
Процентная ставка снижается в зависимости от объема средств на эскроу-счетах.
Отсрочка по уплате процентов до ввода объекта в эксплуатацию и перевода средств с эскроу-счетов в пользу застройщика.
Дополнительные условия:
Финансирование для обеспечения собственного участия в проекте
Целевое использование — финансирование затрат на строительство многоквартирных жилых домов, приобретение земельного участка / прав на земельный участок, получение исходно-разрешительной документации/ТУ.
Обеспечение: недвижимость, не связанная с проектом.
Финансирование покупки земельного участка / получение ИРД
Целевое использование — финансирование затрат на покупку прав на застройку земельного участка / покупку земельного участка, финансирование затрат, связанных с оформлением исходно-разрешительной документации до этапа получения разрешения на строительство.
Срок кредитования — не более 2 лет.
Обеспечение: залог прав приобретаемого земельного участка с существующими строениями (при их наличии).
Особые условия: наличие документов, подтверждающих внесение изменений в Правила землепользования и застройки, предполагающих строительство жилого комплекса.
Адрес для отправки заявки на получение кредита с приложением документов zayavka214FZ@alfabalk.ru
Популярные ссылки
Популярные ссылки