Эмитенты • 27 января в 18:21

Группа ЛСР снизила продажи, но может выплатить дивиденды

Средняя стоимость квадратного метра выросла на 24% год к году

Группа ЛСР...

Группа ЛСР представила свои операционные результаты, которые продемонстрировали смешанные тенденции на фоне общего снижения рынка недвижимости. По результатам IV квартала 2024 года продажи по площади упали на 45% год к году, однако темпы снижения замедлились по сравнению с III кварталом, где падение достигло 70%.

Главное

• Снижение продаж. В IV квартале 2024 года продажи Группы ЛСР по площади упали на 45% в годовом выражении, однако темпы снижения замедлились по сравнению с III кварталом, где падение составило 70%.

• Увеличение цен. Средняя стоимость квадратного метра выросла на 24% в годовом выражении и на 7% по сравнению с предыдущим кварталом, что способствовало меньшему снижению продаж в денежном выражении.

• Снижение доли ипотеки. Доля продаж с использованием ипотеки уменьшилась до 44% в IV квартале 2024 года, что может свидетельствовать о снижении доступности жилья для покупателей.

• Оптимизм на рынке. Несмотря на снижение объёмов продаж, акции группы ЛСР выросли, что связано с ожиданиями поддержки со стороны государства и возможностью выплаты дивидендов.

Мнение аналитиков Альфа-Банка

Это снижение объясняется эффектом высокой базы предыдущего года, когда покупатели активно приобретали недвижимость перед изменением условий льготной ипотеки. Тем не менее, в квартальном сопоставлении продажи увеличились на 50%, что стало возможным благодаря успешным реализациям квартир в жилых комплексах ЗИЛАРТ и Парксайд, которые вошли в топ-10 самых продаваемых новостроек Москвы. При этом средняя стоимость квадратного метра возросла на 24% по сравнению с прошлым годом, что способствовало меньшему снижению продаж в денежном выражении — лишь на 32%.

В целом результаты девелопера можно расценивать как нейтральные. Ожидается, что введение новых объектов недвижимости положительно скажется на выручке компании в будущем. Инвесторы остаются настроены оптимистично, надеясь на дальнейшее развитие ситуации на рынке недвижимости и поддержку со стороны государства. Более того, финансовые результаты за 2024 год могут дать компании возможность выплатить дивиденды.

Альфа-Инвестиции