Группа ЛСР представила свои операционные результаты, которые продемонстрировали смешанные тенденции на фоне общего снижения рынка недвижимости. По результатам IV квартала 2024 года продажи по площади упали на 45% год к году, однако темпы снижения замедлились по сравнению с III кварталом, где падение достигло 70%.

Главное

• Снижение продаж. В IV квартале 2024 года продажи Группы ЛСР по площади упали на 45% в годовом выражении, однако темпы снижения замедлились по сравнению с III кварталом, где падение составило 70%.

• Увеличение цен. Средняя стоимость квадратного метра выросла на 24% в годовом выражении и на 7% по сравнению с предыдущим кварталом, что способствовало меньшему снижению продаж в денежном выражении.

• Снижение доли ипотеки. Доля продаж с использованием ипотеки уменьшилась до 44% в IV квартале 2024 года, что может свидетельствовать о снижении доступности жилья для покупателей.

• Оптимизм на рынке. Несмотря на снижение объёмов продаж, акции группы ЛСР выросли, что связано с ожиданиями поддержки со стороны государства и возможностью выплаты дивидендов.

Мнение аналитиков Альфа-Банка

Это снижение объясняется эффектом высокой базы предыдущего года, когда покупатели активно приобретали недвижимость перед изменением условий льготной ипотеки. Тем не менее, в квартальном сопоставлении продажи увеличились на 50%, что стало возможным благодаря успешным реализациям квартир в жилых комплексах ЗИЛАРТ и Парксайд, которые вошли в топ-10 самых продаваемых новостроек Москвы. При этом средняя стоимость квадратного метра возросла на 24% по сравнению с прошлым годом, что способствовало меньшему снижению продаж в денежном выражении — лишь на 32%.

В целом результаты девелопера можно расценивать как нейтральные. Ожидается, что введение новых объектов недвижимости положительно скажется на выручке компании в будущем. Инвесторы остаются настроены оптимистично, надеясь на дальнейшее развитие ситуации на рынке недвижимости и поддержку со стороны государства. Более того, финансовые результаты за 2024 год могут дать компании возможность выплатить дивиденды.

Альфа-Инвестиции